1、本項(xiàng)目為整體招租，詳情請見《招租附表》，以現(xiàn)狀移交，詳情見《工程物業(yè)現(xiàn)狀梳理清單》。

2、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并在其交易資格被確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，將交易保證金匯至重慶聯(lián)交所指定賬戶（保證金交納截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

3、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價(jià)成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。

4、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價(jià)款及履約保證金的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項(xiàng)（含重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、資金結(jié)算憑據(jù)等資料到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個(gè)工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

5、意向承租方在提交承租申請時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容，并承諾：（1）成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同；（2）意向承租方及法定代表人為非失信被執(zhí)行人（即未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)https://zxgk.court.gov.cn/“失信被執(zhí)行人”、未被列入信用中國網(wǎng)www.creditchina.gov.cn“失信懲戒對象”）。

6、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標(biāo)的裝修現(xiàn)狀（清水）及管道建設(shè)情況；（2）本次招租面積系招租方根據(jù)測繪報(bào)告自行計(jì)算面積，與實(shí)際可能存在出入；（3）標(biāo)的及周邊樓盤入住現(xiàn)狀；（4）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件；（5）標(biāo)的是否有煙道、供水、排水、燃?xì)?；?）標(biāo)的已取得不動產(chǎn)權(quán)證（大證）等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交《承租申請書》并交納交易保證金后，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可（包括但不限于經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；未來入住情況預(yù)估；其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場風(fēng)險(xiǎn)（含占道經(jīng)營、游攤散販、相關(guān)部門臨時(shí)施工、維修整改等帶來的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等），成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。

7、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清交易服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。在租賃合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，將首期租金（3個(gè)月租金）和履約保證金（3個(gè)月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。履約保證金的扣除、補(bǔ)足以及退還按簽訂的租賃合同執(zhí)行。

8、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、清潔、空調(diào)、通訊、物管、分?jǐn)偟墓操M(fèi)用等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

9、除第8條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)（含重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)按照重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所國有資產(chǎn)租賃項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，詳見https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3。

**、本次招租面積系招租方依據(jù)第三方測繪報(bào)告測算取得，招租面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

**、本項(xiàng)目的主營業(yè)態(tài)為生活超市和酒店，兩種業(yè)態(tài)實(shí)際經(jīng)營面積各自均不得低于本次招租面積的**%，即****平方米；自營面積（酒店實(shí)際經(jīng)營面積加上生活超市實(shí)際經(jīng)營面積）不得低于租賃面積的**%，即****平方米。

**、招租方按《工程物業(yè)現(xiàn)狀梳理清單》為最終交付標(biāo)準(zhǔn)，主要從天地墻材質(zhì)、樓板載重、用電（電表、電壓、電容、電柜）、用水（水表、管徑）、燃?xì)庵鞴堋煹镭Q井、電梯數(shù)量、隔油池等方面一一明確現(xiàn)狀條件。除消防聯(lián)動報(bào)警改造項(xiàng)（暫定于****年**月**日前完成，該項(xiàng)改造完成與否不影響實(shí)際接房及合同履行）之外，在征得行業(yè)主管部門同意前提下，其余全部物業(yè)改造項(xiàng)均由承租方根據(jù)經(jīng)營需要自行自費(fèi)負(fù)責(zé)改造。在整個(gè)租賃期間，招租方將不再對此次招租標(biāo)的進(jìn)行改造與修繕。

**、承租方自接房之日起，9個(gè)月內(nèi)需實(shí)現(xiàn)主營業(yè)態(tài)開業(yè)。

**、承租方不得將租賃房產(chǎn)及其經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押、質(zhì)押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保。

**、備查資料：招租附表、工程物業(yè)現(xiàn)狀梳理清單、房產(chǎn)面積測算報(bào)告書、咨詢報(bào)告、不動產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同。

1、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）依法成立并且有效存續(xù)的企業(yè)法人，存續(xù)時(shí)間不得低于1年，經(jīng)營范圍須包含酒店投資管理（或酒店管理）和商業(yè)綜合體管理（或商業(yè)管理）（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；

2、意向承租方注冊資本金不得低于****萬元（含）人民幣（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；

3、意向承租方或其法定代表人或其任一股東（股東身份須在國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)中可查詢），以上三項(xiàng)任意一項(xiàng)須同時(shí)正在經(jīng)營至少一家酒店和一家生活超市，并且正在經(jīng)營的該單家酒店和該單家超市經(jīng)營面積均不得低于本次招租面積的**%（即****平方米）（以上正在經(jīng)營物業(yè)屬于意向承租方或其法定代表人或其任一股東自有資產(chǎn)的則需提供產(chǎn)權(quán)證明，若不屬于自有資產(chǎn)的則需提供租賃合同以及最近一個(gè)繳費(fèi)周期租金支付憑證。除此之外，意向承租方需提供以上經(jīng)營物業(yè)實(shí)際用于上述業(yè)態(tài)的證明資料，證明資料需明確實(shí)際的經(jīng)營面積。）；

4、意向承租方須提供企業(yè)賬戶或企業(yè)法定代表人個(gè)人賬戶不低于****萬元（含）人民幣的銀行存款證明（銀行存款證明出具時(shí)間須在信息披露期內(nèi)，若為不同銀行出具的，出具時(shí)間須為同一天）。