科控閱溪谷全程營銷策劃暨銷售代理服務采購招標公告
綿陽新惠置業(yè)有限公司 擬對科控閱溪谷全程營銷策劃暨銷售代理服務采用公開采購的方式，茲邀請符合本次招標要求的供應商參加投標。
1.1. 采購項目編號：/
1.2. 采購項目名稱：科控閱溪谷全程營銷策劃暨銷售代理服務采購
1.3. 招標項目簡介：
科控閱溪谷位于綿陽高新區(qū)永興鎮(zhèn)(綿陽會展中心)片區(qū)，占地面積****0.**平方米，合**.**畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)兼容居住用地(商業(yè)建筑面積>**%計容總建筑面積)，宗地限高**米，容積率3.1，建筑面積約 ** 萬平方米。該地塊定位為城市綜合體項目，并包含了購物中心，酒店、風情商業(yè)街，品質(zhì)住宅等多種業(yè)態(tài)，通過打造城市一站式逛游商區(qū)，承接周邊地緣客戶及大量產(chǎn)業(yè)科技人才住宅需求。項目總投資******萬元。
科控閱溪谷項目營銷策劃暨銷售代理范圍含住宅、商業(yè)（由甲方另行提供可售商業(yè)門面具體分布位置）、車位。
1.4.邀請供應商方式
本項目以招標公告的方式邀請供應商參加投標，招標公告在綿陽科技城新區(qū)管理委員會網(wǎng)站、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所陽光采購平臺、綿陽科技城控股集團有限公司官網(wǎng)及微信公眾號發(fā)布。
1.5.供應商參加本次政府采購活動應具備的條件
根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，供應商應當具備下列條件：
一、需要滿足的一般資格要求:
（一）具有獨立承擔民事責任的能力。
（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。
（三）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力。
（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
（五）參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
（六）在 ****-**-** 至本項目 投標截止日期間，響應供 應商(單位)及其法定代表人、主要人員(?擬派項目負責人、?擬派項目策劃經(jīng)理、?擬派項目銷售經(jīng)理)不存在行賄行為。
（七）不存在《綿陽科技城國有企業(yè)中介機構(gòu)選聘管理辦法(試行)》（綿科財金國發(fā)〔****]8號）第二十九條情形：
1、經(jīng)查證，中介機構(gòu)在近3年執(zhí)業(yè)過程中，存在弄虛作假、惡意串通、營私舞弊等嚴重不誠信行為的，或出具虛假或重大失實的業(yè)務報告的，或因發(fā)生違反中介服務合同約定給委托方造成重大損失的;
2、分別接受利益相對方委托，就同一事項提供有利益沖突的中介服務的:
3、近3年內(nèi)，中介機構(gòu)因重大執(zhí)業(yè)問題受到不良通報或禁用限制的;
4、其他被認定為不宜作為選聘對象的不良情形。
（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
二、本項目的特定資格要求：
| 序號 | 資格審查要求概況 | 評審點具體描述 | 關(guān)聯(lián)格式 |
| 1 | 具有有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書。 | 需提供資料： （1）企業(yè)注冊地在綿陽市的單位，提供綿陽市建設（房地產(chǎn)）主管部門出具的備案證書復印件。 （2）企業(yè)注冊地不在綿陽市的單位，須提供綿陽市建設（房地產(chǎn)）主管部門出具的相關(guān)備案證明復印件。 備注：上述證明材料須加蓋單位公章，單位更名的須提供相應證明材料。 | 供應商應遞交的其他資格證明材料 |
| 2 | 業(yè)績要求：近 3 年（****年1月1日至投標截止日前）至少（?已完成□已完成或新承接或正在實施）1個（0~3個）的類似項目業(yè)績。（類似項目業(yè)績是指單項合同項目總建筑面積不小于8萬平方米的房屋建筑類銷售代理服務業(yè)績。 | 需提供資料：合同協(xié)議書（需體現(xiàn)合同主體、蓋章頁），總建筑面積以合同中載明的為準；若合同中無法體現(xiàn)項目總建筑面積，則以業(yè)主單位蓋章的證明文件中載明的為準。 備注：上述證明材料須加蓋單位公章，單位更名的須提供相應證明材料。 | 供應商類似項目業(yè)績一覽表及證明材料 |
| 3 | 須配備人員要求：項目負責人1名、項目銷售經(jīng)理1名、項目策劃經(jīng)理1名、策劃專員1名、合同專員2名、銷售內(nèi)勤2名、置業(yè)顧問6名，以上人員不得兼任。 | 需提供資料：項目負責人、項目銷售經(jīng)理、項目策劃經(jīng)理，須提供供應商為其繳納的最近6個月養(yǎng)老保險證明材料（養(yǎng)老保險證明最近6個月是指從獲得招標文件時間的上一個月或上上個月起算，往前推6個月連續(xù)、不間斷的繳費證明。企業(yè)設立不足6個月的可少于6個月。） 備注：上述證明材料須加蓋單位公章。 | 供應商承諾擬投入本項目人員匯總表及證明材料
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1.6.招標文件獲取時間、方式及地址
（一）招標文件獲取時間：****年**月**日9:**至****年**月**日9:**（北京時間）。
（二）在招標文件獲取開始時間前，招標人將本項目招標文件上傳至西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所陽光采購平臺網(wǎng)站，凡有意參加本項目的潛在供應商，請于獲取招標文件時間內(nèi)注冊并登錄西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所陽光采購平臺網(wǎng)站，按照網(wǎng)上操作流程（資料下載-供應商操作手冊）獲取招標文件。未成功獲取招標文件的供應商，不得參與本次招標活動，不得對招標文件提起質(zhì)疑。
（三）招標文件售價及繳款方式:人民幣**0元/份，須通過供應商企業(yè)銀行賬戶轉(zhuǎn)賬方式交納招標文件獲取費用(不接收個人轉(zhuǎn)賬，招標文件售后不退,響應資格不能轉(zhuǎn)讓)，轉(zhuǎn)賬時請核實招采平臺轉(zhuǎn)賬頁面的“項目信息”，認真閱讀“注意事項”并按照“支付信息”進行轉(zhuǎn)賬。(招標文件獲取費用以費用到達指定賬戶為準，在文件獲取截止時間內(nèi)未到賬的不能獲取招標文件)。
注:西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所陽光采購平臺僅履行該費用代收代付的結(jié)算職能，如響應供應商在繳納該費用后需要相關(guān)票據(jù)，請聯(lián)系該費用實際收取單位(綿陽科技城控股集團有限公司)，相關(guān)票據(jù)由綿陽科技城控股集團有限公司出具。
（三）成功獲取招標文件后，招標人進行澄清或者修改的，澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應文件編制的，招標人將通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所陽光采購平臺網(wǎng)站發(fā)布澄清或者修改后的招標文件，供應商應當重新獲取招標文件。供應商未重新獲取招標文件或者未按照澄清或者修改后的招標文件編制響應文件進行響應的，自行承擔不利后果。
1.7.響應截止時間及開標時間、方式、地點
(一)響應文件遞交截止時間及開標時間：****年**月**日9:**
(二)響應文件遞交方式、地點：響應文件在開標地點進行現(xiàn)場遞交，供應商必須在響應文件遞交截止時間前完成響應文件的現(xiàn)場遞交；逾期遞交的、或未按要求密封的，將予以拒收。遞交地點：綿陽高新區(qū)新惠·錦苑（二期）一號樓三樓**9室。
(三)本項目采取線下現(xiàn)場開標。
1.8.聯(lián)系方式
招標人： 綿陽新惠置業(yè)有限公司
地址：綿陽高新區(qū)新惠·錦苑（二期）一號樓三樓
郵編：******
聯(lián)系人：萬先生 聯(lián)系電話：****-******1
采購監(jiān)督機構(gòu)：綿陽科技城控股集團有限公司紀檢監(jiān)察組
地址：綿陽高新區(qū)新惠·錦苑（二期）一號樓三樓
聯(lián)系電話：****-******5
****年**月**日
