重慶市合川區(qū)規(guī)劃和自然資源局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(合規(guī)資告字[****]**號)
合規(guī)資告字[****]**號
經(jīng)合川區(qū)人民政府批準(zhǔn)，重慶市合川區(qū)規(guī)劃和自然資源局決定以拍賣出讓方式出讓2(幅)地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號： | HC**-**1-6-A | 宗地總面積： | 宗地坐落： | 合陽城街道 | |
| 年限： | **年 | 容積率： | 1＜并且≤2.** | 建筑密度(%)： | ≤** |
| 綠化率(%)： | **≤ | 建筑限高(米)： | ≤** | ||
| 主要土地用途： | |||||
| 普通商品住房用地(二類) | |||||
| 用途明細(xì)： | |||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||
| 普通商品住房用地(二類) | ****6 | ||||
| 投資強(qiáng)度： |
| 保證金： | ****萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑枺? | ******5BA**** |
| 起始價： | ****5.**8萬元 | 加價幅度： | **.**6萬元 | ||
| 備注： 1.上述宗地容積率、出讓年限僅限上報系統(tǒng)使用，該宗地用途為R2-二類居住用地，出讓年限為住宅**年、商業(yè)**年，容積率≤2.**，總計(jì)容建筑面積≤******.**平方米（其中住宅建筑面積≥****8平方米），住宅凈密度≤**%。 2.其他規(guī)劃條件按《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（合川規(guī)資條件〔****〕****號）執(zhí)行。 3.該宗土地成交后，在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后1個月內(nèi)繳納土地成交價款的**%，剩余成交價款在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**個月內(nèi)繳清。超過繳款期限未付清價款的，視為自動放棄，不退還合同定金。 4.交地時間為繳清成交價款后**個月內(nèi)交地，競得人須自交地之日起**個月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起**個月內(nèi)竣工。 5.該宗地出讓起始價為****5.**8萬元（土地單價****元/平方米），競價增幅為**元/平方米。 6.地塊內(nèi)如涉及地下文物保護(hù)，所需費(fèi)用及辦理手續(xù)等均由競得人自行負(fù)責(zé)，基本建設(shè)前請與有考古發(fā)掘資質(zhì)的單位聯(lián)系，對用地范圍進(jìn)行考古調(diào)查、勘探；地下文物具有不可預(yù)見性，若在建設(shè)施工過程中發(fā)現(xiàn)地下文物，應(yīng)立即停工，保護(hù)現(xiàn)場，及時向區(qū)文化旅游委報告。 7.該宗地內(nèi)涉及占用林地，競得人在宗地動工開發(fā)建設(shè)之前自行辦理使用林地相關(guān)手續(xù)，嚴(yán)禁未批先用，違者將依法查處。 8.競得人必須按環(huán)保部門要求完成環(huán)保手續(xù)后才能動工建設(shè)。 9.競買須知詳見重慶市公共資源交易網(wǎng)”（http://www.cqggzy.com/hechuanweb)。 | |||||
| 宗地編號： | HC**-**1-6-B | 宗地總面積： | ****8平方米 | 宗地坐落： | 合陽城街道 |
| 年限： | **年 | 容積率： | 1＜并且≤2.** | 建筑密度(%)： | ≤** |
| 綠化率(%)： | **≤ | 建筑限高(米)： | ≤** | ||
| 主要土地用途： | |||||
| 普通商品住房用地(二類) | |||||
| 用途明細(xì)： | |||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||
| 普通商品住房用地(二類) | ****8 | ||||
| 投資強(qiáng)度： |
| 保證金： | ****萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑枺? | ******5BA**** |
| 起始價： | ****5.**6萬元 | 加價幅度： | **.**8萬元 | ||
| 備注： 1.上述宗地容積率、出讓年限僅限上報系統(tǒng)使用，該宗地用途為R2-二類居住用地，出讓年限為住宅**年、商業(yè)**年，容積率≤2.**，總計(jì)容建筑面積≤******.**平方米（其中住宅建筑面積≥******.4平方米），住宅凈密度≤**%。 2.其他規(guī)劃條件按《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（合川規(guī)資條件〔****〕****號）執(zhí)行。 3.該宗土地成交后，在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后1個月內(nèi)繳納土地成交價款的**%，剩余成交價款在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**個月內(nèi)繳清。超過繳款期限未付清價款的，視為自動放棄，不退還合同定金。 4.交地時間為繳清成交價款后**個月內(nèi)交地，競得人須自交地之日起**個月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起**個月內(nèi)竣工。 5.該宗地出讓起始價為****5.**6萬元（土地單價****元/平方米），競價增幅為**元/平方米。 6.地塊內(nèi)如涉及地下文物保護(hù)，所需費(fèi)用及辦理手續(xù)等均由競得人自行負(fù)責(zé)，基本建設(shè)前請與有考古發(fā)掘資質(zhì)的單位聯(lián)系，對用地范圍進(jìn)行考古調(diào)查、勘探；地下文物具有不可預(yù)見性，若在建設(shè)施工過程中發(fā)現(xiàn)地下文物，應(yīng)立即停工，保護(hù)現(xiàn)場，及時向區(qū)文化旅游委報告。 7.該宗地內(nèi)涉及占用林地，競得人在宗地動工開發(fā)建設(shè)之前自行辦理使用林地相關(guān)手續(xù)，嚴(yán)禁未批先用，違者將依法查處。 8.競得人必須按環(huán)保部門要求完成環(huán)保手續(xù)后才能動工建設(shè)。 9.競買須知詳見重慶市公共資源交易網(wǎng)”（http://www.cqggzy.com/hechuanweb)。 | |||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）同一企業(yè)及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買。
（二）申請人須具有《中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》；聯(lián)合申請人均須具有《中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。
（三）申請人應(yīng)具備的其他競買要求詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買須知》。
個人不能參與競買住宅用地。
三、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日到合川區(qū)公共資源交易中心獲取 拍賣出讓 文件。
五、申請人可于****年**月**日至****年**月**日到合川區(qū)公共資源交易中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**時**分前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在****年**月**日**時**分在合川區(qū)公共資源交易中心進(jìn)行。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）上述兩宗地內(nèi)涉及占用林地，競得人在宗地動工開發(fā)建設(shè)之前自行辦理使用林地相關(guān)手續(xù)，嚴(yán)禁未批先用，違者將依法查處。
（二）購地資金來源要求（競買住宅用地的需提供）：競買企業(yè)應(yīng)提交購地資金來源審計(jì)報告，審計(jì)報告結(jié)論中應(yīng)明確說明上述事項(xiàng)和內(nèi)容。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買企業(yè)應(yīng)積極配合相關(guān)部門組織的購地資金來源審查。
對于經(jīng)審查購地資金來源不符合要求的，出讓人將依據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買須知》相關(guān)規(guī)定或出讓合同約定，分別采取取消參與競買資格、取消競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地等措施，并結(jié)合實(shí)際限制其在一定期限內(nèi)參加土地競買，視違約情節(jié)嚴(yán)重程度決定競買保證金全部或部分不予返還。
（三）保證金繳納方式詳見重慶市公共資源交易網(wǎng)（http://www.cqggzy.com/hechuanweb）保證金截止時間以到賬時間為準(zhǔn)。
（四）土地面積以實(shí)測為準(zhǔn)。
（五）競得人與合川區(qū)公共資源交易中心當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，競得人需從簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個工作日內(nèi)向合川區(qū)規(guī)劃和自然資源局申請簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期則《成交確認(rèn)書》自行失效，視為自動放棄競得資格，不退還履約保證金。競得人繳納的競買保證金或出讓價款，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時按成交價的**%作為定金；定金使用按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定執(zhí)行。
（六）本次競買交易服務(wù)費(fèi)全額由競得人承擔(dān)，競得人應(yīng)在領(lǐng)取成交確認(rèn)書前，按照《重慶市合川區(qū)發(fā)展和改革委員會關(guān)于合川區(qū)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（合川發(fā)改〔****〕**0號）文件相關(guān)要求向重慶市合川區(qū)公共資源服務(wù)有限公司一次性全額繳納交易服務(wù)費(fèi)（聯(lián)系電話：李老師********）。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：重慶市合川區(qū)公共資源交易中心
聯(lián) 系 人：周莉
聯(lián)系電話： **3－********
開戶單位：重慶市合川區(qū)公共資源服務(wù)有限公司
開戶銀行：中國銀行合川支行
開戶賬號：************
重慶市合川區(qū)規(guī)劃和自然資源局
