余國土告字［****］**號
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)余姚市人民政府批準，余姚市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓泗門鎮(zhèn)創(chuàng)智園西側(cè)地塊三東區(qū)等兩塊國有建設(shè)用地土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、地塊概況、規(guī)劃條件、拍賣起始價、競買保證金等：
| 編號 | 地塊名稱 | 土地 坐落 | 出讓面積 (平方米) | 土地用途/ 行業(yè)名稱 | 容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | 固定資產(chǎn)投資強度(萬元/畝) | 年畝均稅收（萬元/畝） | 單位能耗增加值(萬元/噸標煤) | 單位排放增加值（萬元/噸） | R&D經(jīng)費支出占營業(yè)收入之比（%） | 土地產(chǎn)出率（萬元/畝） | 土地使用年限(年) | 起始價 (以總價為準) | 競買保證金 (萬元) | |
| 總價 （萬元） | 單價（萬元/畝） | ||||||||||||||||
| ****-** | 泗門鎮(zhèn)創(chuàng)智園西側(cè)地塊三東區(qū) | 泗門鎮(zhèn)創(chuàng)智園 | ****3 | 一類工業(yè)用地/家用空氣調(diào)節(jié)器制造 | 1.8-2.5 | **-** | ** | ≥**1.** | ≥**.** | ≥7.1 | ≥****.** | ≥4.5 | ≥**8.** | ** |
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| ****-** | 泗門鎮(zhèn)創(chuàng)智園西側(cè)地塊三西區(qū) | 泗門鎮(zhèn)創(chuàng)智園 | ****9 | 一類工業(yè)用地/生產(chǎn)專用車輛制造
| 1.8-2.5 | **-** | ** | ≥**0 | ≥**.3 | ≥8.** | ≥****8.** | ≥3 | ≥****.** | ** |
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注: 1.地塊的詳細資料和具體競買條件詳見拍賣出讓文件和規(guī)劃條件及其他附件。
2.競得人須按照《余姚市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)余姚市工業(yè)投資項目遴選評價辦法（試行）的通知》（余政辦發(fā)【****】**號）要求進行項目遴選評價，并與所在地政府簽訂《余姚市工業(yè)投資項目“標準地”建設(shè)協(xié)議》，后續(xù)使用嚴格按照《余姚市工業(yè)用地項目全生命周期管理實施意見（試行）》（余黨辦〔****〕**號）執(zhí)行。
3.競得人簽訂合同前需提供《余姚市工業(yè)投資評價項目入庫登記表》。
4.根據(jù)余黨辦〔****〕**號文件精神，競得人在繳納出讓金時向市自然資源和規(guī)劃局提供地塊出讓起始價**%的開竣工履約保函，在地塊竣工前向泗門鎮(zhèn)政府提供出讓起始價**%的達產(chǎn)履約保函，保函以銀行擔(dān)保、保險公司保函、有資質(zhì)的市屬國有公司保函等形式提供。
5.地塊竣工后需全部自持，自持年限為十五年。
二、競買對象及要求：
中華人民共和國境內(nèi)外自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，競買申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請參加本次競買（凡在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個人、被列入失信名單的企業(yè)、有關(guān)人員以及法律另有規(guī)定者不得參加競買）。按規(guī)定可以聯(lián)合申請競買的，競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實填報聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和出資比例，并委托聯(lián)合申請發(fā)起人報價，提交聯(lián)合競買申請書。聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書，申請時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行數(shù)字認證。競得人需成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，須在網(wǎng)上報名中明確新公司出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。競買人如為自然人、其他組織，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的獨立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》。
三、拍賣方式：本次拍賣出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（https://www.zjzrzyjy.com）進行。申請人須辦理CA數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址： https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide 。
四、出讓時間安排：
1.公告時間：****年 **月**日至****年**月**日；
2.報名時間： ****年**月8日9:**至****年**月**日**:**；
3.保證金繳納時間：****年**月8日9:**至****年**月**日**:**；
4.拍賣時間：****年 **月**日**:**。
具體詳見《余姚市國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》及浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺。
五、出讓地塊按照價高者得原則確定競得人。
六、有關(guān)其他事宜詳見公告、須知、成交確認書等拍賣出讓文件。拍賣出讓文件及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載，其他未盡事宜可來余姚市土地交易儲備中心咨詢。
聯(lián)系地址：余姚市自然資源和規(guī)劃局土地交易儲備中心(余姚市南蘭江西路**8號）聯(lián)系電話：****-********，洪老師。
余姚市泗門鎮(zhèn)人民政府，聯(lián)系電話：****-********，吳老師。
余姚市自然資源和規(guī)劃局
****年**月**日
