項(xiàng)目名稱(chēng)

柳鋼集團(tuán)持有的廣西匯賢置業(yè)有限公司**%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY**-****

掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）

**8.**

首次掛牌公告期

** 個(gè)工作日

首次掛牌起始日期

** 2 5 年 ** 月 ** 日

是否捆綁債權(quán)轉(zhuǎn)讓

否

掛牌截止日期

** 2 5 年 ** 月 ** 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

是

是否聯(lián)合受讓

不涉及

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1 . 本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2 . 我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3 . 我方所提交的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及承諾書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4 . 我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況

標(biāo)的企業(yè)

基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng)

廣西匯賢置業(yè)有限公司

標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)介

廣西匯賢置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“匯賢置業(yè)”）成立于****年**月6日，由廣西柳州鋼鐵集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“柳鋼集團(tuán)”）投資成立，持股比例**0%，原注冊(cè)資本為人民幣**0萬(wàn)元。****年3月**日，柳鋼集團(tuán)與南寧金泓耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《廣西匯賢置業(yè)有限公司增資擴(kuò)股協(xié)議》，南寧金泓耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)匯賢置業(yè)進(jìn)行增資****萬(wàn)元，增資后匯賢置業(yè)注冊(cè)資本為****萬(wàn)元，其中：柳鋼集團(tuán)出資**0萬(wàn)元，股權(quán)比例為**%；南寧金泓耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出資****萬(wàn)元，股權(quán)比例**%。

其他信息詳見(jiàn)標(biāo)的詳情表。標(biāo)的的詳細(xì)信息可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

成立時(shí)間

****年**月6日

所在地區(qū)

廣西壯族自治區(qū) 南寧市青秀區(qū)

住所/注冊(cè)地址

南寧市青秀區(qū)佛子嶺路**號(hào)鳳嶺佳園沿街商鋪**棟4樓**2室

企業(yè)類(lèi)型

其他有限責(zé)任公司

企業(yè)性質(zhì)（經(jīng)濟(jì)類(lèi)型）

有限責(zé)任公司

經(jīng)營(yíng)范圍

許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）

注冊(cè)資本

4,**0萬(wàn)元

法定代表人/負(fù)責(zé)人

謝旭

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

********MA5Q1JQK6U

職工人數(shù)

0

是否含有國(guó)有劃撥土地

否

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

序號(hào)

股東名稱(chēng)

持股比例

1

南寧金泓耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

**%

2

廣西柳州鋼鐵集團(tuán)有限公司

**%

標(biāo)的企業(yè) 主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

****年

營(yíng)業(yè)收入(元)

利潤(rùn)總額(元)

凈利潤(rùn)(元)

******.**

-********.**

-********.**

資產(chǎn)總計(jì)(元)

負(fù)債總計(jì)(元)

凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)(元)

********.**

********.**

********.**

審計(jì)機(jī)構(gòu)

天職國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙人）

備注

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自審計(jì)報(bào)告 （天職業(yè)字[****]****0號(hào) ）

以下數(shù)據(jù)出自最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表（單位：元）

報(bào)表日期

營(yíng)業(yè)收入(元)

利潤(rùn)總額(元)

凈利潤(rùn)(元)

****年6月**日

-

-**,**4,**1.**

-**,**3,**5.**

報(bào)表類(lèi)型

資產(chǎn)總計(jì)(元)

負(fù)債總計(jì)(元)

所有者權(quán)益(元)

月報(bào)

**0,**0,**9.**

** , **1 , **0.2

**,**9,**9.**

備注

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)摘自 ****年6月**日財(cái)務(wù)報(bào)表

標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

廣西天華資產(chǎn)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司

評(píng)估核準(zhǔn)機(jī)構(gòu)

廣西柳州鋼鐵集團(tuán)有限公司

核準(zhǔn)日期

**** 年 ** 月 ** 日

評(píng)估基準(zhǔn)日

****年6月**日

評(píng)估報(bào)告文號(hào)

廣天華評(píng)報(bào)字（****）第**7號(hào)

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果（萬(wàn)元）

所有者權(quán)益賬面值

2 **9.**

所有者權(quán)益評(píng)估價(jià)值

****.**

企業(yè)管理層是否參與受讓

否

備注

按股權(quán)比例折算后, 柳鋼集團(tuán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的匯賢置業(yè)**%股權(quán)評(píng)估價(jià)值為**8.**萬(wàn)元。

納入評(píng)估范圍主要標(biāo)的詳情表

序號(hào)

資產(chǎn)類(lèi)型

名稱(chēng)

詳情

1

存貨一開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

住宅房地產(chǎn)共3套

分布于金科博翠府博園1、**號(hào)樓，翠園2

號(hào)樓，所在樓宇為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，于****年6月建成，建筑面積共**9.**平方米，

單套建筑面積在**2.**平方米至**3.**平方米之間，樓層分布在2、3、8層，層高約

2.9米，兩梯兩戶(hù)，戶(hù)型均為四房二廳一廚二衛(wèi)，南北朝向。被估房地產(chǎn)所在建筑物外

墻刷真石漆，室內(nèi)均為毛壞，防盜門(mén)、鋁合金窗，結(jié)構(gòu)、工程質(zhì)量好，維護(hù)保養(yǎng)情況好，

查勘日尚未出售，空置中。

2

存貨一開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

車(chē)位房地產(chǎn)共**4項(xiàng)

房地產(chǎn)共**4項(xiàng)，其中產(chǎn)權(quán)車(chē)位**3個(gè)，人防車(chē)位**1個(gè)，分布于金科博翠博園、翠園一層地下室。被估房地產(chǎn)所在建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，于****年6月建成，合計(jì)建筑面積****3.**平方米，單個(gè)車(chē)位建筑面積在**.**平方米至**.**平方米之間，層高約4米，出入口為兩進(jìn)一出。地下室內(nèi)墻及天面刷涂料，地面為刷水泥固化劑，結(jié)構(gòu)、工程質(zhì)量好，維護(hù)保養(yǎng)情況好，房屋使用狀況好，查勘日尚

未對(duì)外出售，作為臨時(shí)停車(chē)位使用。

3

固定資產(chǎn)

空調(diào)

1臺(tái)格力柜式空調(diào)，安裝在南寧市虎嶺大道**號(hào)金科博翠府項(xiàng)目辦公室，購(gòu)置于****年6月，勘察日正常在用，維護(hù)保養(yǎng)較好。

備注：本次納入評(píng)估范圍的評(píng)估對(duì)象中，**#樓-1-**2住宅房地產(chǎn)已辦理《房屋所有權(quán)首次登記的通知》和《預(yù)售商品房許可證》，1#樓-2-**2、2#樓-1-**1住宅房地產(chǎn)為社會(huì)租賃住房，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記和《預(yù)售商品房許可證》，產(chǎn)權(quán)車(chē)位類(lèi)房地產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記和《預(yù)售商品房許可證》。

三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)

廣西柳州鋼鐵集團(tuán)有限公司

住所/注冊(cè)地址

廣西壯族自治區(qū)柳州市北雀路**7號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

李斌

注冊(cè)資本

******萬(wàn)元

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

國(guó)有企業(yè)

企業(yè)類(lèi)型

有限責(zé)任公司(國(guó)有獨(dú)資)

所屬行業(yè)

黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****************3D

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

**%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

廣西壯族自治區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱(chēng)

廣西壯族自治區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

廣西柳州鋼鐵集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文件類(lèi)型

總經(jīng)理辦公會(huì)通報(bào)

批準(zhǔn)文件名稱(chēng)

廣西柳州鋼鐵集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)通報(bào)

批準(zhǔn)日期

****年**月5日

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）

**8.**

價(jià)款支付方式

一次性

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1.意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后， 應(yīng)在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2日內(nèi)到廣西交易所集團(tuán)簽訂成交確認(rèn)書(shū)，并于成交確認(rèn)書(shū)生效日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

2.受讓方須于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后的5個(gè)工作日內(nèi)一次性將轉(zhuǎn)讓款轉(zhuǎn)入廣西交易所集團(tuán)指定賬戶(hù)。

3 . 受讓方交納的受讓保證金在成交后優(yōu)先抵扣交易服務(wù)費(fèi)。

4 . 標(biāo)的項(xiàng)下的資產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由受讓方按照法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方僅做必要配合。

5. 本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉及的一切稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓方依法依規(guī)承擔(dān) 。

6 .從 評(píng)估基準(zhǔn)日次日起至股權(quán)交割日且完成工商變更登記日止為過(guò)渡期。過(guò)渡期間轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)的標(biāo)的企業(yè)的虧損或盈利均由轉(zhuǎn)讓方方按所占股權(quán)比例承擔(dān)和享有，不因期間損益調(diào)整成交價(jià)格。即轉(zhuǎn)讓、受讓雙方不因標(biāo)的企業(yè)在過(guò)渡期間的虧損或者盈利而調(diào)整標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

7.本次交易通過(guò)廣西交易所集團(tuán)專(zhuān)用賬戶(hù)結(jié)算。

受讓方資格條件

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為合法存續(xù)的企業(yè)法人。

2.最近3年內(nèi)無(wú)違法違規(guī)和不良信用記錄。

3.符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4 . 意向受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團(tuán)指定賬戶(hù)交納保證金。

報(bào)名提交材料

1.受讓申請(qǐng)與承諾書(shū)（廣西交易所集團(tuán)提供范本）；

2.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.提供如下網(wǎng)頁(yè)信息查詢(xún)結(jié)果（近三年）：

（1）信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）；

（2）中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（ zxgk.court.gov.cn/shixin/ ）；

4. 授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證；

5. 標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)；

6. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注： 1.除受讓申請(qǐng)與承諾書(shū)、授權(quán)委托書(shū)、標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)提交原件外，其他材料提交加蓋公章、法人簽章。

2. 意向受讓方通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1. 標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)庀蚴茏尫綉?yīng)實(shí)地查看了解標(biāo)的的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向受讓方一經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向受讓方自行承擔(dān)。

2. 本次轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置。

3. 轉(zhuǎn)讓方和受讓方按轉(zhuǎn)讓協(xié)議金額的萬(wàn)分之五繳納印花稅，并按稅局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目過(guò)渡期間的企業(yè)損益均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)或享有，不再開(kāi)展過(guò)渡期間企業(yè)損益財(cái)務(wù)專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)工作，不因過(guò)渡期損益調(diào)整成交價(jià)格。從評(píng)估基準(zhǔn)日至股權(quán)交割完成日止為過(guò)渡期。

5.意向受讓方應(yīng)充分評(píng)估標(biāo)的企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，正式掛牌后意向受讓方提交報(bào)名材料則視為接受標(biāo)的企業(yè)債權(quán)、債務(wù)現(xiàn)狀。

6. 本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜涉及股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及公司章程約定，除 轉(zhuǎn)讓方以外 的其他原股東，依法享有本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

7.其他約定詳見(jiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（范本）。

保證金詳細(xì)情況

交納金額（萬(wàn)元）

******0.**

交納截止時(shí)間

** 2 5 年 月 日 **:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)，受讓保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場(chǎng)交納現(xiàn)金。

3.符合要求的意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納受讓保證金。

4 .未成交的意向受讓方的受讓保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額原路退回（不計(jì)利息）。

5 .受讓方不在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的，受讓保證金不予退回。

賬戶(hù)信息

賬戶(hù)名稱(chēng)

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號(hào)

**** **** **** **** **3

開(kāi)戶(hù)銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫(xiě)識(shí)別碼，如因填寫(xiě)識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶(hù)自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1. 受讓方交納的保證金在扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分可作為交易的保證金。

2. 保證金不予退回的情形：

（1）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向受讓方通過(guò)參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密等，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

（3）意向受讓方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向受讓方未以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它意向受讓方應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向受讓方違反其在申請(qǐng)受讓、公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向受讓方提交《受讓申請(qǐng)與承諾書(shū)》并被確認(rèn)受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)交易程序的；

（7）意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂交易合同的；

（9）交易合同生效后，受讓方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)五個(gè)工作日的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向受讓方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1、 受讓申請(qǐng)與承諾書(shū)

2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

五、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起**個(gè)工作日

無(wú)合格意向方

按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向受讓方。

有合格意向受讓方 , 僅征集到 1 家符合條件的意向受讓方

由廣西交易所集團(tuán)通知該意向受讓方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與轉(zhuǎn)讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

有合格意向受讓方 , 征集到 2 家或 2 家以上符合條件的意向受讓方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

六、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系人

譙先生

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系號(hào)碼

********7 ** 、****-5 ******

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

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