| 項目編號 | G****5SH******2 |
| 項目名稱 | 華潤置地（西安）商業(yè)物業(yè)管理有限公司**0%股權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 金色西部開發(fā)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準單位 | 華潤置地有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價格 | **,**8萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 重要信息披露 | 1、意向受讓方需自行了解標的企業(yè)已簽署的《房屋租賃合同》及《運營管理服務協(xié)議》（于標的企業(yè)處領?。羞\營管理服務機構(gòu)提供物業(yè)資產(chǎn)運營服務。2、其他情況詳見審計報告、資產(chǎn)評估報告等上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司備查文件。 |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織；2、意向受讓方應具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄；3、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力；4、意向受讓方須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；5、本項目不接受聯(lián)合受讓。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況，并按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交意向受讓申請，并在資格確認后3個工作日內(nèi)遞交交易保證金人民幣****8.4萬元到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認，成為產(chǎn)權(quán)標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，其交納的交易保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后3個工作日內(nèi)全額無息返還。2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)交所的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的為有效報價，該報價成為受讓價格；競買人被確定為受讓方后，應在 5 個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡競價（多次報價）方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。3、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理。(1)只征集到一個符合條件的競買人①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。(2)征集到兩個及以上符合條件的競買人①在網(wǎng)絡競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡競價中各競買人均未有效報價的；③未按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。(3)違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。4、本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。受讓方應當在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將除保證金外的全部價款支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。轉(zhuǎn)讓、受讓雙方及產(chǎn)權(quán)交易標的方應根據(jù)中國人民銀行以及國家外匯管理局等監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定辦理相關手續(xù)。上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方提出申請且提供辦理涉外交易結(jié)算所需全部材料后將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。5、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀且完全認可本項目所涉報告和文件等全部披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容獨立判斷決定自愿全部接受本項目公告內(nèi)容，已對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序，并承擔所有相關風險。受讓方不得以不了解產(chǎn)權(quán)交易標的現(xiàn)狀、瑕疵及風險等為由逾期或拒絕簽署產(chǎn)權(quán)交易合同、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標的。6、意向受讓方在遞交受讓申請時，須書面承諾：（1）同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方提出申請且提供辦理涉外交易結(jié)算所需全部材料后將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。（2)受讓方應配合上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將本次交易價款匯至轉(zhuǎn)讓方指定境外賬戶。（3）因本次交易產(chǎn)生的稅費，由雙方按法律規(guī)定各自承擔，但若受讓方為境內(nèi)企業(yè)，受讓方有義務為轉(zhuǎn)讓方代扣代繳。交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后，該部分稅費經(jīng)雙方確認，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所根據(jù)交易雙方的指令在交易價款中扣除并劃轉(zhuǎn)給受讓方，由受讓方完成代扣代繳。（4)受讓方同意在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后，配合標的企業(yè)完成產(chǎn)權(quán)交易標的權(quán)屬變更，并在標的企業(yè)完成相關劃款必備手續(xù)后，包括但不限于完成工商變更、外匯業(yè)務登記、所得稅代繳、對外支付備案等手續(xù)，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請，由上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將扣除上述稅費以后的產(chǎn)權(quán)交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。（5）本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權(quán)，本方同意交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。（6）同意本項目公告期為意向受讓方盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉及審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)公告之內(nèi)容。（7）本方知悉并接受、認可標的企業(yè)已簽署的《運營管理服務協(xié)議》全部內(nèi)容，成為標的企業(yè)股東后，同意標的企業(yè)繼續(xù)履行已簽署的《運營管理服務協(xié)議》，不直接、間接或變相影響上述已簽署的協(xié)議中委 |
