麗水市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
麗土告字〔****〕**號(hào)
經(jīng)麗水市人民政府批準(zhǔn),麗水市自然資源和規(guī)劃局定于****年**月**日以拍賣方式出讓南山門戶區(qū)商住地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、出讓地塊的基本情況
(一)土地坐落:蓮都區(qū)碧湖鎮(zhèn)上南環(huán)路與上南二路交叉口東北側(cè)
(二)土地用途:二類城鎮(zhèn)住宅用地,兼容商業(yè)用地(零售商業(yè)、餐飲用地)
(三)出讓年限:**年、**年
二、主要規(guī)劃指標(biāo)和起始價(jià)(單位:平方米、年、萬元)
| 序序號(hào) | 地塊名稱 | 地塊坐落 | 總用地面積(平方米) | 用地面積(平方米) | 土地用途 | 建筑密度 | 綠地率 | 出讓年限(年) | 容積率 | 起始價(jià)(萬元) | 競(jìng)買保證金(萬元) |
| ** | 南山門戶區(qū)商住地塊 | 碧湖鎮(zhèn)上南環(huán)路與上南二路交叉口東北側(cè) | ****1 | ****1 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地,兼容商業(yè)用地(零售商業(yè)、餐飲用地) | ≤**% | ≥**% | **、** | 1.2- 1.3 | **** | **** |
其余指標(biāo)內(nèi)容詳見《南山門戶區(qū)商住地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》(蓮規(guī)條[****]**號(hào))。
三、競(jìng)買對(duì)象要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織均可申請(qǐng)參加土地競(jìng)買。本次拍賣出讓申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng),不接受聯(lián)合申請(qǐng)。
申請(qǐng)人競(jìng)得地塊使用權(quán)后如在蓮都區(qū)范圍內(nèi)成立新公司對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè),競(jìng)買時(shí)需按照《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》中的規(guī)定提交《擬成立新公司申請(qǐng)》。競(jìng)得人在新公司中的出資構(gòu)成必須符合《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》的規(guī)定,且與《擬成立新公司申請(qǐng)》中的申明內(nèi)容一致。
存在下列情況的單位不得參加上述地塊競(jìng)買:根據(jù)《浙江省公共信用信息管理?xiàng)l例》,已被列入嚴(yán)重失信名單的,不得參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。在蓮都區(qū)范圍內(nèi)存在未按土地出讓合同約定繳清土地出讓價(jià)款且未處置到位的,不得參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)不符合拍賣出讓須知文件要求的,對(duì)因未通過競(jìng)得人資格審查的,明確競(jìng)價(jià)結(jié)果無效,競(jìng)買保證金不予退還。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
五、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見拍賣出讓文件,申請(qǐng)人可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載拍賣出讓文件。
六、申請(qǐng)人可于****年**月5日到****年**月**日登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái),按系統(tǒng)提示及拍賣須知要求的材料提交申請(qǐng)。報(bào)名及交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間以系統(tǒng)顯示為準(zhǔn)。
七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣地點(diǎn)為浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái),拍賣時(shí)間為****年**月**日**時(shí)至最高價(jià)產(chǎn)生。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)土地契稅在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按成交價(jià)款的3%由受讓人向稅務(wù)部門繳納。
(二)該幅地塊的成交價(jià)款即為麗水市自然資源和規(guī)劃局與競(jìng)得人簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓價(jià)款(不含契稅)。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)繳清不少于成交價(jià)款的**%(含**%),剩余土地出讓價(jià)款須在6個(gè)月內(nèi)全部繳清,否則視為違約,麗水市自然資源和規(guī)劃局有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求違約賠償。
(三)供地條件為用地現(xiàn)狀,地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。
(四)地塊的通路、通電、給水、排水、通訊等由受讓人自行向有關(guān)部門提出申請(qǐng),就近接入出讓地塊。相關(guān)費(fèi)用由受讓人按有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門自行繳納。
(五)交地時(shí)間為土地出讓價(jià)款全部繳清之日起**日內(nèi),地塊應(yīng)開工時(shí)間為合同簽訂之日起一年內(nèi),應(yīng)竣工時(shí)間為應(yīng)開工之日起三年內(nèi)。
(六)新建住宅不低于四層,大于(不包含)兩聯(lián)排,不得建別墅。
(七)該地塊項(xiàng)目為全市“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目地塊,應(yīng)符合《麗水市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)導(dǎo)則(試行)》要求,具體計(jì)算規(guī)則按照《麗水市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目容積率及相關(guān)指標(biāo)計(jì)算規(guī)則(試行)的通知》執(zhí)行。
(八)地塊內(nèi)需配建安置房,具體配建和回購要求以《南山門戶區(qū)商住地塊土地公開出讓特別規(guī)定》為準(zhǔn)。
(九)該地塊不設(shè)出讓底價(jià)。
九、聯(lián)系方式
電話:****-******5、****-******5、****-******2
聯(lián)系人:王先生(利用)、徐先生(規(guī)劃)、吳先生(砂管辦)
麗水市自然資源和規(guī)劃局
****年**月5日