旌陽區(qū)東湖街道壽豐社區(qū)1組(原8組)土地
經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目掛牌公告
德陽農(nóng)交所(以下簡稱“本所”)對德陽市旌陽區(qū)東湖街道壽豐社區(qū)1組土地集流入方,具體事項公告如下:
一、 基本情況:
| 位置 | 掛牌參考面積 | 掛牌單價 | 流轉(zhuǎn)期限 | 租金支付方式 |
| 壽豐社區(qū)1組 (原8組) | **.**畝 | **0元/畝/年 | 不超過****年8月**日 | 一年一付 |
| 特別說明:1、流轉(zhuǎn)期限以租賃合同為準(zhǔn); 2、土地租金按照實際流轉(zhuǎn)期限據(jù)實收??; 3、合同起始時間不得早于****年1月1日。 | ||||
二、公示期:****年**月4日至****年** 月**日**:**止(5個工作日);公示期內(nèi)任意工作時段均可報名。
三、報名相關(guān)事宜
(一)報名要求
1.具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內(nèi)依法設(shè)立的獨立法人或者其他組織均可報名;
2. 經(jīng)本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。
(二)所需資料
1.個人:身份證明;
法人:營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、如需授權(quán),還需提供授權(quán)委托書、受托人身份證等;
2.征信證明;
3.無拖欠租金證明(如有,則由已租地所在村開具);
4.項目計劃書(包括人員配置、財務(wù)狀況材料、生產(chǎn)經(jīng)營證明材料等,自行擬定)
5.《工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批申請表》《交易申請表》。
(三)報名方式:
方式一:線上報名;登錄https://www.cdaee.com/nccq/jyxx/******/resource_assets.html(成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站),注冊賬號,賬戶注冊驗證通過后方可報名。
1.自然人(個人)注冊:資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型(產(chǎn)權(quán)自然人)
2.單位注冊:資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型(產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體)
3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。
4.注冊成功后,再次登錄,跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁,在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報名項目,點擊“我要報名”按鈕,填寫報名信息,以附件形式上傳報名所需材料。
方式二:線下報名;攜帶報名所需材料到德陽市松花江北路8號(德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心)一樓**1-**2號窗口,由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報名。
(四)報名保證金:1萬元;流入方繳納的保證金在租賃合同及減免申請書交至本所備案后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還至繳款人賬戶,未競得人報名保證金于項目成交后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還至繳款人賬戶。
四、交易須知及交易條件
(一)土地使用用途需遵守《中華人民共和國土地管理法》和《基本農(nóng)田保護(hù)條例》等規(guī)定,依法依規(guī)使用土地。
(二)抽水設(shè)施管理和維修、放水員工資、抽水電費等(包括但不限于修溝、淘堰等費用)費用全部由流入方另行承擔(dān)。
(三)流轉(zhuǎn)期間,若流入方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對土壤改良、建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬(配套)設(shè)施,流轉(zhuǎn)到期后,流入方對流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)原狀后交還流出方,如有破壞進(jìn)行相應(yīng)賠償。
五、定標(biāo)方式
(一)按《中共德陽市委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于貫徹落實四川省工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批實施辦法的通知》文件要求,土地所在鎮(zhèn)(街道)、村對流入方是否具有從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體資格、良好的征信記錄、農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力,擬經(jīng)營項目是否符合本地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、風(fēng)險保障及環(huán)境保護(hù)措施等方面進(jìn)行分級資格審查審核;
(二)若審核通過的僅一家符合條件的意向流入方,則以該意向流入方的報價為成交價,意向流入方報價不得低于項目掛牌價;若審核通過的有兩家及以上意向流入方,則以網(wǎng)絡(luò)競價遵循價高者得的原則確定流入方
(三)網(wǎng)絡(luò)報價分為兩個階段,自由報價期和限時報價期,自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進(jìn)入限時報價期;若無人出價,競價結(jié)束,報價最高者確定為流入方。
限時報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進(jìn)入下一個限時周期,以此循環(huán),單個限時期限不超過**0秒,在一個限時報價期內(nèi)若無人再次加價,競價結(jié)束,報價最高者確定為流入方。
六、成交相關(guān)約定
(一)成交之日起**日內(nèi),交易雙方簽訂《流轉(zhuǎn)合同》并支付首年價款;若因流入方原因未在約定時間簽訂合同、支付價款,流出方有權(quán)終止成交,對地塊進(jìn)行重新掛牌流轉(zhuǎn),并扣除流入方繳納的報名(交易)保證金。
(二)交地時間:具體按《流轉(zhuǎn)合同》執(zhí)行。
七、交易服務(wù)費:按照德陽市《關(guān)于進(jìn)一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的意見》(德委辦﹝****﹞3號)文件要求,免收流入方交易服務(wù)費。
八、報名聯(lián)系方式:鐘女士 **********6,聯(lián)系地址:德陽市松花江北路8號(德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心)一樓**1-**2號農(nóng)交所窗口。