長沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告 經(jīng)長沙市人民政府批準(zhǔn)，長沙市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)和1宗自然資源資產(chǎn)組合供應(yīng)標(biāo)的?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求，規(guī)劃條件內(nèi)容根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)行政規(guī)定、政策進(jìn)行管理。 掛牌編號 土地位置 出讓面積(m2) 主要規(guī)劃指標(biāo) 土地估價(jià)報(bào)告 備案號 出讓年限 掛牌起始價(jià) (萬元) 住宅（毛坯）銷售價(jià)格（元/平方米） 競買保證金 (萬元) 規(guī)劃用途 容積率 [****]長沙市**1號 天心區(qū)書院路與水廠路交會處西北角 ****.** 二類居住、商業(yè)商務(wù)用地（R2B1B2，商住比 5∶**） ≤3.0 ******5BA**** 商業(yè)**年住宅**年 ****6 按長沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制 **** [****]長沙市**2號 雨花區(qū)雨花亭街道曲塘社區(qū)，東臨正園三路、南至曲塘路、北抵長鼓宿舍區(qū)、西達(dá)融科東南海小區(qū) ****6.** 二類居住用地（R2） 工業(yè)遺址公園經(jīng)營權(quán) ≤2.** ******5BA**** **年 經(jīng)營權(quán)**年 ****0 按長沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制 **** [****]長沙市**3號 雨花區(qū)跳馬鎮(zhèn)白竹村，時(shí)代陽光大道以南、紅旗路以西 ******.** 批發(fā)市場用地（B**） ≤2.0 ******5BA**** **年 ****0 — **** [****]長沙市**4號 開福區(qū)大明社區(qū) ****9.** 二類工業(yè)用地（M2） ≤1.6 ******5BA**** **年 **** — **** 二、掛牌起始價(jià)中不包含本次網(wǎng)上掛牌出讓過程中所發(fā)生的價(jià)外稅費(fèi)和掛牌交易服務(wù)費(fèi)。 三、對參加本次網(wǎng)上掛牌出讓土地活動(dòng)的申請競買人（以下簡稱競買人）競買資格要求如下： [****]長沙市**1號、**2號： 凡符合有關(guān)規(guī)定及本局發(fā)布的《長沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》規(guī)定資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可通過申請參加本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)；本次網(wǎng)上掛牌出讓競買人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請；競買人需采用聯(lián)合競買方式的，應(yīng)如實(shí)填寫聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和出資比例，其中至少一方須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。 [****]長沙市**3號、**4號： 凡符合有關(guān)規(guī)定及本局發(fā)布的《長沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》規(guī)定資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請參加本次宗地網(wǎng)上掛牌出讓；本次網(wǎng)上掛牌出讓競買人其中[****]長沙市**3號地塊可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請；[****]長沙市**4號不接受聯(lián)合申請。 四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按符合要求的價(jià)高者得的原則確定競得人。 五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://gtjy.csggzy.cn）進(jìn)行。凡辦理好數(shù)字證書及電子簽章、符合本公告要求足額交納競買保證金（或按要求提交《銀行保函信息確認(rèn)函》）的競買人，方可參加本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。 六、對參加[****]長沙市**1號、**2號網(wǎng)上掛牌出讓土地活動(dòng)的競買保證金（銀行保函）及購地資金來源要求： 1.參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等。 2.競買保證金（銀行保函）及購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金；競買保證金（銀行保函）及購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款；競買保證金（銀行保函）及購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；競買保證金（銀行保函）及購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。 競買人須對競買保證金（銀行保函）及購地資金來源出具書面《承諾書》，承諾書中須明確如違反競買保證金（銀行保函）及購地資金來源規(guī)定要求的，同意按違約處理。競得人繳納全部地價(jià)款后7個(gè)工作日內(nèi)提交由具有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所及注冊會計(jì)師鑒證的購地資金來源審計(jì)報(bào)告，證明競買保證金（銀行保函）及購地資金來源未違反掛牌公告規(guī)定。 七、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求詳見《長沙市網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)則》、《長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作說明》和《長沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》等文件。有意競買者可登錄長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢。競買人可于****年**月**日至****年**月**日，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地相關(guān)文件，并按相關(guān)文件規(guī)定的操作程序參加競買。 八、本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)辦公地點(diǎn)為長沙公共資源交易中心（地址：岳麓區(qū)岳華路**9號）。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為****年**月**日上午9時(shí)起（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）至****年**月**日上午**時(shí)止。 九、競買人應(yīng)及時(shí)登錄長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在系統(tǒng)上向長沙公共資源交易中心提交競買申請，并交納競買保證金（保證金交納賬號由交易系統(tǒng)隨機(jī)生成）。競買保證金交納截止時(shí)間為****年**月**日下午5時(shí)（[****]長沙市**1號、**2號、**3號用銀行出具保函替代競買保證金的，須在****年**月**日下午3時(shí)之前將銀行保函原件提交至保證金托管銀行辦理保函確認(rèn)手續(xù)）。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，有2個(gè)或2個(gè)以上競買人報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序，通過限時(shí)競價(jià)確定最高報(bào)價(jià)人。最高報(bào)價(jià)人在線上傳相關(guān)資料至交易系統(tǒng)獲取《最高報(bào)價(jià)人確認(rèn)書》。最高報(bào)價(jià)人經(jīng)競得資格審核后，符合網(wǎng)上掛牌出讓須知要求的，簽訂《成交確認(rèn)書》，網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)結(jié)束。以銀行保函方式的，須在簽訂《成交確認(rèn)書》之前向保證金托管銀行的保證金賬戶交納等額競買保證金；未按規(guī)定繳納等額保證金的，將追索等額保證金5%的違約金。 十、如果在參加本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)的過程中遇到疑難問題，請及時(shí)聯(lián)系各相關(guān)單位，聯(lián)系電話如下： 網(wǎng)上掛牌出讓業(yè)務(wù)咨詢電話：****-********（長沙市自然資源交易事務(wù)中心） ****-********（湖南湘江新區(qū)土地儲備中心） 交易系統(tǒng)使用服務(wù)咨詢電話：****-********（長沙公共資源交易中心） 凈地供應(yīng)監(jiān)督舉報(bào)電話： ****-********（湖南省自然資源廳） 銀行保函咨詢電話： ****-********（長沙銀行華瑞支行） 數(shù)字證書辦理地址： 岳麓區(qū)岳華路**9號一樓大廳三號窗口 數(shù)字證書辦理咨詢電話： ****-******** 長沙市自然資源和規(guī)劃局 ****年**月**日 資源詳情：https://gtjm.csggzy.cn/trade-engine/trade/detail?id=**************&category=TD&type=GP