第一章 招標公告/投標邀請書

招標公告

1.招標條件

本招標項目 相思嶺校區(qū)南區(qū)三期項目全過程咨詢已由 福清市發(fā)展和改革局以 融發(fā)改審批〔****〕**號批準建設(shè)， 項目業(yè)主為 福建農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院， 建設(shè)資金來自 自籌資金，項目出資比例為 **0%。招標人為 福建農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院， 招標代理機構(gòu)為 福建優(yōu)勝招標項目管理集團有限公司，現(xiàn)對該項目的工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：相思嶺校區(qū)南區(qū)三期項目全過程咨詢

2.2 建設(shè)地點：福建省福州市福清市鏡洋鎮(zhèn)紅星村龜山**6號

2.3 計劃總投資：

總投資估算****8.**萬元（西區(qū)投資估算****5.**萬元，東區(qū)投資估算****2.**萬元），其中工程費用****8.**萬元（西區(qū)工程費用****6.**萬元，東區(qū)工程費用****1.**萬元），工程建設(shè)其他費用****.**萬元（西區(qū)工程建設(shè)其他費用****.**萬元，東區(qū)工程建設(shè)其他費用****.**萬元），基本預(yù)備費****.**萬元（西區(qū)基本預(yù)備費****.**萬元，東區(qū)基本預(yù)備費****.**萬元）。

2.4 建設(shè)規(guī)模：

西區(qū)建設(shè)規(guī)模：新建宿舍樓、活動中心和食堂等，總建筑面積****0平方米；學(xué)生宿舍樓總建筑面積****0平方米，單身教師公寓建筑面積****平方米，其中學(xué)生宿舍1#樓，建筑高度為**.**米，共** 層，其中1層為架空活動用房、2-6層為學(xué)生宿舍、7-**層為單身教師公寓，學(xué)生宿舍2#樓、3#樓，建筑高度為 **.** 米，共**層，其中1層為架空活動用房、2-** 層為學(xué)生宿舍；活動中心建筑面積****平方米，建筑高度為**.**米，共4層；食堂建筑面積****平方米，建筑高度為**.**米，共3層。東區(qū)建設(shè)規(guī)模：新建建設(shè)教學(xué)實訓(xùn)用房等，總建筑面積****0平方米；實訓(xùn)教學(xué)樓總建筑面積****0平方米，地下室建筑面積****平方米，其中實訓(xùn)教學(xué)樓1#樓、2#樓、3#樓，建筑高度為**.**米，共**層；實訓(xùn)教學(xué)樓 4#樓，建筑高度為**.** m，共9層。

2.5 服務(wù)期限：

從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本項目竣工結(jié)算、審計（若有）及缺陷責(zé)任期（**個月）結(jié)束之日止。

2.6 項目管理目標

本項目投資控制目標：滿足相關(guān)規(guī)定，經(jīng)批復(fù)的概算及審核的預(yù)算范圍內(nèi)；本項目進度目標：滿足相關(guān)規(guī)定和本項目全過程各階段工程咨詢計劃服務(wù)期要求。本項目質(zhì)量目標：各項咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，最終施工質(zhì)量符合國家驗收合格標準；本項目安全文明目標：要求按照安全文明施工的有關(guān)規(guī)定進行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程隱患，避免違章作業(yè)，無安全事故發(fā)生，建立文明施工現(xiàn)場、創(chuàng)建智慧工地（如有）。

2.7 標段劃分：（如有）/；

2.8 招標范圍：

本項目全過程咨詢服務(wù)包括但不限于西區(qū)的全過程工程項目管理服務(wù)、西區(qū)和東區(qū)工程勘察設(shè)計管理及服務(wù)、西區(qū)工程造價咨詢、西區(qū)工程監(jiān)理服務(wù)、西區(qū)工程招標采購咨詢、西區(qū)其他咨詢等全過程咨詢。具體包括以下內(nèi)容：

（一）工程建設(shè)全過程咨詢

工程報批報建服務(wù)：

報批報建服務(wù)包括但不限于建設(shè)項目用地規(guī)劃審批、消防安全許可證、人防報批、綜合管網(wǎng)審批、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套手續(xù)、項目前期第三方評估、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程報建、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、設(shè)計審批、施工許可證，負責(zé)協(xié)調(diào)政府部門，跟蹤審批流程直至獲取各類批文，組織規(guī)劃驗收、消防驗收、檔案驗收等備案手續(xù)等

工程勘察設(shè)計管理，包括：

工程勘察管理：

編制勘察任務(wù)書，監(jiān)督原位測試、土樣采集等關(guān)鍵環(huán)節(jié)、確保數(shù)據(jù)真實，審核地質(zhì)勘察報告，協(xié)調(diào)勘察單位與設(shè)計單位進行技術(shù)交底等工程勘察管理工作

工程設(shè)計管理：

編制初步設(shè)計任務(wù)書，管控方案設(shè)計、施工圖設(shè)計及深化設(shè)計全流程，協(xié)調(diào)各專業(yè)設(shè)計沖突，確保設(shè)計文件符合報批與施工需求，組織設(shè)計方案技術(shù)審查，控制設(shè)計變更，審核限額設(shè)計執(zhí)行情況等工程設(shè)計管理工作

其他：

全過程咨詢服務(wù)合同范圍內(nèi)的綜合協(xié)調(diào)管理，主要包含組織協(xié)調(diào)全過程咨詢內(nèi)部各方關(guān)系，對項目招標范圍內(nèi)的全過程工程咨詢的各項工作和各專業(yè)進行統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和管理等

工程勘察設(shè)計服務(wù)，包括：

工程勘察：

本項目實施范圍內(nèi)為滿足設(shè)計和規(guī)范所要求的工程初步和詳細勘察、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件及通過勘察文件圖審，與設(shè)計單位、施工單位的配合服務(wù)等

方案設(shè)計：

詳見以下“其他”條款內(nèi)容

初步設(shè)計：

詳見以下“其他”條款內(nèi)容

施工圖設(shè)計：

/

其他：

包括但不限于完成本項目總平面設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計及概算編制、配合工程總承包招標所需模擬清單及其最高投標限價編制和送審工作（如有）、配合編制工程總承包招標階段“發(fā)包人要求”、各采購階段編制設(shè)計要求，施工圖設(shè)計階段的配合和施工期間設(shè)計現(xiàn)場指導(dǎo)與技術(shù)服務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)

工程造價咨詢，包括：

包括但不限于編制模擬清單及最高限價（招標工程控制價）（最終以業(yè)主單位委托的第三方審價機構(gòu)審核的結(jié)果為準），施工圖預(yù)算審核、工程進度款審核，設(shè)計變更經(jīng)濟分析，設(shè)計變更、簽證及索賠款的計算及審核，材料、設(shè)備的品牌遴選及詢價，造價指標分析等工程造價控制與管理，完成竣工結(jié)算初核（最終以業(yè)主單位委托的第三方審價機構(gòu)審核的結(jié)果為準）、配合優(yōu)化設(shè)計編制的造價對比成果文件等；出具各階段書面咨詢意見或簽署相關(guān)意見，及上述咨詢服務(wù)中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復(fù)核、協(xié)調(diào)、解釋，以及結(jié)算過程中相關(guān)配合等造價咨詢服務(wù)工作

工程招標采購咨詢，包括：

工程監(jiān)理招標代理：

/

工程施工招標代理：

包括但不限于工程總承包的招標代理服務(wù)，編制招標方案、招標文件、組織開標及評標、協(xié)助招標人與工程總承包單位簽訂合同，向招標人提供招標代理全過程資料等

材料設(shè)備采購招標代理：

/

其他：

/

施工項目管理：

包括但不限于設(shè)備材料方案及采購管理、招標采購管理、施工現(xiàn)場管理、參建單位管理、合同管理、投資控制、進度管理、竣工驗收及各類檔案數(shù)字化管理工作，并對工程項目進行質(zhì)量、計劃、合同、信息、安全、溝通、風(fēng)險等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續(xù)和竣工結(jié)（決）算、資產(chǎn)移交使用單位、各類檔案移交委托人、缺陷責(zé)任期滿和實施過程的建設(shè)管理及各種手續(xù)的報審管理工作，做好資產(chǎn)入庫和產(chǎn)權(quán)辦理等工作

工程監(jiān)理服務(wù)：

按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T****9-****）以及國家、建設(shè)部、項目所在省、市頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等，完成包括但不限于本工程項目勘察設(shè)計階段、施工階段全部監(jiān)理工作

其他：

包括工程勘察文件審查、施工圖設(shè)計審查、環(huán)境影響評價、白蟻防治、防雷技術(shù)服務(wù)、工程測繪（多測合一）、地下管線測繪、土壤氡檢測、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測、基坑邊坡監(jiān)測、沉降觀測、消防檢測技術(shù)服務(wù)、水土保持方案、地質(zhì)災(zāi)害危險評估等以及就工程項目建設(shè)過程管理中提出的其他咨詢及法律服務(wù)。具體委托服務(wù)內(nèi)容詳見“第五章、委托人要求”

（二）其他專項咨詢

項目融資咨詢：

/

信息技術(shù)咨詢：

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風(fēng)險管理咨詢：

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項目后評價咨詢：

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建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：

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工程保險咨詢：

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其他：

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3.投標人資格要求

3.1投標人具備的資質(zhì)及其等級應(yīng)當滿足下列條件：

（1）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計資質(zhì)，具體為：

具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)

（2）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：

具備行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)

（3）其他資格：

具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程勘察綜合類甲級或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)或者工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級資質(zhì)

采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體數(shù)量不超過3家，應(yīng)由 承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)的單位為牽頭人，且項目管理咨詢（如有）應(yīng)當由（牽頭人）負責(zé)實施。

3.2本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責(zé)人的資格條件：

（1）咨詢項目總負責(zé)人：須具備有效的一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）或注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）或一級注冊造價工程師（土木建筑或安裝工程專業(yè)）或注冊土木工程師(巖土)執(zhí)業(yè)資格（工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格）及 同時具備工程類（或工程經(jīng)濟類）高級工程師及以上職稱且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本單位正式在崗職工（允許項目總負責(zé)人兼任其中一項符合要求的專業(yè)咨詢負責(zé)人）（工程類、工程經(jīng)濟類高級及以上職稱）。采用聯(lián)合體投標的，擬派項目總負責(zé)人應(yīng)當由聯(lián)合體牽頭人委派。

（2）專項咨詢服務(wù)負責(zé)人

項目管理負責(zé)人：須具備有效的一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）或注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）或一級注冊造價工程師（土木建筑或安裝工程專業(yè)）或注冊土木工程師(巖土)執(zhí)業(yè)資格或具備工程類（或工程經(jīng)濟類）高級工程師及以上職稱，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本單位正式在崗職工（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。

勘察咨詢負責(zé)人：須具備有效的注冊土木工程師(巖土)執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)勘察任務(wù)的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

設(shè)計咨詢負責(zé)人：須具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

工程監(jiān)理負責(zé)人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格），注冊專業(yè)要求為

房屋建筑工程

造價咨詢負責(zé)人：須具備有效的 一級注冊造價工程師（土木建筑或安裝工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)造價咨詢?nèi)蝿?wù)的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

其他負責(zé)人：須具備有效的 /（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。

3.3 投標人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：1（不多于1個）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”中“投標人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.4 投標人擬派出擔(dān)任本項目的項目總負責(zé)人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：0（不多于1個）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”中“項目總負責(zé)人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.5 其他要求：

（1）根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗室有關(guān)問題的通知》（閩建辦科〔****〕**號）文件規(guī)定，在福建省參加投標的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標的工程勘察單位），應(yīng)在我省設(shè)立與招標項目相適應(yīng)的土工實驗室和技術(shù)人員，以保證勘察結(jié)果的真實、準確和可靠。（提供福建省內(nèi)建設(shè)行政主管部門出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁截圖）。（2）根據(jù)閩建辦筑函【****】**號文要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)依法履行納稅義務(wù)；（3）其他要求詳見招標文件

4.資格審查辦法、評標辦法及定標方法

4.1 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 本招標項目評標辦法：綜合評估法。

4.3 本招標項目定標方法：依據(jù)評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。

5.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 ****-**-** **:**:**（北京時間，下同）至****-**-** **:**:** 通過 福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6.投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

6.2 投標保證金提交的金額：******元人民幣。

6.3 投標保證金提交的方式：

①應(yīng)在投標截止時間之前以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，從投標人所在地銀行的投標人企業(yè)基本帳戶匯達本項目指定賬戶；或②按福州市建設(shè)工程招標投標年度投標保證金制度交存年度投標保證金；或③銀行電子保函形式；或④工程擔(dān)保公司出具的擔(dān)保保函；或⑤保險公司出具的投標保證保險；或⑥根據(jù)閩發(fā)改規(guī)〔****〕7號文件規(guī)定：“對依法必須招標且招標標的金額在****萬元以下(含****萬元)的政府投資項目，免于收取無失信記錄企業(yè)投標保證金”本項目免于收取無失信記錄企業(yè)投標保證金，實施免繳投標保證金承諾函制度。本項目投標截止時仍被列為招投標重點監(jiān)管對象的投標人，僅限于使用現(xiàn)金形式提交。招投標重點監(jiān)管對象名單通過福建省公共資源電子行政監(jiān)督平臺查詢。

7.投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****-**-** **:**:** 投標人應(yīng)在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)完成電子投標文件的遞交；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1 履約擔(dān)保金額：為中標合同價的5%

8.2 履約擔(dān)保形式：以現(xiàn)金或銀行保函或工程擔(dān)保或建設(shè)工程保證保險的方式提交。

8.3 履約擔(dān)保期限：

自合同協(xié)議書簽訂之日開始至工程竣工驗收合格后**天止。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在

福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fj.gov.cn/）、福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州市建設(shè)工程招標投標信息網(wǎng)（www.fzztb.org）

上發(fā)布。

**.聯(lián)系方式

招標人：福建農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院

地址：福建省福州市福清市鏡洋鎮(zhèn)紅星村龜山**6號，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********，傳真：/

聯(lián)系人： 鄭老師

招標代理機構(gòu)：福建優(yōu)勝招標項目管理集團有限公司

地址：福州市鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)福三路**號華潤萬象城（一區(qū)）（一期）S2#樓4層，郵編：******

電子郵箱:********2@qq.com

電話：****-********、****-********，傳真：****－********

聯(lián)系人： 楊暉、丁海華、馬光錦、林巧春、曾嬌妹

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

聯(lián)系電話：****-********

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：福清市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：福清市清昌大道建設(shè)局大樓

聯(lián)系電話：****-********

公共資源交易中心名稱：福清市公共資源交易服務(wù)中心

地址：福清市福人路6號行政服務(wù)中心大樓3樓

聯(lián)系電話：****—********