1、本項目為整體招租，詳情請見《招租附表》，以現(xiàn)狀移交，詳情見《商鋪現(xiàn)狀交付清單》。

2、意向承租方須在掛牌期內通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并在其交易資格被確認后3個工作日內，將交易保證金匯至重慶聯(lián)交所指定賬戶（保證金交納截止日**時前到賬，以到賬為準）。

3、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。

4、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款及履約保證金的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結清本次交易涉及的款項（含重慶聯(lián)交所交易服務費、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、資金結算憑據(jù)等資料到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內，其交易保證金由重慶聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

5、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內容，并承諾成為承租方后：（1）同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與招租方簽訂租賃合同；（2）意向承租方及法定代表人為非失信被執(zhí)行人（即未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)https://zxgk.court.gov.cn/“失信被執(zhí)行人”、未被列入信用中國網(wǎng)www.creditchina.gov.cn“失信懲戒對象”）。

6、意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標的裝修現(xiàn)狀（清水）及管道建設情況；（2）本次招租面積系招租方根據(jù)測繪報告自行計算面積，與實際可能存在出入；（3）標的及周邊樓盤入住現(xiàn)狀；（4）標的周邊道路、配套設施、環(huán)境、工程配置條件；（5）標的是否有煙道、供水、排水、燃氣；（6）標的已取得不動產(chǎn)權證（大證）等）及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交《承租申請書》并交納交易保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀及相關約定的充分了解與認可（包括但不限于經(jīng)營風險；未來入住情況預估；其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場風險（含占道經(jīng)營、游攤散販、相關部門臨時施工、維修整改等帶來的經(jīng)營風險等），成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。

7、意向承租方應在被確定為承租方之日起5個工作日內與招租方簽訂租賃合同，并在被確定為承租方之日起5個工作日內一次性付清交易服務費至重慶聯(lián)交所指定賬戶。在租賃合同簽訂當日內，將首期租金（3個月租金）和履約保證金（3個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。履約保證金的扣除、補足以及退還按簽訂的租賃合同執(zhí)行。

8、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡、有線電視、清潔、空調、通訊、物管、分攤的公共費用等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

9、除第8條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費（含重慶聯(lián)交所服務費等）均由承租方承擔。重慶聯(lián)交所交易服務費按照重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所國有資產(chǎn)租賃項目收費標準收取，詳見https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3。

**、本次招租面積系招租方依據(jù)第三方測繪報告測算取得，招租面積以現(xiàn)狀為準，不因面積不符而影響成交結果。重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

**、本項目的主營業(yè)態(tài)為休閑娛樂（在KTV或〔歌舞娛樂服務〕、茶樓或〔棋牌室服務〕、網(wǎng)吧或〔互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務〕、足浴或〔足浴服務〕等中選擇兩項）。其中，以上被選擇的兩項總計實際經(jīng)營面積不得低于招租面積的**%，即****平方米，自營面積（須含以上被選擇兩項實際經(jīng)營面積）不得低于租賃面積的**%，即****平方米。

**、招租方按附件《商鋪現(xiàn)狀交付清單》為最終交付標準，主要從天地墻材質、樓板載重、用電（電表、電壓、電容、電柜）、用水（水表、管徑）、燃氣主管、煙道豎井、電梯數(shù)量、隔油池等方面一一明確現(xiàn)狀條件。除消防聯(lián)動報警改造項（暫定于****年2月**日前完成，該項改造完成與否不影響實際接房及合同履行）之外，在征得行業(yè)主管部門同意前提下，其余全部物業(yè)改造項均由承租方根據(jù)經(jīng)營需要自行自費負責改造。在整個租賃期間，招租方將不再對此次招租標的進行改造與修繕。

**、承租方自接房之日起，6個月內需實現(xiàn)主營業(yè)態(tài)開業(yè)。

**、承租方不得將租賃房產(chǎn)及其經(jīng)營權進行抵押、質押或設定其他形式的擔保。

**、備查資料：招租附表、商鋪現(xiàn)狀交付清單、房產(chǎn)面積測算報告書、咨詢報告、不動產(chǎn)權證、房屋租賃合同。

1、意向承租方須為中華人民共和國境內（不含港澳臺）依法成立并且有效存續(xù)的企業(yè)法人，存續(xù)時間不得低于1年，經(jīng)營范圍須包含休閑娛樂（或包含具體名稱中的任意兩項：例如KTV或〔歌舞娛樂服務〕、茶樓或〔棋牌室服務〕、網(wǎng)吧或〔互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務〕、足浴或〔足浴服務〕、營業(yè)性演出、文藝創(chuàng)作等）（以營業(yè)執(zhí)照為準）；

2、意向承租方注冊資本金不得低于**0萬元（含）人民幣（以營業(yè)執(zhí)照為準）；

3、意向承租方或其法定代表人或其任一股東（股東身份須在國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)中可查詢），以上三項任意一項需同時正在經(jīng)營至少一家KTV（或足?。┖鸵患揖W(wǎng)吧（或茶樓），并且正在經(jīng)營的該單家KTV（或足?。┖驮搯渭揖W(wǎng)吧（或茶樓）建筑面積均不得低于本次招租面積的**%（即****平方米）（以上經(jīng)營物業(yè)屬于承租方自有資產(chǎn)的則需提供產(chǎn)權證明，若不屬于自有資產(chǎn)的則需提供租賃合同以及最近一個繳費周期租金支付憑證。除此之外，承租方需提供以上經(jīng)營物業(yè)實際用于上述業(yè)態(tài)的證明資料，資料需明確實際經(jīng)營面積。）；

4、意向承租方須提供企業(yè)賬戶或企業(yè)法定代表人個人賬戶不低于**0萬元（含）人民幣的銀行存款證明（銀行存款證明出具時間須在信息披露期內，若為不同銀行出具的，出具時間須為同一天）。