福州新區(qū)金梅潭綜合配套功能片區(qū)EOD項目一期
（投資、建設、運營一體化）
中標結果公告
招標編號：E******************1
本項目于****年**月**日**：**在福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心開標室開標，評標委員會按招標文件要求，對有關投標人的投標文件進行評審，報招標人確定中標候選人并依法公示，公示期間未收到異議，現(xiàn)將項目中標結果公告如下：
1、招標項目概況：
招標人：福州市長樂區(qū)建設發(fā)展集團有限公司
招標項目名稱：福州新區(qū)金梅潭綜合配套功能片區(qū)EOD項目一期（投資、建設、運營一體化）
建設規(guī)模：福州新區(qū)金梅潭綜合配套功能片區(qū)EOD項目一期項目總投資估算約**.**億元。包含產業(yè)合作項目和綜合配套設施項目，其中產業(yè)合作項目為福州新區(qū)先進智造產業(yè)園一期（9號地塊、**號地塊、**號地塊），項目總用地面積約**畝，擬在9號地塊、**地塊、**地塊等3個工業(yè)地塊內建設福州新區(qū)先進智造產業(yè)園一期，主要建設內容包括標準化廠房、配套用房、地下室等建筑物及屋頂光伏發(fā)電設施。擬新建總建筑面積約******.**㎡，其中5F廠房總面積****2.**㎡，7F廠房總面積****5.**㎡。
綜合配套設施項目為福州新區(qū)金梅潭片區(qū)綜合配套提升項目包，建設內容包含產業(yè)設施項目和基礎設施項目。其中產業(yè)設施項目為房屋建筑工程，包含①福州新區(qū)先進智造產業(yè)園三期，項目總面積約**.5畝，主要建設內容包括標準廠房、配套用房、地下室等建筑物及屋頂光伏發(fā)電設施。擬新建總建筑面積******㎡。其中廠房面積約******㎡，配套設施用房面積約****0㎡，地下室建筑面積****0㎡；②金峰大廈，擬新建總建筑面積****0㎡，其中商務商業(yè)****0㎡，地下室****0㎡；③猴嶼鄉(xiāng)旅游基礎設施建設項目，項目擬新建研學配套用房總建筑面積****2㎡，并提升改造象嶼碼頭、濱海旅游公路、公交樞紐站、全域標識標牌、景區(qū)基礎設施等旅游配套服務設施?；A設施項目為市政基礎設施工程，包含①先進智造產業(yè)園園區(qū)水環(huán)境治理項目（一期）陳塘港河（金峰段），河道長度約為3km，建設內容包含管網(wǎng)檢測診斷、污水完善工程、內源治理工程、生態(tài)修復工程、活水提質工程等；②先進智造產業(yè)園園區(qū)水環(huán)境治理項目（二期）（金峰河及峰南支渠），其中金峰河主河長3.**6km，峰南河支渠3.**2km，主要包括管網(wǎng)檢測診斷、污水完善工程、內源治理工程、生態(tài)修復工程、活水提質工程等；③福州新區(qū)先進智造產業(yè)園一期配套道路（金福路延伸段）建設項目，道路全長****.**7m，道路寬度（**米和**米），城市次干路，設計速度**km/h，雙向四車道，瀝青混凝土路面。建設內容包含道路工程、交通設施工程、市政管線工程(包括給水、雨水、污水、通信管道、電力管道)、照明工程、綠化工程等市政配套設施；④福州新區(qū)先進智造產業(yè)園一期配套道路（建設南路）建設項目，道路全長約****m，設置為雙向兩車道，路幅寬**m，按照城市支路布置，全線道路設置2處橋(涵）。建設內容包含道路工程、交通工程、橋（涵）工程、給排水工程、電力通信工程、照明工程等；⑤福州新區(qū)金梅潭功能區(qū)漁場（水域）環(huán)境綜合整治工程（二期），項目涉及潭邊河、大宏溪、潭頭河、風洋河、陳塘港（潭頭段）等5條河道及入海排口，河道總長度約**.**km，上游匯水面積約**.**k㎡。主要建設內容為管網(wǎng)監(jiān)測診斷工程、管網(wǎng)完善工程、內源治理工程、生態(tài)岸線修復工程、水生態(tài)修復工程、活水提質工程。
產業(yè)合作項目的建設內容與規(guī)模不得違反經(jīng)主管部門批復的片區(qū)控制性詳細規(guī)劃和用地規(guī)劃要求，最終以經(jīng)項目公司股東雙方議定的為準。綜合配套設施項目的建設內容與規(guī)模最終以長樂建發(fā)集團確認的為準。長樂建發(fā)集團可根據(jù)各項目包的投資、建設情況對項目包進行調整，若有部分子項目需甩項的，中標人不得提出異議和相應索賠。
2、中標人及其投標文件相關內容
中標人：中國建筑第四工程局有限公司（聯(lián)合體名稱：漳州企石產業(yè)園管理有限公司)。
（1）中標條件：綜合配套設施項目的建安下浮率為7.**%，暫定工程總承包合同金額**********.**元。
（2）項目負責人：①房屋建筑工程總承包項目負責人：林方強【一級注建造師（建筑工程），執(zhí)業(yè)證書注冊編號：粵****************，職稱證書編號：AZ-******】。②市政基礎設施工程總承包項目負責人：薛婉華【一級注建造師（市政公用工程、建筑工程），執(zhí)業(yè)證書注冊編號：粵****************】。
（3）工期：滿足招標文件要求，暫定為****個日歷天，初步計劃項目整體建設期為3年，其中場地整理與平整計劃的周期為6個月，滿足綜合保稅區(qū)封關條件的基礎設施項目計劃的整體建設周期暫定為1年，產業(yè)設施項目計劃的整體建設周期為2年。
（4）房屋建筑工程總承包單位：中國建筑第四工程局有限公司（房屋建筑工程主體工程施工分包單位：中建四局（福建）投資建設有限公司）。市政基礎設施工程總承包單位：中國建筑第四工程局有限公司。
（5）工期：產業(yè)合作項目的開發(fā)周期至項目公司依法獲得建設用地后3個月內開工，自取得建設用地后**個月內完工。綜合配套設施項目各子項目的建設期自發(fā)包人發(fā)出的該子項目的項目啟動通知之日起，其中福州新區(qū)先進智造產業(yè)園三期、金峰大廈、猴嶼鄉(xiāng)旅游基礎設施建設項目的暫定總承包工期（含施工圖設計工作）均為**個月，先進智造產業(yè)園園區(qū)水環(huán)境治理項目（一期）陳塘港河（金峰段）、先進智造產業(yè)園園區(qū)水環(huán)境治理項目（二期）（金峰河及峰南支渠）、福州新區(qū)先進智造產業(yè)園一期配套道路（金福路延伸段）建設項目、福州新區(qū)先進智造產業(yè)園一期配套道路（建設南路）建設項目、福州新區(qū)金梅潭功能區(qū)漁場（水域）環(huán)境綜合整治工程（二期）的暫定總承包工期（含施工圖設計工作）均為**個月。若至綜合配套設施項目的第一個子項目的項目啟動通知之日起5年后仍有子項目未能辦理施工許可證并依法開工的，招標人有權終止對于該類子項目的工程總承包任務的發(fā)包，中標人應無條件接受，且不得以子項目未能實施為理由向招標人申請補償（或賠償）。
（6）質量標準：①投資合作的要求：項目通過公開招標選擇社會合作方參與項目的投資，長樂建發(fā)集團與中標社會合作方（或其聯(lián)合體中參與產業(yè)合作項目投資合作的單位）在項目所在地合資成立項目公司，其中長樂建發(fā)集團持有項目公司1%的股權，中標社會合作方（或其聯(lián)合體中參與產業(yè)合作項目投資合作的單位）持有項目公司**%的股權。由項目公司為主體籌措資金參與福州新區(qū)先進智造產業(yè)園一期（9號地塊、**號地塊、**號地塊）的投資開發(fā)，要求投資強度不低于**0萬元/畝（含設備投資）。項目投資合作須滿足《福州新區(qū)金梅潭綜合配套功能片區(qū)EOD項目一期投資、建設、運營一體化合作協(xié)議》中對項目的投融資、建設及運營的要求；②設計要求的質量標準：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關設計規(guī)范合格標準，能順利通過施工圖審查機構等有關部門的審查。長樂建發(fā)集團作為發(fā)包人發(fā)包的基礎設施項目應按照《福州濱海新城城市信息模型交付通用標準（試行）》（新區(qū)規(guī)發(fā)〔****〕9號）的要求編制房屋建筑工程類和市政工程類項目的建筑信息模型，并將項目模型數(shù)據(jù)提交當?shù)匾?guī)劃和建設行政主管部門；③采購的要求：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關部門制定的質量規(guī)范要求；④施工要求的質量標準：工程質量符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》《工程施工質量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關施工驗收規(guī)范合格標準；⑤運營管理的要求：項目公司負責其自行投資建設的福州新區(qū)先進智造產業(yè)園一期（9號地塊、**號地塊、**號地塊）以及招標人投資建設的福州新區(qū)先進智造產業(yè)園三期產業(yè)園區(qū)的招商，對象產業(yè)類型包含但不限于高端裝備制造、電子信息、紡織新材料、智能制造等無污染優(yōu)質產業(yè)。項目的招商運營應實現(xiàn)不低于**0萬元/畝的畝均產值和不低于**萬元/畝的畝均稅收貢獻，且需滿足土地出讓工業(yè)項目標準地履約監(jiān)管協(xié)議的要求。
3、評標委員會成員名單：張仙英、詹鐘選、高燕珍、李麗清、廖建康、郭啟升、陳明華、傅德勇、張彬。
4、公告時間：****年**月**日至****年**月**日。
5、聯(lián)系方式
招 標 人：福州市長樂區(qū)建設發(fā)展集團有限公司
地 址：長樂區(qū)會堂路**8號
聯(lián) 系 人：練工
聯(lián)系電話：****-********
招標代理機構：中國投資咨詢有限責任公司
地 址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路1號華潤萬象城三期
聯(lián) 系 人：楊先生、高女士
聯(lián)系電話：**********3
招標人：福州市長樂區(qū)建設發(fā)展集團有限公司
招標代理機構：中國投資咨詢有限責任公司
時間：****年**月**日
