| 項目編號 | GR****ZJ******7-2 |
|---|---|
| 項目名稱 | 嘉興市鳳新投資開發(fā)有限公司（原嘉興欣欣化纖有限公司）位于南湖區(qū)鳳橋鎮(zhèn)三星路9號的建筑物凈殘值轉(zhuǎn)讓拆除權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 嘉興市鳳新投資開發(fā)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **2,**3元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.意向方競買報名時應(yīng)交納保證金至指定銀行（戶名：嘉興市產(chǎn)權(quán)交易有限公司；開戶行：建行嘉興分行；賬號：********************），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。2.本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具增值稅普通發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。3.標的物交割及拆除事項：（1）關(guān)于轉(zhuǎn)讓標的，轉(zhuǎn)讓方均不提供合格證、檢驗證、許可證、技術(shù)文件，也不出具相關(guān)證明等。（2）受讓方必須自行解決所有標的物的裝載、運輸工作，所產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于標的物的裝載、分類、拆解、運輸?shù)龋┚墒茏尫阶孕谐袚?dān)。受讓方在現(xiàn)場進行標的物拆解，必須征得轉(zhuǎn)讓方同意。受讓方必須事前充分考慮裝載、運輸過程所需的各種成本費用及風(fēng)險。（3）受讓方應(yīng)對裝載、運輸全過程的人身及財產(chǎn)安全承擔(dān)全部責(zé)任。（4）自轉(zhuǎn)讓標的交割完成（以書面手續(xù)為準）之日起，轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬歸受讓方所有。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標的妥善保管的責(zé)任和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓交割日之后發(fā)生的轉(zhuǎn)讓標的物失竊、損毀等損失的情形，由受讓方自行承擔(dān)。（5）受讓方必須自行解決標的物的拆除、搬運及垃圾清理工作，所產(chǎn)生的費用均由受讓方自行承擔(dān)。（6）受讓方付清轉(zhuǎn)讓價款后3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)、受讓雙方完成標的物的清點交割工作，并辦理相關(guān)交割書面手續(xù)。受讓方接收人必須是本人、法定代表人或授權(quán)代表。4.本次轉(zhuǎn)讓標的存放在轉(zhuǎn)讓方的指定場所。競買人務(wù)必在競價前對標的物進行實地考察，對標的物進行詳細了解，對標的物數(shù)量及價值進行估算，轉(zhuǎn)讓方不保證物資完好、完整及有效可用，對標的物的品質(zhì)與真?zhèn)尾怀袚?dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，成交后以現(xiàn)狀交付。5.公告披露的標的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量等參數(shù)僅供參考，具體以現(xiàn)場實物展示為準。6.意向在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。7.本項目提貨履約/安全風(fēng)險保證金為人民幣最終成交價的**%。受讓方須在合同簽訂之日后3個工作日內(nèi)一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶：嘉興市鳳新投資開發(fā)有限公司賬號：**************5開戶銀行：浙江禾城農(nóng)商銀行鳳橋支行經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗收合格后，無息退還提貨履約/安全風(fēng)險保證金。因受讓方發(fā)生的包括但不限于違約、施工安全事故等引起相關(guān)賠償責(zé)任，提貨履約/安全風(fēng)險保證金優(yōu)先用于相關(guān)賠償。余額不足最終成交價的**%的，受讓方應(yīng)當在3日內(nèi)（提貨完成前）補足。轉(zhuǎn)讓標的須在成交后5個工作日內(nèi)騰空，轉(zhuǎn)讓方明確規(guī)定延時的部分除外，按每延期一天**0元扣除履約保證金。8.（1）乙方已對轉(zhuǎn)讓標的進行了充分的考察，充分了解并接受標的信息發(fā)布的全部內(nèi)容和要求，已完全了解標的現(xiàn)狀、法律狀態(tài)、存在的瑕疵和其他相關(guān)情況。已認真考慮了標的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。（2）所有轉(zhuǎn)讓標的嚴格以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀進行交易，甲方與嘉興產(chǎn)權(quán)不保證轉(zhuǎn)讓標的的完整、價值、質(zhì)量、數(shù)量、品質(zhì)、規(guī)格等，乙方辦理競買申請登記手續(xù)即視為對標的現(xiàn)狀的充分了解與認可。（3）標的按實際現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并按交付時實際現(xiàn)狀移交使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應(yīng)以登記機關(guān)發(fā)證為準，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補。（4）乙方應(yīng)遵守國家和嘉興市政府有關(guān)安全文明施工的有關(guān)規(guī)定，若乙方未能對安全文明生產(chǎn)采取必要的措施而導(dǎo)致自身或者第三方發(fā)生人身傷亡、罰款、索賠、損失補償、訴訟及其他一切責(zé)任，均由乙方承擔(dān)責(zé)任；乙方應(yīng)對參加施工的所有人員和第三者投保意外工傷險，并應(yīng)承擔(dān)全部安全責(zé)任；乙方應(yīng)制定可靠的施工方案，采取有效安全防護措施，確保無安全事故發(fā)生；在拆除過程中，乙方施工人員和設(shè)備因施工所造成的人身傷害和財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)后果；在施工過程中，對被拆房屋以外的第三方的財產(chǎn)及他人人身造成損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不承擔(dān)本工程施工期間因安全問題所造成的一切不利后果。因上述情況發(fā)生導(dǎo)致拆除工作延期超原定計劃1個月（含）的，甲方將扣除乙方繳納的保證金的**%用作補償，乙方無異議。（5）乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆房協(xié)議，并到鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊、城建辦、國土所辦理施工備案登記與施工安全保險等相關(guān)必要手續(xù)。因未報備審批產(chǎn)生的處罰由乙方全權(quán)承擔(dān)，因處罰導(dǎo)致拆除工作延期超原定計劃1個月（含）的，甲方將扣除乙方繳納的保證金的**%用作補償，乙方無異議。（6）房屋拆除后全部殘值歸乙方（包括拆除房屋基礎(chǔ)及原地面以上建筑所產(chǎn)生的建筑垃圾）。在拆房過程中，乙方必須根據(jù)甲方工程建設(shè)的需要，在確定的工期內(nèi)認真實施拆房，并對拆除的舊房材料及時清場。如到期不能拆除或清場的，必須動用機械設(shè)備予以破壞性拆除，由此造成的人員、機械設(shè)備誤工費等損失均由乙方自行承擔(dān)，甲方概不補償。（7）為避免影響環(huán)境及其他，乙方在施工過程中須嚴格按照環(huán)保要求進行作業(yè)：如拆房工地周邊存在生產(chǎn)企業(yè)或居民戶的，在拆除施工過程中不得影響周邊企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動及居民戶的日常生活，必須做好圍擋文明拆房，若因拆房施工造成周邊廠房或居民戶損失的，各項損失的費用均由乙方承擔(dān)；工地原來有圍墻的應(yīng)予保留（除甲方明確可以拆除的），如無圍墻的須在拆房開工時及時做好封閉式高度不低于2.5米（最低2米）的圍擋設(shè)置，圍擋采用綠色仿真草皮進行美化的，其材質(zhì)應(yīng)挺括、美觀、濃密、環(huán)保、耐火，圍擋應(yīng)均勻布置公益廣告，且占比大于**%，圍墻或圍擋須安裝防塵噴霧設(shè)施或替代設(shè)施；工地出入口須安排安全人員值守；拆除施工應(yīng)配備噴霧灑水車輛，拆房機械、車輛等進出須保持輪胎清潔，做到無掉渣、無揚塵；建筑垃圾須分類清運處置; 不得在拆房現(xiàn)場采用石料粉碎機等設(shè)備對混凝土進行粉碎加工；不得在拆除完畢后以任何方式回填土方，房屋拆除后保持現(xiàn)有土方量的場地平整，不留深坑；標的物內(nèi)若有涉及危廢、固廢處置的，乙方需編制處置方案報環(huán)保部門審核，并按規(guī)定合法處置。如甲方有需求，乙方需配合張貼符合創(chuàng)城要求的公益廣告等。上述各項費用由乙方承擔(dān)。（8）乙方承諾在甲方提供拆除物所在土地土壤污染狀況初步調(diào)查報告并承諾拆除前該塊土地不存在污染或存在污染已完成治理前提下，若拆除拆除物所處土地在出讓前發(fā)生土壤環(huán)境污染導(dǎo)致土地?zé)o法出讓，相關(guān)處罰費、治理費用由乙方全權(quán)承擔(dān)，觸犯國家法律法規(guī)的則追究乙方相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。（9）乙方應(yīng)加強拆房人員的教育管理，做好有關(guān)人員的遵紀守法教育及勞動保護工作，對招收的臨時拆房人員必須按照有關(guān)規(guī)定驗收身份證并辦理好臨時戶口申報及上崗前培訓(xùn)、保險等相關(guān)手續(xù)。如發(fā)生不良行為，由乙方負責(zé)處理。（**）乙方對拆房范圍內(nèi)地下涉及公共的各類管線及水、電、氣的檢查井、污水井，應(yīng)在地面上設(shè)置明顯標志、采取相應(yīng)的保護措施，如有損毀或自來水流失需承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟損失及責(zé)任。乙方應(yīng)對大型灌木、行道樹等按規(guī)定采取保護措施。8.（1）乙方已對轉(zhuǎn)讓標的進行了充分的考察，充分了解并接受標的信息發(fā)布的全部內(nèi)容和要求，已完全了解標的現(xiàn)狀、法律狀態(tài)、存在的瑕疵和其他相關(guān)情況。已認真考慮了標的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。（2）所有轉(zhuǎn)讓標的嚴格以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀進行交易，甲方與嘉興產(chǎn)權(quán)不保證轉(zhuǎn)讓標的的完整、價值、質(zhì)量、數(shù)量、品質(zhì)、規(guī)格等，乙方辦理競買申請登記手續(xù)即視為對標的現(xiàn)狀的充分了解與認可。（3）標的按實際現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并按交付時實際現(xiàn)狀移交使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應(yīng)以登記機關(guān)發(fā)證為準，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補。（4）乙方應(yīng)遵守國家和嘉興市政府有關(guān)安全文明施工的有關(guān)規(guī)定，若乙方未能對安全文明生產(chǎn)采取必要的措施而導(dǎo)致自身或者第三方發(fā)生人身傷亡、罰款、索賠、損失補償、訴訟及其他一切責(zé)任，均由乙方承擔(dān)責(zé)任；乙方應(yīng)對參加施工的所有人員和第三者投保意外工傷險，并應(yīng)承擔(dān)全部安全責(zé)任；乙方應(yīng)制定可靠的施工方案，采取有效安全防護措施，確保無安全事故發(fā)生；在拆除過程中，乙方施工人員和設(shè)備因施工所造成的人身傷害和財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)后果；在施工過程中，對被拆房屋以外的第三方的財產(chǎn)及他人人身造成損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不承擔(dān)本工程施工期間因安全問題所造成的一切不利后果。因上述情況發(fā)生導(dǎo)致拆除工作延期超原定計劃1個月（含）的，甲方將扣除乙方繳納的保證金的**%用作補償，乙方無異議。（5）乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆房協(xié)議，并到鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊、城建辦、國土所辦理施工備案登記與施工安全保險等相關(guān)必要手續(xù)。因未報備審批產(chǎn)生的處罰由乙方全權(quán)承擔(dān)，因處罰導(dǎo)致拆除工作延期超原定計劃1個月（含）的，甲方將扣除乙方繳納的保證金的**%用作補償，乙方無異議。（6）房屋拆除后全部殘值歸乙方（包括拆除房屋基礎(chǔ)及原地面以上建筑所產(chǎn)生的建筑垃圾）。在拆房過程中，乙方必須根據(jù)甲方工程建設(shè)的需要，在確定的工期內(nèi)認真實施拆房，并對拆除的舊房材料及時清場。如到期不能拆除或清場的，必須動用機械設(shè)備予以破壞性拆除，由此造成的人員、機械設(shè)備誤工費等損失均由乙方自行承擔(dān)，甲方概不補償。（7）為避免影響環(huán)境及其他，乙方在施工過程中須嚴格按照環(huán)保要求進行作業(yè) |
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