凌源市第二高級(jí)中學(xué)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購(gòu)文件，并于****年**月**日 **時(shí)**分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。
凌源二高中各崗位保安具體的工作職責(zé)
保安人員8人
| 保安崗位 | 職責(zé)要求 |
| 保安工作 | 門(mén)衛(wèi)保安：1、維持校門(mén)及停車(chē)秩序，機(jī)動(dòng)車(chē)按車(chē)位停放，非機(jī)動(dòng)車(chē)按指定位置停放，堅(jiān)決杜絕亂停亂放，保證道路暢通；2、做好校門(mén)安保工作，做好來(lái)客請(qǐng)示、登記，放學(xué)驅(qū)逐校門(mén)口停放車(chē)輛。3、上、放學(xué)期間維持校門(mén)及校內(nèi)秩序；巡邏保安：1、按時(shí)到達(dá)指定位置，維持學(xué)生秩序。2、全天候巡視校園，及時(shí)排除安全隱患，三餐期間協(xié)助值班人員做好校園重點(diǎn)區(qū)域巡視工作。3、校園內(nèi)控?zé)煟貏e是廁所。 |
保安要求：1、專(zhuān)職保安人員必須持證輪流上崗，保證**小時(shí)在崗；
2、學(xué)校女廁所女保安1人；
3、保安人員年齡不許超過(guò)**周歲，必須身體健康，綜合素質(zhì)高，持證上崗。
附件二
凌源二高中各區(qū)域保潔要求及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)
| 區(qū)域劃分 | 保潔事項(xiàng) | 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) |
| 教學(xué)樓2人 | 1、每日上、下午分別拖掃樓內(nèi)走及樓梯一次，擦走廊瓷磚一次，水房低位墻身擦抹一次，水房等巡回保潔，用抹布擦走廊窗臺(tái)、樓梯扶手、防火門(mén)、樓梯間指示牌、消防栓等，刮擦大廳玻璃，任何位置發(fā)現(xiàn)有硬性污漬，用鏟刀鏟除。保證下水暢通。人為捅漏，由乙方負(fù)責(zé)。2、樓門(mén)口玻璃每周清擦兩遍。 | 保持走廊、梯道、地面無(wú)沙粒，干凈，無(wú)亂張貼物，水房無(wú)殘留物、無(wú)異味，潔具清潔無(wú)污漬。無(wú)衛(wèi)生死角。 |
| 宿舍樓2人 | 1、及時(shí)拖掃地面，邊角位、死角位垃圾、雜物，及時(shí)處理地面水漬，清理基石及梯極垃圾、雜物，拖抹樓梯，用抹布抹樓梯扶手、防火門(mén)，用鏟刀將地面口香糖清除，清倒垃圾桶內(nèi)垃圾，抹拭垃圾箱，按指定時(shí)間清倒垃圾桶內(nèi)垃圾，及時(shí)更換垃圾袋等，衛(wèi)生間巡回保潔。高三學(xué)生畢業(yè)后宿舍內(nèi)及走廊衛(wèi)生打掃徹底。（不包括食堂和餐廳）保證下水暢通。2、樓門(mén)口玻璃每周清擦兩遍。 | 保持地面干凈、光亮無(wú)污跡，廁所無(wú)存留、垃圾桶及時(shí)清理。 |
| 科技樓1人 | 1、走廊每日拖掃、保證門(mén)廳玻璃、窗臺(tái)，墻圍，瓷磚光亮，無(wú)污跡，廁所、水池等要求干凈，無(wú)殘留物無(wú)異物，樓梯扶手等附屬設(shè)施干凈，玻璃無(wú)手印。乒乓球室每天拖地一次，球臺(tái)擦拭一次。（不包括食堂和餐廳）保證下水暢通。2、各樓層指示牌、臺(tái)架、熱水器花盆外表、消防栓、配電箱、室內(nèi)外不銹鋼扶手、暖氣片、線盒等所有物品保證干凈。每周至少清擦二次。3、樓門(mén)口玻璃每周清擦兩遍。 | 保持地面干凈、光亮無(wú)污跡，窗臺(tái)等設(shè)施無(wú)塵。即時(shí)參觀無(wú)問(wèn)題。地面光亮，衛(wèi)生無(wú)死角隨時(shí)檢查無(wú)問(wèn)題 |
| 廁所2人 | 1、每日隨時(shí)清掃，沖刷。無(wú)殘留，無(wú)污漬。保證下水暢通。 | 及時(shí)清掃，保證衛(wèi)生質(zhì)量，隨時(shí)接受各類(lèi)檢查。 |
要求:1、各工作區(qū)每月大型保潔一次，，保持轄區(qū)衛(wèi)生及設(shè)施干凈整潔。
2、各樓保潔員要負(fù)責(zé)本工作區(qū)走廊玻璃衛(wèi)生，保證無(wú)手漬手印，內(nèi)窗和窗臺(tái)無(wú)灰塵。
3、各處保潔員定時(shí)將垃圾送至指定地點(diǎn)，及時(shí)監(jiān)控垃圾桶情況，以免箱滿紙飛。
4、保潔員不準(zhǔn)隨意進(jìn)入學(xué)生教室，不能將學(xué)生用品當(dāng)作廢品收集。查出一次罰款**0元。
5、保潔按學(xué)校規(guī)定時(shí)間上崗，室內(nèi)保潔人員每天上午8：**前、下午**：**前必須搞完衛(wèi)生，特殊情況除外（如中考、學(xué)業(yè)合格水平考試、高考、大型檢查等大型活動(dòng)），其余時(shí)間主要做好水房和樓道、樓梯的保潔工作。
6、保潔人員年齡必須在**周歲以下，身體健康，無(wú)疾病,有健康證。
7、如遇下雪天，及時(shí)清除校園內(nèi)各處積雪。
附件三
維修及綠化人員3人
1、服務(wù)內(nèi)容及范圍：校園內(nèi)所有供水設(shè)備、排水設(shè)備、供暖設(shè)備、辦公設(shè)備、教學(xué)設(shè)備和門(mén)窗等其他設(shè)備和設(shè)施的一般零散維護(hù)維修，出現(xiàn)問(wèn)題第一時(shí)間處理，處理不了的及時(shí)上報(bào)學(xué)校，必須保證學(xué)校教育教學(xué)工作正常開(kāi)展。（其中一人負(fù)責(zé)教學(xué)樓樓衛(wèi)工作）
2、校園內(nèi)樓外所有花草樹(shù)木（草坪）修剪、鋤草、施肥、灌溉、保暖、移栽、補(bǔ)栽。
要求：1、上班時(shí)間上午7.**——**.**，下午2.**——6.**
2、維修人員必須具有專(zhuān)業(yè)的維修能力，身體健康，無(wú)疾病，其中一人有電工證；
3、維修人員白天必須在崗，其余時(shí)間務(wù)必保證隨叫隨到，保證維修服務(wù)；
4、維修人員年齡須在**周歲以下。
零工1人
服務(wù)內(nèi)容及范圍：校園樓內(nèi)所有花草樹(shù)木（草坪）修剪、鋤草、施肥、灌溉。科技樓樓位工作。會(huì)議室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、備課室保潔和打水。
要求： 1、上班時(shí)間上午7.**——**.**，下午2.**——6.**
2、零工人員必須身體健康，無(wú)疾??；
3、零工人員年齡須在**周歲以下。
備注：1、所有人員服從學(xué)校后勤領(lǐng)導(dǎo)安排，如有不從每人每次扣除**0元。
2、學(xué)校日常零工，臨時(shí)和突然發(fā)生的工作，學(xué)校后勤領(lǐng)導(dǎo)可以調(diào)動(dòng)任何服務(wù)人員配合工作。確保學(xué)校工作的正常進(jìn)行。
3、乙方若達(dá)不到甲方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同。
4、對(duì)違反合同規(guī)定的乙方工作人員，有權(quán)要求調(diào)換。
附件4
應(yīng)聘物業(yè)公司相關(guān)要求
1、應(yīng)聘物業(yè)服務(wù)公司必須具有保潔、保安、綜合維修、垃圾清運(yùn)、園林綠化能力，同時(shí)還要具有勞務(wù)派遣能力，必須保證高素質(zhì)人員進(jìn)入校園服務(wù)。
2、所有從業(yè)員工均由物業(yè)服務(wù)公司統(tǒng)一管理，物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)員工的保險(xiǎn)和安全工作等事項(xiàng)，在崗和非在崗期間出現(xiàn)的任何安全事故與凌源二高中無(wú)關(guān)，學(xué)校按月支付合同內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
3、物業(yè)服務(wù)公司必須制定詳細(xì)服務(wù)管理方案和突發(fā)事件處置應(yīng)急預(yù)案，管理機(jī)構(gòu)健全，配備專(zhuān)職物業(yè)經(jīng)理，服務(wù)人員持證上崗。必須按照學(xué)校的要求標(biāo)準(zhǔn)保證服務(wù)質(zhì)量，無(wú)償為學(xué)校各類(lèi)會(huì)議、比賽等大型活動(dòng)提供服務(wù)。寒暑假期間根據(jù)學(xué)校實(shí)際用工人數(shù)可以適當(dāng)調(diào)整。
4、物業(yè)服務(wù)公司必須及時(shí)清運(yùn)校內(nèi)垃圾，對(duì)垃圾進(jìn)行分類(lèi)處理，殘值收入歸物業(yè)服務(wù)公司所有。
5、物業(yè)服務(wù)公司所有員工必須分類(lèi)統(tǒng)一著裝，服裝由物業(yè)服務(wù)公司提供，保安、保潔所需用具、用品由學(xué)校提供，物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際需要按月支取，節(jié)約使用，絕不允許浪費(fèi)。
7、嚴(yán)格按照學(xué)校要求做好學(xué)校保潔、保安、綠化、維修、會(huì)議服務(wù)等各項(xiàng)工作。
8、凌源第二高級(jí)中學(xué)校園占地面積****0平方米，綠化面積****平方米，建筑面積****0平方米。
9、學(xué)校和中標(biāo)物業(yè)服務(wù)公司簽訂1+1+1的合同，期限為三年。（每年結(jié)束學(xué)校對(duì)中標(biāo)公司進(jìn)行考核，中標(biāo)公司達(dá)到學(xué)校要求，學(xué)校與公司續(xù)簽一年，未達(dá)到學(xué)校要求，學(xué)校將不在與該公司終止合同不在續(xù)簽合同。學(xué)校不接受該公司本年的進(jìn)標(biāo)）。在合同履行期限范圍內(nèi)，學(xué)校根據(jù)招標(biāo)要求對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的上崗人數(shù)和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行不定期抽檢考評(píng)。第一次發(fā)現(xiàn)勞務(wù)人員工作未達(dá)到學(xué)校要求的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)服務(wù)公司提出警告，立即整改并由物業(yè)服務(wù)公司向?qū)W校出具保證書(shū)；第二次發(fā)現(xiàn)勞務(wù)人員工作未達(dá)到學(xué)校要求的標(biāo)準(zhǔn)，要求物業(yè)公司向?qū)W校提供整改方案，同時(shí)3天之內(nèi)必須整改完畢，若不進(jìn)行整改或整改了未見(jiàn)效果則依據(jù)服質(zhì)量進(jìn)行扣減物業(yè)費(fèi)；第三次發(fā)現(xiàn)勞務(wù)人員工作未達(dá)到學(xué)校要求的標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)校直接與中標(biāo)物業(yè)服務(wù)公司解除合同并扣除履約保證金。
**、物業(yè)用保潔用品和勞保用品由中標(biāo)物業(yè)公司提供。
