| 標的名稱 | 重慶市江北區(qū)建新西路**5號附1、附2(商業(yè)負一層1）房產(chǎn)招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | 0.**6萬元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>江北區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔保法等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標的名稱 | 重慶市江北區(qū)建新西路**5號附1、附2(商業(yè)負一層1）房產(chǎn)招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市江北區(qū)建新西路**5號附1、附2(商業(yè)負一層1） | 樓盤名稱 | 沉香苑小區(qū) | ||
| 租賃底價 | 0.**6萬元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 5年 | ||
| 租金支付方式 | 季度支付 | 免租期 | 1個月 | ||
| 租金遞增方式 | 逐年遞增5% | 招租用途 | 商業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號 | 渝（****）江北區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第********0號 系大證未分割 | ||||
| 樓層 | 一樓 | 結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | ||
| 房屋證載用途 | 商業(yè)服務 | 招租面積（㎡） | **.** | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時限 | 招租方自合同簽訂且收到首期租金及租賃保證金后5個工作日內(nèi)以現(xiàn)狀移交租賃標的（移交范圍不包括標的內(nèi)可移動的裝飾裝修及原承租方購置的設施設備等） | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 渝瑞達房評字【****】第R**6-1號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 1、租賃期間不得經(jīng)營易燃易爆、產(chǎn)生噪音、異味、污染環(huán)境等影響居民日常生活的項目；不得住人（除經(jīng)營酒店、賓館、民宿等外）；不得違反國家法律法規(guī)，在租賃標的內(nèi)進行違法活動；將租賃標的用于非法用途； 2、承租方承租后因經(jīng)營需要自行安裝的設施、設備（包括但不限于水、電、氣及廣告牌，改造煙道、管道排污等需自行解決，費用自理）需自行承擔全部安全責任；合同到期后如不再使用由承租方自行拆除并承擔相關費用（或無償過戶產(chǎn)權(quán)方），房屋產(chǎn)權(quán)單位不會對承租方自行增加的設施、設備作出任何補償。 3、標的為兩套房屋整體出租，不拆分。 | ||||
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 胡老師 | 聯(lián)系電話 | **********6 | ||
| 招租方名稱 | 重慶市江北區(qū)城藝商業(yè)管理有限公司 | |||
| 行為批準機構(gòu) | 重慶市江北區(qū)城藝商業(yè)管理有限公司 | |||
| 評估備案機構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關其他條件 | 1.意向承租方應在信息披露公告期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理意向登記，并交納對應的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前交納，以到賬為準）。 2.若信息披露告期滿，只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。 3.為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。 4.意向承租方提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可《房屋租賃合同》及本項目公告的全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意按照本公告公示的合同版本在約定的時限內(nèi)與出租方簽訂合同。 5.本次租賃標的均嚴格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況及涉及的相關政策規(guī)定并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關約定使用。意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標的現(xiàn)狀及涉及的相關政策規(guī)定，已完成對標的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成功承租后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關款項、放棄承租或退還標的，否則將視為違約。 6.意向承租方應在被確定為承租方之日起【5】個工作日內(nèi)按照本公告公示的租賃合同版本與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起當日內(nèi)將首期租金【3個月租金】和交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（重慶聯(lián)交所收費標準詳見： https://www.cquae.com/News****?id=**4 ），剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。 因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關款項的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行出租。 7.意向承租方應租賃合同生效之日起當日內(nèi)將租賃保證金（合同到期前最后1個月租金*3）支付至招租方指定賬戶。租賃期滿如承租方無違約情形的，招租方將在標的清退手續(xù)完結(jié)后無息退還租賃保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從租賃保證金中扣除。 8.標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水費、電費、氣費、電話通訊費、網(wǎng)絡通訊費、有線電視費、物業(yè)管理服務費等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 9.本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔。 **.本次招租面積系根據(jù)招租方自行測算面積取得，與實際面積可能存在誤差，最終標的面積以現(xiàn)狀交付為準，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **.備查資料：租賃合同、評估報告。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 0.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價（多次報價） | |||||
| 交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)交所集團江北分中心 | ||||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 楊經(jīng)理 | 聯(lián)系電話 | **********2 | |||
