項(xiàng)目名稱

南寧市青秀區(qū)民族大道**號環(huán)球時代六層商場公開轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

GXCQJY2 5-****

掛牌價格

9,**9,**0.**元

掛牌公告期

**2 5 年 ** 月 1 日

掛牌截止日期

**2 5 年 ** 月 ** 日

掛牌截止日期

** 個工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于南寧市青秀區(qū)民族大道**號環(huán)球時代六層商場的房地產(chǎn) ， 面積為****.**平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，所在樓棟共**層，標(biāo)的物位于6層，簡單裝修，使用情況較好。 房產(chǎn)證號： 桂（****）南寧市不動產(chǎn)權(quán)第******4號，權(quán)屬廣西中小企業(yè)融資擔(dān)保有限公司。

該資產(chǎn)承租戶租賃合同已于****年3月**日到期，我司已通過訴訟取得勝訴，擬通過法院強(qiáng)制執(zhí)行清場。

意向受讓方須了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，自行到相關(guān)部門核查標(biāo)的過戶涉及的各項(xiàng)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)證登記面積若與實(shí)際測量面積存在誤差，則以不動產(chǎn)權(quán)證數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

標(biāo)的查看聯(lián)系人： 周經(jīng)理 ；聯(lián)系號碼： **********3 。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團(tuán) 有限責(zé)任公司（以下簡稱“ 廣西 交易所 集團(tuán) ”）查閱。

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

廣西中小企業(yè)融資擔(dān)保有限公司

注冊地（住所）

南寧市高新區(qū)濱河路**號中國-東盟企業(yè)總部基地三期綜合樓南寧廣告產(chǎn)業(yè)園大樓A座**層****室

法定代表人

葉浩

注冊資本

**0,**0萬人民幣

經(jīng)濟(jì)類型

國有經(jīng)濟(jì)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

所屬行業(yè)

其他金融業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

******************

經(jīng)營規(guī)模

/

三 、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價格

9,**9,**0.**元

價款支付方式

一次性支付

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1. 意向受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在 轉(zhuǎn)讓方 指定賬戶交納保證金 ， 指定賬戶信息如下：

戶名：廣西中小企業(yè)融資擔(dān)保有限公司

賬號：****************7

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行南寧市南湖支行

2.意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后，應(yīng)在接到 廣西 交易所 集團(tuán) 通知之日起2個工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書 并交納交易服務(wù)費(fèi) 。

3.受讓方與 廣西交易所集團(tuán) 簽訂成交確認(rèn)書之日起 5 個 工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 ， 并應(yīng)于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)合同或協(xié)議生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部成交價款。

4.項(xiàng)目 成交后，轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照 雙方約定 辦理 資產(chǎn) 交割 和不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 資產(chǎn) 交割完成后， 資產(chǎn) 的一切安全等由受讓方負(fù)責(zé)。

受讓方資格條件

受讓方資格條件

1.須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合國家有關(guān) 法律法規(guī) 規(guī)定的其他條件。

報(bào)名提交材料

一、法人或非法人組織：

1.受讓申請與承諾書；

2.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及主要負(fù)責(zé)人身份證；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5. 標(biāo)的狀況確認(rèn) 書；

6. 保證金付款憑證；

7. 掛牌公告中要求的 其他 相關(guān)材料。

二、自然人：

1.受讓申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4. 標(biāo)的狀況 確認(rèn)書；

5. 保證金付款憑證；

掛牌公告中要求的 其他 相關(guān)材料。

注： 1.意向受讓方自行通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

2.除受讓申請與承諾書、授權(quán)委托書 、 標(biāo)的狀況確認(rèn)書、 承諾 函 提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告等有關(guān)材料，對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，并簽訂標(biāo)的狀況確認(rèn)書對標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險預(yù)估。一旦參與交易（報(bào)名）則視為意向受讓方已充分了解并接受信息公告等附件材料全部內(nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險，成交后不得以不了解標(biāo)的狀況為由而拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

2.標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，具體以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，不因?qū)嶋H交割面積的差異而調(diào)整成交價格。

3.標(biāo)的成交后，需由受讓方自行負(fù)責(zé)辦理權(quán)證變更的相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用及安全自理。

4.權(quán)證變更過程中，按相關(guān)政策必須轉(zhuǎn)讓方所承擔(dān)的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，除此以外的其他稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)。

5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于標(biāo)的物的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的物交付后的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

6.交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)收，以資產(chǎn)成交簽約時確定的成交價為計(jì)價額度標(biāo)準(zhǔn)，不因交易雙方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中出現(xiàn)交易價格調(diào)整而變化，也不因交易雙方后期合同簽訂、證照辦理及其它情況過程中出現(xiàn)糾紛而變化。

7. 其他約定詳見資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

2,**4,**0.** 元

交納截止時間

****年 ** 月 ** 日**:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá) 轉(zhuǎn)讓方 指定的賬戶時間為準(zhǔn)，受讓保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合要求的意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納受讓保證金。

4.未成交的意向受讓方的受讓保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額退回（不計(jì)利息）。

5.受讓方不在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的，受讓保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西中小企業(yè)融資擔(dān)保有限公司

開戶銀行

中國農(nóng)業(yè)銀行南寧市南湖支行

賬號

****************7

保證金處置方式

1.受讓方交納的受讓保證金抵扣 部分轉(zhuǎn)讓 價款。

2.保證金不予退回的情形：

（1）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或 廣西交易所集團(tuán) 損失的；

（2）意向受讓方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密等，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

（3）意向受讓方違反法律法規(guī)或 廣西交易所集團(tuán) 交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向受讓方未以不低于轉(zhuǎn)讓底價應(yīng)價（有 其他 意向受讓方應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向受讓方違反其在申請受讓、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向受讓方提交《受讓申請與承諾書》并被確認(rèn)受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)交易程序的；

（7）意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的；

（9）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效后，受讓方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.受讓申請與承諾書

2. 標(biāo)的狀況確認(rèn) 書

四 、掛牌信息

掛牌公告期

自公告 之日起 ** 個工作日

無合格意向方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長， 直到征集到意向受讓方。

有合格意向受讓方 ， 僅征集到1家符合條件的意向受讓方

由 廣西交易所集團(tuán) 通知該意向受讓方按掛牌價格及掛牌條件直接與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

有合格意向受讓方 ， 征集到2家或2家以上符合條件的意向受讓方

網(wǎng)絡(luò)競價

五 、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

馬先生

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號碼

****-******2 、 **********5

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號碼

****- ******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

地址

1. 廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2. 廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動

中心旁）9樓

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱廣西交易所集團(tuán)）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。廣西交易所集團(tuán)通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西交易所集團(tuán)對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于廣西交易所集團(tuán)披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以廣西交易所集團(tuán)的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團(tuán)對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守廣西交易所集團(tuán)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條本廣西交易所集團(tuán)官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本廣西交易所集團(tuán)指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報(bào)名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第六條 廣西交易所集團(tuán)將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過廣西交易所集團(tuán)或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機(jī)號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第七條廣西交易所集團(tuán)對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報(bào)名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項(xiàng)目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時應(yīng)通過報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團(tuán)概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團(tuán)規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，廣西交易所集團(tuán)將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。

第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團(tuán)審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團(tuán)將及時、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對自備報(bào)價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無法收到廣西交易所集團(tuán)發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時關(guān)注廣西交易所集團(tuán)發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由廣西交易所集團(tuán)重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團(tuán)確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團(tuán)或廣西交易所集團(tuán)指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團(tuán)在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團(tuán)按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團(tuán)。