梁河縣****-**號(hào)國有土地使用權(quán)
掛牌出讓公告
交易編號(hào)：LHCQ****-**6
經(jīng)梁河縣人民政府（梁政復(fù)〔****〕**6號(hào)）文件批復(fù)，決定公開掛牌出讓梁河縣****-**號(hào)國有土地使用權(quán)。受梁河縣自然資源局委托，梁河縣政府采購和出讓中心依法組織該宗國有土地使用權(quán)的掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊基本情況
（一）出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：
宗地編號(hào)：梁河縣****-**號(hào)；
地塊位置：位于梁河縣遮島鎮(zhèn)南甸路延長線旁；
出讓面積：1.****公頃；
土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地
土地使用權(quán)出讓年期：**年；
設(shè)定技術(shù)規(guī)劃指標(biāo)：容積率：1＜R≤1.6，建筑密度：≤**%，綠地率：高于**%，滿足國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；
該宗地只按現(xiàn)狀提供，道路、水、電等三通一平所涉及的問題由競得人自行解決并承擔(dān)，根據(jù)梁河縣城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃需求以及梁河縣十四五規(guī)劃，該宗地用于城鎮(zhèn)住宅用地，競得人不得擅自改變土地用途。取得土地使用權(quán)后，應(yīng)辦理相關(guān)部門規(guī)定的建設(shè)和經(jīng)營手續(xù)，相關(guān)要求詳見掛牌出讓文件。
（二）出讓起始價(jià)、競買保證金、競價(jià)階梯及投資強(qiáng)度見下：
出讓起始價(jià)：****萬元；
競買保證金：**1萬元；增價(jià)幅度：**萬元；
投資規(guī)模每畝不得低于**0萬元；
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)報(bào)名參加競買。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
（一）只能單獨(dú)競買，不能聯(lián)合競買。
（二）同一競買人只能提交一次競買報(bào)名（同一法定代表人視為同一名競買人，網(wǎng)上報(bào)名名稱與繳納競買保證金賬戶名稱必須一致）。
（三）競買人摘牌后不得改變土地性質(zhì)及用途，并在相關(guān)部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下進(jìn)行建設(shè)開發(fā)。
（四）根據(jù)國家發(fā)展改革委、最高人民法院、國土資源部《關(guān)于對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施限制不動(dòng)產(chǎn)交易懲戒措施的通知》（發(fā)改財(cái)金〔****〕**0號(hào)）要求，被人民法院列為失信被執(zhí)行人名單的禁止參與競買，競買人需確保不在“信用中國”、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)失信被執(zhí)行名單內(nèi)。
（五）根據(jù)國土部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》要求，在梁河縣境內(nèi)凡存在拖欠土地價(jià)款（土地出讓金）、不按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定擅自改變用途、不按時(shí)開工、竣工等違反土地出讓相關(guān)規(guī)定或有土地違法行為的禁止參與競買，競買人須提供梁河縣自然資源局出具的無拖欠土地出讓金行為的證明材料和無不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件開發(fā)建設(shè)行為的證明材料。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件。
（一）凡有意參加競買的競買人，請(qǐng)于****年**月3日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間，下同）可以登錄全國公共資源交易信息平臺(tái)（云南?。┰颇鲜」操Y源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）選擇“德宏州”進(jìn)入德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/tradeHall/tradeList?page=dh），憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上免費(fèi)下載掛牌出讓競價(jià)文件（包含掛牌出讓公告、掛牌出讓須知及其他相關(guān)事項(xiàng)，此為獲取競價(jià)文件的唯一方式）。
（二）凡有意參加競買的競買人，請(qǐng)于****年**月3日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分登錄全國公共資源交易信息平臺(tái)（云南省）云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）選擇“德宏州”進(jìn)入德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址： https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/tradeHall/tradeList?page=dh）憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上報(bào)名。
注：使用CA數(shù)字證書參加報(bào)名時(shí)，CA數(shù)字證書具體操作請(qǐng)?jiān)诘潞曛莨操Y源交易電子服務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)站，“辦事指南”板塊“CA數(shù)字辦理”下載學(xué)習(xí)。未辦理CA數(shù)字證書的競買人請(qǐng)登錄上述網(wǎng)站辦理CA數(shù)字證書，并在云南省公共資源交易中心系統(tǒng)自行查看掛牌文件。之前在云南省內(nèi)其他地州已經(jīng)申請(qǐng)辦理過CA的用戶，若需要在德宏州使用則只需注冊(cè)登錄后提交用戶基本信息審核即可，無須重辦。
（三）競買人須在報(bào)名時(shí)按要求掃描上傳如下資格證明材料：
1.公司參加競買的，須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書及其身份證復(fù)印件、保證金進(jìn)賬單、“信用中國”網(wǎng)站、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”無失信被執(zhí)行人的證明材料（企業(yè)法人截圖加蓋公章）、根據(jù)國土部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》要求，在梁河縣境內(nèi)凡存在拖欠土地價(jià)款（土地出讓金）、不按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定擅自改變用途、不按時(shí)開工、竣工等違反土地出讓相關(guān)規(guī)定或有土地違法行為的禁止參與競買，競買人須提供梁河縣自然資源局出具的無拖欠土地出讓金行為的證明材料和無不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件開發(fā)建設(shè)行為的證明材料，并上傳一份承諾書，內(nèi)容是承諾提供的上述資料真實(shí)有效，如提供虛假信息將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.委托他人報(bào)名的，除上述1點(diǎn)要求外，同時(shí)還須提供授權(quán)委托書及委托代理人的身份證復(fù)印件。
3.由于上傳資料不符合要求無法通過審核，不能參與競價(jià)，報(bào)名階段所繳納的保證金，掛牌結(jié)束3個(gè)工作日內(nèi)退還競買人。
五、掛牌時(shí)間、報(bào)價(jià)方式及注意事項(xiàng)。
（一）報(bào)名成功的競買人可以在****年**月**日**時(shí)**分至****年1月5日**時(shí)**分登錄全國公共資源交易信息平臺(tái)（云南?。┰颇鲜」操Y源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）選擇“德宏州”進(jìn)入德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/tradeHall/tradeList?page=dh）進(jìn)行網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)，網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后即時(shí)轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)，網(wǎng)上掛牌限時(shí)競價(jià)時(shí)長為**分鐘，通過網(wǎng)上競價(jià)報(bào)價(jià)最高競買人，確定為競得人。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競得人，同一競買人可多次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)或多個(gè)加價(jià)幅度的整倍數(shù)。
（二）競買人在進(jìn)行競價(jià)前應(yīng)事先準(zhǔn)備好競價(jià)的相關(guān)軟硬件環(huán)境，在規(guī)定拍賣時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。若由于競買人自身原因?qū)е聰?shù)字證書遺失、泄密、停電、網(wǎng)絡(luò)堵塞等，造成競買人無法登錄電子交易平臺(tái)進(jìn)行競價(jià)的，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。
因網(wǎng)絡(luò)入侵、網(wǎng)絡(luò)堵塞、系統(tǒng)受到攻擊、停電、病毒感染及系統(tǒng)故障、司法介入等，造成網(wǎng)上交易無法實(shí)現(xiàn)或無法進(jìn)行的，由公共資源交易管理機(jī)構(gòu)核實(shí)后暫停交易，待問題解決后恢復(fù)交易。
（三）掛牌活動(dòng)結(jié)束后，競得人需在3個(gè)工作日內(nèi)與梁河縣政府采購和出讓中心簽訂《成交確認(rèn)書》，公示期滿后，按照有關(guān)規(guī)定與梁河縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
六、競買保證金繳納數(shù)額、截止時(shí)間和繳納形式
（一）保證金金額：肆佰零壹萬元整（******0.**元）。
（二）保證金繳納截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。報(bào)名截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。
（三）繳納形式：須從競買人賬戶以電匯或轉(zhuǎn)賬方式匯達(dá)以下指定賬戶（法人單位參與的應(yīng)從其基本賬戶或?qū)~戶匯出）。
開戶銀行：農(nóng)行梁河縣支行振興分理處
戶名：梁河縣公共資源交易中心
行號(hào)：****************6
注意：未按截止時(shí)間繳納保證金或不進(jìn)行確認(rèn)的競買人將不得參與本次掛牌出讓活動(dòng)。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本公告在全國公共資源交易信息平臺(tái)（云南?。┰颇鲜」操Y源交易信息網(wǎng)、德宏州公共資源交易電子系統(tǒng)、中國土地市場(chǎng)網(wǎng)及梁河縣自然資源局網(wǎng)站上發(fā)布。
（二）請(qǐng)各競買人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，因各競買人未及時(shí)上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競買人自行承擔(dān)。
（三）競買人競價(jià)時(shí)因?yàn)槎际窃趥€(gè)人電腦上網(wǎng)上進(jìn)行，可能會(huì)有網(wǎng)絡(luò)、電腦故障等各方面的影響，所以建議競價(jià)前準(zhǔn)備備用電腦，檢查網(wǎng)絡(luò)，定時(shí)刷新競價(jià)界面以獲取最新報(bào)價(jià)以防止突發(fā)情況。
故競買人在參與競價(jià)過程中，需定時(shí)刷新競價(jià)網(wǎng)頁界面，根據(jù)最新報(bào)價(jià)來決定是否繼續(xù)參與競價(jià)。
（四）競得人需在掛牌交易活動(dòng)結(jié)束3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，公示期滿后，須前往梁河縣遮島鎮(zhèn)濱河路**號(hào)綜合服務(wù)大樓6樓梁河縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；簽訂出讓合同后由縣自然資源局開具繳款通知書，競得人需持此繳款通知書按法律法規(guī)及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，到梁河縣政務(wù)中心稅務(wù)窗口辦理申報(bào)繳款業(yè)務(wù)，及時(shí)繳清出讓價(jià)款。競得人前期所繳納的競買保證金將作為該宗土地成交價(jià)款的一部分，到稅務(wù)窗口開具銀行端查詢繳款單后，交由公共資源交易中心將競買保證金從公共資源交易中心賬戶劃轉(zhuǎn)到國庫中。
如不按法律法規(guī)及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定繳清的，競得人將承擔(dān)相應(yīng)的違約金（按照合同規(guī)定時(shí)間和違約金率計(jì)算）；超過法律法規(guī)和合同規(guī)定繳款時(shí)限未繳清的，所繳納的保證金不予退還，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)并保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。
八、技術(shù)支持聯(lián)系方式
（一）數(shù)字證書辦理
競買人需要辦理CA數(shù)字證書的，請(qǐng)登錄（網(wǎng)址： http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）辦事指南中的板塊CA數(shù)字辦理自行學(xué)習(xí)操作。
數(shù)字證書辦理技術(shù)支持電話：****-******9
辦理證書地址：芒市文蚌街中緬友誼館三樓（數(shù)字證書辦理窗口）
**小時(shí)客服熱線聯(lián)系電話：****-********
（二）競買報(bào)名或項(xiàng)目咨詢
1.出讓人：梁河縣自然資源局
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：馮女士 ****-******3
地址：梁河縣遮島鎮(zhèn)濱河路**號(hào)綜合服務(wù)大樓6樓
2.政府集采機(jī)構(gòu)：梁河縣政府采購和出讓中心
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：江先生 ****-******3
地址：梁河縣遮島鎮(zhèn)濱河路**號(hào)綜合服務(wù)大樓1樓
3.申報(bào)繳費(fèi)機(jī)構(gòu)：國家稅務(wù)總局梁河縣稅務(wù)局
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：羅女士 ****-******5
鄧女士 ****-******3
地址：梁河縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳（梁河縣遮島鎮(zhèn)振興路**1號(hào)）
梁河縣政務(wù)中心大廳二手房專窗（梁河縣遮島鎮(zhèn)濱河路**號(hào)綜合服務(wù)大樓2樓）
4.監(jiān)督電話
紀(jì)檢監(jiān)督電話：****-****8
梁河縣紀(jì)委監(jiān)委派駐縣住建局紀(jì)檢監(jiān)察組電話：****-******1
梁河縣自然資源局監(jiān)督電話：****-******3
梁河縣政府采購和出讓中心
****年**月2日
