1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)(工作時間)到重慶聯(lián)交所提交承租申請及相關附件材料，辦理報名手續(xù)。待重慶聯(lián)交所確認其符合報名條件后（聯(lián)交所將按照“與租賃相關其他條件”中第2、6條及“承租方資格條件”要求提交的材料進行資格審核），意向承租方將本次項目交易保證金支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（ 掛牌 截止日 **時前到賬，以到賬為準）。

2、 意向承租方需書面承諾其自身及其法定代表人為非失信被執(zhí)行人（即有關主體未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) https://zxgk.court.gov.cn/“失信被執(zhí)行人”、未列入信用中國網(wǎng) www.creditchina.gov.cn “失信懲戒對象”，查詢結果打印件時間截止日不早于其報名前5個工作日）。

3、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定承租方。

4、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價款或履約保證金的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結清本次交易涉及的款項（含重慶聯(lián)交所交易服務費、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、資金結算憑據(jù)等資料到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

5、意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關事宜。意向承租方一旦提交《承租申請書》并交納交易保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀的充分了解與認可，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金（特別提示：該房產(chǎn)證載用途為成套住宅，請意向承租方自行做好風險評估，意向承租方承租后將該房產(chǎn)用于證載用途以外的其他用途使用的，須按照市場監(jiān)管等相關部門要求辦理相應執(zhí)照，若未經(jīng)同意用于其他用途，產(chǎn)生的相關責任由承租方自行承擔，同時承租方應及時踏勘房產(chǎn)現(xiàn)狀情況，承租后使用期間的物業(yè)、電梯、水電氣等相關事宜均由承租方自行協(xié)調。）。

6、意向承租方若被列入《海關通過訴訟收回房屋承租戶名冊》，不得參與本次招租項目 。

7、意向承租方應在被確定為承租方之日起**個工作日內(nèi)與招租方簽訂首年租賃合同，在此之后租賃合同每年一簽。意向承租方在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)一次性付清交易服務費至重慶聯(lián)交所指定賬戶。在租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將履約保證金（3個月租金）和首期租金（3個月租金）支付至招租方指定賬戶。剩余租金由招租方與承租方按照租賃合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行處置。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結退房手續(xù)的，招租方在**個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。

8、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意承租方：（1）不得將租賃房產(chǎn)轉租、分租、轉借、抵押、質押給第三方，不得托管轉租；（2）不得擅自改變租賃房產(chǎn)使用用途和建筑及結構現(xiàn)狀；（3）不得將租賃房產(chǎn)用于非法用途。

9、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后所發(fā)生的一切稅、費（包括但不限于裝修費、物業(yè)管理費、垃圾處置費、水費、電費、氣費、通信費、網(wǎng)絡費等）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

**、除第**條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按照國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔；承租方按照合同租金總額的1%向重慶聯(lián)交所支付交易服務費。

**、承租方經(jīng)營范圍應符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結構。標的出租期間因經(jīng)營者自身原因違法造成的處罰由經(jīng)營者自行承擔。

**、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得招租方同意方可實施，不得改變房屋的結構，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求招租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結構和裝修進行損毀。

**、租賃期內(nèi)，如遇國家政策調整、政府拆遷等不可抗力原因，招租方可提前終止租賃合同，并不承擔相應違約責任。

**、招租方在收到首期租金和履約保證金后5個工作日內(nèi)移交標的給承租方。

**、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調整。

**、備查資料：《房地產(chǎn)估價報告》、《不動產(chǎn)登記證》。

意向承租方須為中國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，注冊資本金在**0萬元（含）以上（以營業(yè)執(zhí)照為準）。