國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
南公易地掛出〔****〕**6號(hào)
經(jīng)批準(zhǔn)，連南瑤族自治縣土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心通過(guò)縣公共資源交易中心自然資源交易系統(tǒng)掛牌出讓1（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
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掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
（一）具體四至范圍：地塊位于連南瑤族自治縣三江鎮(zhèn)東和村，具體四至范圍詳見(jiàn)附件************GB****5號(hào)地塊宗地圖。
（二）該地塊已完成土地收回等工作，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，界址清晰， 現(xiàn)狀已為“凈地”開(kāi)發(fā)程度為宗地紅線外“五通”(給水、 排水、通電、通路、通訊)，已敷設(shè)接駁排污設(shè)施的排污管道，宗地紅線內(nèi)“場(chǎng)地基本平整”，沒(méi)有法律經(jīng)濟(jì)糾紛。
| 宗地編號(hào) | ************GB****5號(hào) | 宗地面積 （平方米） | ****7.** | |||
| 出讓年限 | **年 | 宗地坐落 | 連南瑤族自治縣三江鎮(zhèn)東和村 | |||
| 容積率 | 1＜容積率≤2.5 | 建筑密度 | **%≤建筑密度 | |||
| 綠地率 | **%≤綠地率≤**% | 建筑限高(米) | 建筑高度≤**M | |||
| 土地用途 | 工業(yè)用地，受讓人不得改變土地使用性質(zhì) | |||||
| 投資強(qiáng)度 | / | 保證金 | **3.5萬(wàn)元 | |||
| 起始價(jià) | **7萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度 | **.3萬(wàn)元 | |||
| 掛牌 開(kāi)始時(shí)間 | ****年**月**日9時(shí) | 掛牌 截止時(shí)間 | ****年**月**日**時(shí) | |||
| 基礎(chǔ)設(shè) 施配套 | 給水、排水、通電、通路、通訊 | 是否土地平整 | 是 | 排污設(shè)施狀況 | 紅線外已敷設(shè)接駁排污設(shè)施的排污管道 | |
| 排污設(shè)施狀況說(shuō)明 | / | |||||
| 備注 | 1、受讓人必須嚴(yán)格按照清遠(yuǎn)市連南瑤族自治縣自然資源局的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求開(kāi)發(fā)建設(shè)上述地塊，不得將未達(dá)到《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的轉(zhuǎn)讓條件的項(xiàng)目地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2、自簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起 三 個(gè)工作日內(nèi)，受讓人與縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)事務(wù)中心簽訂《清遠(yuǎn)連南產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)地塊項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》；簽訂前述協(xié)議后，受讓人與縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；受讓人必須按約定付清本宗地全部出讓價(jià)款。由縣土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心在簽訂出讓合同**天內(nèi)向受讓人按現(xiàn)狀現(xiàn)場(chǎng)移交土地，雙方現(xiàn)場(chǎng)簽訂《交地確認(rèn)書(shū)》即為交地。3、該項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間為3年，自交地后1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起3年內(nèi)竣工。4.本地塊采用帶方案方式出讓。土地受讓人必須嚴(yán)格按照本出讓方案所要求的出讓地塊總平面規(guī)劃圖、施工圖設(shè)計(jì)方案(詳見(jiàn)附件1：出讓地塊總平面規(guī)劃圖、施工圖設(shè)計(jì)方案)進(jìn)行建設(shè)，如因法律、法規(guī)、政策調(diào)整，上述方案需按照新規(guī)新政重新進(jìn)行設(shè)計(jì)、圖審、評(píng)估評(píng)價(jià)的，土地受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和要求及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。 | |||||
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競(jìng)買(mǎi)人須注冊(cè)成立公司，若在競(jìng)買(mǎi)前未注冊(cè)公司的，在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前須辦理公司核準(zhǔn)登記手續(xù)，憑廣東省企業(yè)名稱自主申報(bào)服務(wù)系統(tǒng)自主申報(bào)企業(yè)名稱相關(guān)資料報(bào)名參加競(jìng)投。
（二）對(duì)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，禁止競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人及其控股股東參加土地購(gòu)置活動(dòng)：1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；4、開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；5、對(duì)于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開(kāi)竣工申報(bào)制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)置活動(dòng)；6、在“信用中國(guó)”網(wǎng)站、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等向社會(huì)公布的在相關(guān)領(lǐng)域中存在嚴(yán)重失信行為的企業(yè)及其有關(guān)人員。
（三）本次掛牌不接受競(jìng)買(mǎi)人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。
（四）個(gè)人不能參與競(jìng)買(mǎi)住宅用地。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日到清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日到清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)保證金的到賬截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)將確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)進(jìn)行。************GB****5號(hào)地塊掛牌時(shí)間:****年**月**日9時(shí)至****年**月**日**時(shí)。
七、其它要求
（一）根據(jù)《廣東省工業(yè)和信息化廳 廣東省自然資源廳關(guān)于印發(fā)廣東省工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)工作指引（試行）的通知》（粵工信規(guī)字〔****〕2 號(hào)）和《清遠(yuǎn)連南產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)地塊項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》
1.該宗地按“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)。
2.項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類型為：酒、飲料和精制茶制造業(yè)、金屬制品業(yè)、通用設(shè)備制造業(yè)。投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝，交付之日起**個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)**個(gè)月內(nèi)"按項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建成投產(chǎn)/運(yùn)營(yíng)（開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)(一年以上，原則上不超過(guò)三年)的項(xiàng)目，應(yīng)在合同明確項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃），項(xiàng)目自投產(chǎn)/運(yùn)營(yíng)之日起**個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)達(dá)產(chǎn)/完全運(yùn)營(yíng)，達(dá)產(chǎn)/完全運(yùn)營(yíng)后年稅收強(qiáng)度不低于**萬(wàn)元/畝，年產(chǎn)值/營(yíng)業(yè)收入不低于**0萬(wàn)元/畝，單位能耗增加值不低于0.6萬(wàn)元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤。（相關(guān)違約責(zé)任根據(jù)《清遠(yuǎn)連南產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)地塊項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》執(zhí)行）
八、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)接受競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、書(shū)面、電子郵件及口頭的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，掛牌時(shí)間截止時(shí)不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。
（二）有意競(jìng)買(mǎi)者可以使用數(shù)安時(shí)代科技股份有限公司簽發(fā)的有效數(shù)字證書(shū)、粵企簽移動(dòng)數(shù)字證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱：數(shù)字證書(shū)）或省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)等方式登錄清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
（三）在掛牌期限截止前，若有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人參與交易的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟動(dòng)5分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，并按規(guī)定確定競(jìng)得人。
（四）其他事項(xiàng)
1、出讓地塊掛牌出讓文件可登陸清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)瀏覽、下載。
2、本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受。
3、競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付。
4、受讓人應(yīng)按照《連南三江鎮(zhèn)************GB****5號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《關(guān)于審查連南三江鎮(zhèn)************GB****5號(hào)地塊建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案復(fù)函》和《規(guī)劃條件通知書(shū)》（南自然資地控字**********-**7號(hào)）等文件相關(guān)要求建設(shè)和使用上述地塊，不得將未達(dá)到《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的轉(zhuǎn)讓條件的項(xiàng)目地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
5、土地網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行資格事后審查制度。地塊成交后2個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人憑《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)》等相關(guān)資料，到連南瑤族自治縣自然資源局辦理資格審查。通過(guò)資格審查的，連南瑤族自治縣公共資源交易中心憑連南瑤族自治縣自然資源局出具的意見(jiàn)，與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》；不能通過(guò)資格審查的，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人如對(duì)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓所列條件有疑問(wèn)的，應(yīng)向連南瑤族自治縣土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心提出。
7、聯(lián)系方式
（1）連南瑤族自治縣公共資源交易中心
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal_ln/
聯(lián)系人：唐先生
聯(lián)系電話：****-******2
（2）連南瑤族自治縣土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心
聯(lián)系人：陳先生
聯(lián)系電話：****-******9
（3）連南瑤族自治縣自然資源局
聯(lián)系人：王小姐
聯(lián)系電話：****-******7
連南瑤族自治縣土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心
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