麗水市自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

麗土告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)麗水市人民政府批準(zhǔn)，麗水市自然資源和規(guī)劃局定于****年**月**日以拍賣方式出讓南山門戶區(qū)商住地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

（一）土地坐落：蓮都區(qū)碧湖鎮(zhèn)上南環(huán)路與上南二路交叉口東北側(cè)

（二）土地用途：二類城鎮(zhèn)住宅用地，兼容商業(yè)用地（零售商業(yè)、餐飲用地）

（三）出讓年限：**年、**年

二、主要規(guī)劃指標(biāo)和起始價(jià)（單位：平方米、年、萬元）

其余指標(biāo)內(nèi)容詳見《南山門戶區(qū)商住地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（蓮規(guī)條[****]**號(hào)）。

三、競(jìng)買對(duì)象要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織均可申請(qǐng)參加土地競(jìng)買。本次拍賣出讓申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

申請(qǐng)人競(jìng)得地塊使用權(quán)后如在蓮都區(qū)范圍內(nèi)成立新公司對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，競(jìng)買時(shí)需按照《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》中的規(guī)定提交《擬成立新公司申請(qǐng)》。競(jìng)得人在新公司中的出資構(gòu)成必須符合《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》的規(guī)定，且與《擬成立新公司申請(qǐng)》中的申明內(nèi)容一致。

存在下列情況的單位不得參加上述地塊競(jìng)買：根據(jù)《浙江省公共信用信息管理?xiàng)l例》，已被列入嚴(yán)重失信名單的，不得參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。在蓮都區(qū)范圍內(nèi)存在未按土地出讓合同約定繳清土地出讓價(jià)款且未處置到位的，不得參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)不符合拍賣出讓須知文件要求的，對(duì)因未通過競(jìng)得人資格審查的，明確競(jìng)價(jià)結(jié)果無效，競(jìng)買保證金不予退還。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

五、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件，申請(qǐng)人可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載拍賣出讓文件。

六、申請(qǐng)人可于****年**月5日到****年**月**日登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)，按系統(tǒng)提示及拍賣須知要求的材料提交申請(qǐng)。報(bào)名及交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間以系統(tǒng)顯示為準(zhǔn)。

七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣地點(diǎn)為浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)，拍賣時(shí)間為****年**月**日**時(shí)至最高價(jià)產(chǎn)生。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）土地契稅在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按成交價(jià)款的3%由受讓人向稅務(wù)部門繳納。

（二）該幅地塊的成交價(jià)款即為麗水市自然資源和規(guī)劃局與競(jìng)得人簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓價(jià)款（不含契稅）。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)繳清不少于成交價(jià)款的**%（含**%），剩余土地出讓價(jià)款須在6個(gè)月內(nèi)全部繳清，否則視為違約，麗水市自然資源和規(guī)劃局有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。

（三）供地條件為用地現(xiàn)狀，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。

（四）地塊的通路、通電、給水、排水、通訊等由受讓人自行向有關(guān)部門提出申請(qǐng)，就近接入出讓地塊。相關(guān)費(fèi)用由受讓人按有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門自行繳納。

（五）交地時(shí)間為土地出讓價(jià)款全部繳清之日起**日內(nèi)，地塊應(yīng)開工時(shí)間為合同簽訂之日起一年內(nèi)，應(yīng)竣工時(shí)間為應(yīng)開工之日起三年內(nèi)。

（六）新建住宅不低于四層，大于（不包含）兩聯(lián)排，不得建別墅。

（七）該地塊項(xiàng)目為全市“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目地塊，應(yīng)符合《麗水市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》要求，具體計(jì)算規(guī)則按照《麗水市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目容積率及相關(guān)指標(biāo)計(jì)算規(guī)則（試行）的通知》執(zhí)行。

（八）地塊內(nèi)需配建安置房，具體配建和回購要求以《南山門戶區(qū)商住地塊土地公開出讓特別規(guī)定》為準(zhǔn)。

（九）該地塊不設(shè)出讓底價(jià)。

九、聯(lián)系方式

電話：****-******5、****-******5、****-******2

聯(lián)系人：王先生（利用）、徐先生（規(guī)劃）、吳先生（砂管辦）

麗水市自然資源和規(guī)劃局

****年**月5日