1、本次拍賣的房屋租賃經營權，租期為三年，網上所示起拍價及成交價均為一年的租金。

2、競買人需要在鄧州市公共資源交易中心網站報名并繳納保證金參與競買，競買人報名參與競拍即視為對拍賣資料《競買須知》各項條款的認可。保證金交納人必須與注冊報名人一致，必須采用銀行轉賬，不接受現金及代繳，否則報名無效。

3、原租賃戶享有優(yōu)先租賃權，未報名視為放棄。

4、拍賣成交后，買受人應于標的成交之日起（含標的成交當日）3個工作日內到拍賣公司簽訂《拍賣成交確認書》，買受人超期簽訂《拍賣成交確認書》或拒簽《拍賣成交確認書》，均屬于違約，買受人違約的，將承擔法律責任，并且競買人交納的競買保證金作為違約金處理，不予退還。

5、拍賣成交后，買受人應于標的成交之日起（含標的成交當日）3個工作日內向指定賬戶繳納租金（買受人的租金繳納以買受人與委托人簽訂的租賃合同約定為準）和總成交價款5%的拍賣傭金，房租總成交價=單價/年×3年，繳款人信息與買受人信息必須一致，以實際到賬為準。買受人逾期未付款的，將視為買受人放棄該標的物，保證金將不予返還，并保留追究其法律后果的權利并有權對本標的物另行處置。并且依照《拍賣法》的有關規(guī)定處理。

6、買受人將所有款項交付后，方可領取《拍賣成交確認書》，然后于3個工作日內持《拍賣成交確認書》與出租方簽訂《房屋租賃協(xié)議》，買受人逾期簽約的，屬于違約，將承擔法律責任，并且競買人交納的競買保證金作為違約金處理，保證金不予退回。

7、由于拍賣公司與委托人之間是委托代理關系，所以拍賣公司不出具拍賣成交價款發(fā)票，只出具拍賣傭金發(fā)票（普票）。

8、涉及原租戶對房屋的裝修及辦公設備投入等相關費用，成功競買人須與原租戶協(xié)商相關賠償事宜，若雙方協(xié)商未果所造成的一切經濟損失，均由成功競買人自負全責，與委托方、拍賣公司無關；

9、意向承租方申請交納保證金后，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成交后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還。

**、出租房屋未辦理房產證，部分特殊行業(yè)存在不能辦理營業(yè)執(zhí)照及其他相關證照的可能，承租方應自行承擔因此可能造成的辦理營業(yè)執(zhí)照等相關證照的障礙或風險，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金及其它相關費用，否則應對給出租方造成的損失承擔相應的賠償責任。（出租房屋已辦理房產證的除外）