投資項目代碼

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投資項目名稱

開平市新美工業(yè)園老舊廠區(qū)改造項目

招標項目名稱

開平市新美工業(yè)園老舊廠區(qū)改造項目全過程工程咨詢（監(jiān)理、全過程造價咨詢）

標段（包）名稱

開平市新美工業(yè)園老舊廠區(qū)改造項目全過程工程咨詢（監(jiān)理、全過程造價咨詢）

公告性質(zhì)

正常

資格審查方式

資格后審

招標項目實施

（交貨）地點

江門市開平市水口鎮(zhèn)新美工業(yè)園區(qū)

資金來源

除申請債券資金用作資本金外，其余由開平市國晟產(chǎn)業(yè)運營管理有限公司自籌解決

資金來源構(gòu)成

除申請債券資金用作資本金外，其余由開平市國晟產(chǎn)業(yè)運營管理有限公司自籌解決

招標范圍及規(guī)模

1.項目規(guī)模：

項目占地約**5.9畝，擬通過舊廠房更新改造方式建設(shè)智慧園區(qū)。主要建設(shè)內(nèi)容為將原廢舊廠房整體拆除，新建約**萬平方米的智慧園區(qū)，其中，建設(shè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)功能廠房約6萬平方米，研發(fā)功能廠房約**萬平方米，科技創(chuàng)新廠房約**萬平方米，其他配套功能建筑約4萬平方米及停車場等；建設(shè)園區(qū)道路約****米，配套供水管、雨水管、污水管各****米，電力通信排管約****米，燃氣管道約****米；建設(shè)智慧園區(qū)管理平臺，構(gòu)建園區(qū)運營管理體系及資源管理、人車流監(jiān)控、治安消防監(jiān)控等系統(tǒng)；新建變電房1座、排水提升泵2座、光儲充一體化智慧充電站1座等。

2.招標范圍：

（1）工程監(jiān)理：提供建設(shè)工程施工過程中的質(zhì)量、進度、費用控制管理和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)等方面的監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：施工前期準備階段、施工準備階段、施工階段、工程收尾階段（包括但不限于竣工驗收、整改、工程移交、工程結(jié)算等）及缺陷責(zé)任期階段的監(jiān)理服務(wù)。

（2）全過程造價咨詢：工程全過程造價咨詢，主要包括工程造價概算、預(yù)算、結(jié)算、合同管理、項目管理、成本核算以及其他服務(wù)。其中，工程造價概算、預(yù)算、結(jié)算包括對項目的設(shè)計概算、施工圖預(yù)算（含編制）、竣工結(jié)算等進行精確的計算、審核和談判，確保項目資金的合理使用；合同管理包括對合同條款的理解和解讀，幫助招標人實現(xiàn)更有效的合同管理，確保招標人權(quán)益得到保障；項目管理包括根據(jù)項目進度和實際成本，制定合理的成本控制計劃，并提供風(fēng)險評估和解決方案；成本核算包括在項目竣工階段對實際成本進行核算并與預(yù)算比較，分析成本差異原因，為招標人提供詳細的成本報告和改進建議；其他服務(wù)包括市場價格信息和動態(tài)分析、合同爭議調(diào)解、審核工程款項的支付、對設(shè)計的經(jīng)濟性、合理性、適用性進行分析，并預(yù)計可能出現(xiàn)的問題等。

3.質(zhì)量要求：

（1）監(jiān)理：符合建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定。

（2）全過程造價咨詢：嚴格按照國家、廣東省、江門市或行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標準、規(guī)范、計價依據(jù)提供真實、準確、可靠的全過程造價咨詢服務(wù)

招標內(nèi)容

全過程工程咨詢服務(wù)（施工階段全過程造價咨詢、監(jiān)理）

工期（交貨期）

自本項目合同簽訂之日起，至竣工結(jié)算且完成本項目全過程工程服務(wù)止（包含所有工程的缺陷責(zé)任期）

最高投標限價

********.**元

是否接受聯(lián)合體投標

是

投標資格能力要求
（包括但不限于資質(zhì)人員、業(yè)績等要求）

投標人資格要求

1.投標人資格要求：

1.1 投標人應(yīng)當持有合法經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書。

1.2投標人必須具有由建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的一項或多項的資質(zhì)(具備本項目最低資質(zhì)要求中至少一項資質(zhì))，以滿足本項目的最低資質(zhì)要求；相關(guān)資質(zhì)如下：

①監(jiān)理資質(zhì)：投標人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，或房屋建筑工程監(jiān)理乙級（或以上）資質(zhì)。

②投標人（指承接全過程造價咨詢?nèi)蝿?wù)的單位）須具備有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書），且具有工程造價咨詢方面的業(yè)績經(jīng)驗。（根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于取消工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)審批加強事中事后監(jiān)管的通知》（建辦標〔****〕** 號）的要求，工程造價咨詢企業(yè)按照其營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，對其資質(zhì)不作要求）。

2.項目總負責(zé)人要求：

2.1項目總負責(zé)人（如為聯(lián)合體投標的，由牽頭人派出）資格須具備一項或多項與委托工作內(nèi)容相適應(yīng)的建設(shè)工程類注冊執(zhí)業(yè)資格，建設(shè)工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師或注冊一級造價工程師；

2.2總監(jiān)理工程師的資格要求：須具備建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師資格；

【注：①項目總監(jiān)理工程師未處于國家、廣東省、江門市的建設(shè)行政管理部門作出的行政處罰中規(guī)定的停止執(zhí)業(yè)期限內(nèi)。②擬派項目總監(jiān)理工程師必須滿足辦理施工許可要求：項目總監(jiān)在“廣東省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”網(wǎng)上的“關(guān)鍵崗位人員項目鎖定情況”查詢?yōu)槲幢绘i定狀態(tài)，以滿足申報施工許可的要求（投標人提供相關(guān)網(wǎng)頁截圖或打印件）?！?

2.3造價項目負責(zé)人的資格要求：須具備一級注冊造價工程師資格。

2.4總監(jiān)理工程師和造價項目負責(zé)人不得為同一人。

3.本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：(1)聯(lián)合體牽頭人必須是承接本項目工程監(jiān)理任務(wù)的單位；（2）聯(lián)合體成員數(shù)量應(yīng)不超過2家（含牽頭人）；（3）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義或加入其他聯(lián)合體在本工程登記或投標。

4.根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于取消省外建筑企業(yè)和人員進粵信息備案有關(guān)工作的通知》要求，省外建筑企業(yè)需在“進粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”錄入相關(guān)信息并通過數(shù)據(jù)規(guī)范檢查，并在投標文件中提供企業(yè)基本信息、資質(zhì)情況信息（信息打印件）以備審查。

5.根據(jù)《江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于江門市建筑業(yè)企業(yè)信用管理辦法（修訂版）》(江建〔****〕**6號)的相關(guān)規(guī)定，投標人須是被列入“江門市建筑業(yè)企業(yè)信用管理信息系統(tǒng)”信用等級為C級或以上的企業(yè)。

6.取得香港工程建設(shè)咨詢從業(yè)資格的企業(yè)和執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人士，按照《廣東省住房和城鄉(xiāng)建 設(shè)廳關(guān) 于印發(fā)香港工程咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》規(guī)定備案，且備案信息已在廣東省建設(shè)信息網(wǎng)公布，可以在我市范圍內(nèi)開業(yè)執(zhí)業(yè)，為市場主體直接提供服務(wù)。經(jīng)備案的香港企業(yè)和香港專業(yè)人士應(yīng)當在備案的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開業(yè)執(zhí)業(yè)。

7.投標人（包括聯(lián)合體所有成員）不屬于“信用中國”失信被執(zhí)行人（公示網(wǎng)址：www.creditchina.gov.cn）。

投標人業(yè)績要求

/

是否采用電子
招標投標方式

否

獲取資格預(yù)審/招標文件的方式

下載資格預(yù)審/招標文件的網(wǎng)絡(luò)地址

廣東省公共資源交易平臺上獲取招標文件，網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index

獲取紙質(zhì)資格預(yù)審/招標文件的方式

/

獲取資格預(yù)審/招標文件開始時間

****年**月3日

**時**分

獲取資格預(yù)審/招標文件截止時間

****年**月**日**時**分

遞交資格預(yù)審/投標文件截止時間

****年**月**日

**時**分

資格預(yù)審/投標文件遞交方式

江門市公共資源交易中心開平分中心（地址：廣東省開平市長沙區(qū)東興大道東興大廈行政服務(wù)中心三樓開標廳）

開標時間

****年**月**日** 時**分（與投標截止時間為同一時間）

開標地點

江門市公共資源交易中心開平分中心（地址：廣東省開平市長沙區(qū)東興大道東興大廈行政服務(wù)中心三樓開標廳）

發(fā)布公告媒介

廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、廣東省公共資源交易平臺

招標人

開平市國晟產(chǎn)業(yè)運營管理有限公司

聯(lián)系地址

開平市水口鎮(zhèn)美華路2號3幢之四（一址多照）

招標人聯(lián)系人

楊先生

聯(lián)系電話

****-******9

招標代理機構(gòu)

節(jié)點（江門）工程管理有限公司

聯(lián)系地址

開平市三埠街道長沙東路3號第7至**卡

招標代理聯(lián)系人

廖工

聯(lián)系電話

**********9

招標監(jiān)督機構(gòu)

開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)系電話

****-******7

其他依法應(yīng)當載明的內(nèi)容

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