| 地塊名稱 | 羅江區(qū)金山鎮(zhèn)馬馳村7組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目 | 坐落 | 四川省/德陽市/羅江區(qū)/金山鎮(zhèn)/馬馳村村民委員會 |
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| 地塊編碼 | -- | ||
| 轉(zhuǎn)出面積 | **.** 畝 | 土地性質(zhì) | |
| 轉(zhuǎn)出期限 | 至 | 項目編號 | DY-LJQ_CQ_****_S_**** |
| 土地四至 | 東: | 南： | |
| 西: | 北： | ||
| 地上附著物 | 名稱： 數(shù)量：權(quán)屬關(guān)系： | ||
| 其他描述 | |||
| 轉(zhuǎn)出土地用途 | |||
| 標的類型 | 耕地; | 是否屬再次轉(zhuǎn)出 | 否 |
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| 掛牌價格 | ****5.4 元/年 | 分期信息 | 分期付款 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 受讓方條件 | ||
| 其他需要說明的事項 | |||
| 交易保證金(元) | ****0 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | 階梯價（ 元/年） | ** |
| 報名起始時間 | ****-**-** **:**:** | 報名截止時間 | ****-**-** **:**:** |
| 競價起始時間 | ****-**-** **:**:** | 競價截止時間 | ****-**-** **:**:** |
| 備注 | |||
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| 羅江區(qū)金山鎮(zhèn)馬馳村7組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目交易公告 一、項目基本情況 1.項目名稱：羅江區(qū)金山鎮(zhèn)馬馳村7組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目 2.項目編號：成農(nóng)交德經(jīng)掛（****）LJ-**7號 3.項目地址：羅江區(qū)金山鎮(zhèn)馬馳村7組 4.流轉(zhuǎn)方式：出租 5.流轉(zhuǎn)面積：**.**畝（其中集體土地6.**畝） 6.流轉(zhuǎn)價格：****5.4元/年（**.**畝**0元/畝/年，5.2畝**0元/畝/年） 7.流轉(zhuǎn)期限：3年 8.項目概況：交通較為便利，水源一般需流入方自行抽水灌溉。 9.使用要求： （1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”。 （2）流入方將流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)向金融機構(gòu)融資擔保的，應當事先取得流出方書面同意，并向發(fā)包方及其所在村集體經(jīng)濟組織或村民委員會備案，村級組織應及時將備案情況報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村承包地管理部門。 （3）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應提前書面通知流出方，并按合同約定承擔相應的違約責任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費用。 （4）流入方有權(quán)收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農(nóng)作物，流入方應與流出方協(xié)商確定處置方式。 （5）合同到期后，流入方應當將土地恢復至適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài)，由流出方恢復的，流入方應當向流出方承擔恢復費用。 （6）不能轉(zhuǎn)租。 （7）該標的再次流轉(zhuǎn)時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。 （8）其它未盡事宜在合同中約定。 **.標的交付：合同簽訂后7日內(nèi)，現(xiàn)狀交付。 二、意向流入方資格條件 1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易。 2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。 3.不接受聯(lián)合體報名。 三、信息發(fā)布 1.發(fā)布渠道： https://cq.cdaee.com:****/ 2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準 四、報名事項 1.報名時間：項目公告期內(nèi)均可報名 2.報名地點：德陽市羅江區(qū)政務(wù)中心三樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心 3.報名資料： （1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》 （2）主體資格證明材料 ①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復印件； ②自然人提交身份證復印件。 4.報名方式：現(xiàn)場報名。 5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。 五、保證金事項 1.交易保證金 （1）保證金金額：****0元； （2）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）； （3）繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網(wǎng)站進入“用戶中心”，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納，公告期最后1個工作日不支持掃碼。 （4）保證金退還： ①未競得方的交易保證金，在成交公示期滿后2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還； ②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還。 2.履約保證金 （1）保證金金額：****元； （2）繳納時間：交易合同簽訂之日起7日內(nèi)； （3）保證金退還：合同期滿**日內(nèi)原路原款退還。 六、交易方式 1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交； 2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方，由德陽農(nóng)交所羅江服務(wù)中心組織網(wǎng)絡(luò)競價交易確定流入方。 網(wǎng)絡(luò)競價分為兩個階段，自由報價期和延時報價期，自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準,自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進入延時報價期:若無人出價競價結(jié)束,報價最高者確定為流入方。 延時報價期倒計時 **秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個延時周期，以此循環(huán)單個延時期限不超過 **0 秒,在一個延時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。 七、交易服務(wù)費 按照德陽市《關(guān)于進一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝****﹞3號）文件要求，免收流入方交易服務(wù)費。 八、合同簽訂及價款支付 1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。 2.本項目價款支付方式為：分期支付，在合同簽訂時支付當年租金，后續(xù)價款于每年**月**日前支付。 3.農(nóng)田管理費，水利設(shè)施費由流入方承擔。 九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式 委 托 方：德陽市羅江區(qū)金山鎮(zhèn)馬馳村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社 聯(lián) 系 人：唐清國 聯(lián)系方式：**********9 聯(lián)系地址：德陽市羅江區(qū)金山鎮(zhèn)馬馳村
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司 聯(lián) 系 人：陳女士 聯(lián)系方式：**********6 聯(lián)系地址：德陽市羅江區(qū)政務(wù)中心3樓大廳 |
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一、報名所需材料 （一）有效資格證明文件 1.報名申請人為自然人的，需提供本人身份證； 2.報名申請人為法人和非法人組織的，需提供有效期內(nèi)的統(tǒng)一社會信用代碼證副本（或營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證副本）、法定代表人身份、合作社章程/公司章程； （二）內(nèi)部決策文件 合作社成員大會決議/股東會決議/董事會決議等。 （三）繳款憑證。 （四）保證金退還至自然人的，還需報名人本人名下的有效銀行卡。 注：具體以交易信息公告中確定的報名所需材料為準。
二、保證金繳付方式及要求 意向受讓方為自然人的，可選擇銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機銀行轉(zhuǎn)賬三種之一的方式繳付保證金，不得采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬繳付保證金。 意向受讓方為法人和非法人組織的，可選擇銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳付保證金，不得采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬繳付保證金。 如果意向受讓方未按規(guī)定方式繳付保證金，將會造成競價保證金無法退還意向受讓方，由此產(chǎn)生的一切后果和責任，由意向受讓方自行承擔。 （一）通過銀行柜臺轉(zhuǎn)賬的，在繳款時須在銀行進賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準確填寫項目編號。 （二）通過網(wǎng)上銀行和手機銀行轉(zhuǎn)賬的，在繳款時須在網(wǎng)上銀行支付界面的備注/用途/銀行附言欄中準確填寫項目編號。
三、保證金繳付注意事項 （一）意向受讓方應填寫并提示保證金匯出銀行將其填寫的備注信息準確、完備地發(fā)送至農(nóng)交所指定賬戶。若因意向受讓方未按要求填寫相關(guān)信息而導致其無法參與競價的，由此產(chǎn)生的一切后果和責任由意向受讓方自行承擔。 （二）意向受讓方應妥善保管保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)之一。
四、報名 保證金繳納后： （一）線上報名：點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳保證金繳款憑證和報名所需材料。 （二）線下報名：攜帶報名所需材料到各區(qū)（市）縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)、市級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進行報名。
五、實行網(wǎng)絡(luò)競價的項目 意向受讓方請登錄 https://zc.cdaee.com:****0? （成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站)，憑報名時的用戶名、密碼登錄，點擊“網(wǎng)絡(luò)競價”，在競價項目中找要競價的項目，點擊“我要競價”，進入競價大廳，在報價截止時間之前進行報價。
六、受讓方 受讓方承諾在競價成功后嚴格按照出（轉(zhuǎn)）讓方的要求利用競得標的物。
七、出現(xiàn)下列情形時，保證金不予退還 出（轉(zhuǎn)）讓方可以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除農(nóng)交所的交易服務(wù)費用后，向意向受讓方（受讓方）主張相應的賠償責任： （一）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成出（轉(zhuǎn)）讓方和農(nóng)交所損失的； （二）意向受讓方通過獲取出（轉(zhuǎn)）讓方或標的相關(guān)的商業(yè)秘密，侵害出（轉(zhuǎn)）讓方合法權(quán)益的； （三）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出（轉(zhuǎn)）讓方合法權(quán)益的； （四）意向受讓方在競價過程中違反競價規(guī)則和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度，擾亂競價秩序的； （五）意向受讓方惡意炒作、操縱市場價格、出價嚴重偏離市場價格等非正當手段擾亂市場交易行為的； （六）意向受讓方在競價成功后未按約定支付合同價款和交易服務(wù)費的； （七）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出（轉(zhuǎn)）讓方造成損失的。
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