| 項目編號 | ******-****-**9 |
|---|---|
| 項目名稱 | 惠州市麥地東路1號東江明珠花園3-**棟地下室B1層**9-**8號**個車位整體打包出租 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 中共惠州市委軍民融合發(fā)展委員會辦公室（惠州市國防動員辦公室、惠州市人民防空辦公室） |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 交易條件說明標的物業(yè)位于惠州市麥地東路1號東江明珠花園3-**棟地下室B1層**9-**8號**個車位整體打包出租，總面積約為**4.**平方米（以實物現狀為準）。經第三方對物業(yè)租賃價格進行評估，并按評估價委托惠州市公共資源交易中心（下稱：交易中心）通過交易平臺掛牌出租，以競價方式進行公開交易?，F就招租條件說明如下：一、競拍人條件說明 （一）競價人須是符合法律法規(guī)的相關規(guī)定，在中華人民共和國境內依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人或其他組織。所經營的項目必須符合現行法律法規(guī)。不接受聯合體報名。 （二）競價人在參加本次競價活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，且須未被列入“信用中國”網站信用記錄及最高人民法院失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。競價人須出具無重大違法記錄、沒有不良信用記錄的聲明函并提供其征信記錄的書面證明材料。 （三）競價人必須要求在國內有合法的注冊和無債務糾紛,具有良好的商業(yè)信譽，且與委托方不存在任何經濟糾紛。如果曾與委托方人的租賃合同中存在違約行為的，不得參與競價。 （四）因不符合條件參加競拍的，由競價方自行承擔相應的法律責任。請競價參與人特別注意，本項目（標的）競價人須具備上述資格條件，競價人因不符合條件參加競拍的，由競價方自行承擔相應的法律責任。成交候選人的資格條件由委托方惠州市委軍民融合辦進行事后審查，成交候選人必須在網上競價成交結果公示期結束后3個工作日內，主動向委托方惠州市委軍民融合辦提交審查材料（無重大違法記錄、沒有不良信用記錄的聲明函并提供其征信記錄的書面證明材料）進行資格審查，逾期不進行資格審查（視為自動棄標）或資格審查未通過的，取消成交資格、競價保證金不予退回。按期取得委托方出具的資格審查確認書后，方可到交易中心辦理正式成交手續(xù)。請競價人參與交易前，務必認真審閱本項目所要求具備的資格條件；如有疑義的，應事前做好充分咨詢調查，確認符合資格。一經參與報價，即視同競價人已完全清楚相關資格條件要求，并同意承擔相關法律責任。二、租賃年限及經營要求（一）該停車位租賃年限為五年，無免租期，月租金底價0.**萬元，租金每兩年在上一年基礎上上浮2%，具體時間以簽訂正式合同為準。 （二）承租用途作為機動車輛停放使用，要求承租方在使用該物業(yè)時不可違反當地政府部門的相關規(guī)定要求，依法依規(guī)開展相關活動；車位優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主停車，承租方在租賃期限內對該租賃物業(yè)進行必要的安全管理和維護。（三）地下一層車庫更換設施、設備或單項維修施工工程費用人民幣1萬元以內的（含1萬元）由物業(yè)公司負責，超過人民幣1萬元的，則按車位比例由物業(yè)公司與乙方分攤費用。三、交易保證金競價人在報名時須繳納競價保證金0.5萬元。項目網上成交后，請成交候選人先等待3日（此3日為網上掛牌競價結果公示期，以網上成交日次日起計），若公示期內無質疑或投訴，則公示期結束后的3個工作日內，主動向委托方惠州市委軍民融合辦提交資格審查材料進行資格審查，按期取得委托方出具的資格審查確認書后，請成交候選人5個工作日內持資格審查確認書和相關證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。然后憑成交通知書及相關身份證明于5個工作日內與出租方簽訂《物業(yè)租賃合同》，并交納履約保證金（2個月租金）。出租方收到履約保證金后通知競租人領取租賃合同原件，競租人持合同原件前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競價保證金手續(xù)，同時向市公共資源交易中心市直中心提交一份租賃合同原件備案；競得候選人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的、競得人逾期或拒絕簽訂交易合同的，視為自動放棄競得資格，競價保證金不予以退回。未成交人交納的競價保證金，在網上限時競價結束之日起 5 個工作日內原路原額退回。成交人交納的競價保證金，需退回的，自向公共資源交易平臺運行服務機構提交成交合同原件之日起 5 個工作日內，原路原額退回。四、租金、押金的繳納和遞增方式物業(yè)招租秉承價高者得原則，最終按中標方在交易中心交易平臺公示的成交價計價（租賃價格包含相關稅費，含管理費用，管理費按該物業(yè)的收費標準由甲方向物業(yè)公司繳交）。競得方收取中標方2個月的租金作為押金，合同期滿后無息退回。租金按每3個月為一個繳交周期進行支付，自中標方正式租用之日起，中標方需在首個繳租期的首月**日之前，向標的方一次性繳納3個月的租金。逾期繳交租金超過**天的，除按應交租金總額每天罰萬分之一的滯納金外，標的方有權提前單方面終止本合同，中標方所交押金不予退還。租金遞增方式：每兩年租金上浮2%。五、中標后發(fā)放成交通知書及相關要求（一）全權委托交易中心代為發(fā)放成交通知書。（二）中標方須在辦理成交通知書之日起五個工作日內與惠州市委軍民融合辦（下稱甲方）簽訂物業(yè)租賃合同（該合同由標的方提供，詳見附件），逾期未簽訂合同的視為自動放棄租賃物業(yè)經營權，報名時所繳納的競價保證金將不予退還。 （三）中標方必須依法經營、確保安全，服從物業(yè)管理，按時繳納經營期所產生的所有費用，經營期間發(fā)生的相關責任事故由中標方負責。（四）中標方經營期間如對物業(yè)內、外部進行裝修或改造，必須書面上通知標的方，并取得同意方可實施，否則，甲方有權制止及提前終止合同。（五）其他事項由標的方與中標方協商，以簽訂正式合同為準。六、質疑或投訴事項約定非因法定交易程序引發(fā)的質疑、投訴，由委托方惠州市委軍民融合辦負責處理。競價人對競價結果提起質疑或投訴的，應當在網上掛牌競價結果公示期間提出。質疑或投訴提起應當符合下列條件：（一）必須是競價人或其他利害關系人；（二）在質疑或投訴有效期限內提起質疑或投訴；（三）質疑或投訴必須向委托方 惠州市委軍民融合辦 提出，質疑或投訴必須以書面形式提出并現場遞交。質疑或投訴提起人為法人或者其他組織的，質疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章；質疑或投訴提起人為自然人的，質疑或投訴函必須由質疑或投訴提起人親筆簽名且按壓指紋。質疑或投訴提起人必須簽署送達日期、姓名、聯系方式等信息。（四）未按規(guī)定提起的質疑或投訴將不予受理。（五）委托方聯系方式單位名稱：惠州市委軍民融合辦；通訊地址：惠州市惠城區(qū)江北街道富民路6號；聯 系 人：鄧先生；聯系電話：****-******6。七、相關圖片點擊“實物圖”查看。交易合同、辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請點擊“交易文件”查看。八、如需查看標的物請致電委托方（ ****-******6 ），委托方聯系人：鄧先生，電話：****-******6 （正常工作日接聽）九、其他未盡事宜，詳見合同范本。 |
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