產(chǎn)權交易公告

&nbsp&nbsp受相關單位委托，根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)轉讓的有關規(guī)定，對以下“尖扎縣法院旁一宗國有土地使用權”拍賣項目轉讓事項公告如下:

一、標的信息

二、受讓方條件和要求：此次出讓土地拍賣項目位于：尖扎縣人民法院北側，根據(jù)《尖扎縣國土空間總體規(guī)劃(****-****年)》規(guī)定，用地性質：商住混合用地，主導用途住宅用地；用地面積：1.****公頃，綠化率≥**%，容積率≤2.8，建筑密度≤**%，建筑高度低于**米的高層建筑，建筑退后東側用地界限不宜小于**米，退后西側用地界限不宜小于6.5米，北側退后用地界限不宜小于**米，南側退后城市主干路—鐵嶺路道路紅線不宜小于**米。需加強建設用地節(jié)約集約利用，規(guī)劃設計時應提高土地利用率嚴格按照建設用地標準確定規(guī)模，完善各類設施配套。同時其他相關指標符合《青海省城市規(guī)劃管理技術導則》《尖扎縣國土空間總體規(guī)劃(****-****年)》行業(yè)標準要求。本次出讓土地對應的意向競買人，須嚴格依照政府相關的拆遷補償協(xié)議要求，完成指定三戶農(nóng)戶的拆遷補償安置工作并簽訂拆遷安置保證書后方可報名，此次涉及的拆遷總面積合計約為：****.4平方米。拆遷安置標準按以下置換規(guī)則執(zhí)行：拆遷商鋪部分按 1:1 的比例置換新建商鋪；拆遷住宅部分按 1:1.2 的比例置換新建住宅。關于置換面積超出部分的處理規(guī)則如下：1.若新建置換商鋪面積超出應置換所得面積，超出部分對應的購房款由農(nóng)戶承擔。該部分購房款核算所依據(jù)的市場價格，可參考開發(fā)商定價，或采用商鋪交付時已售出商鋪的銷售均價。2.若新建置換住宅面積超出應置換所得面積，超出部分的購房款由農(nóng)戶承擔，價格參考房屋交付時已售出房屋的銷售均價；同時農(nóng)戶也可選擇將住宅超出面積還原為置換前的對應面積，再按 1:1 的比例置換新建商鋪。競拍參與資格要求：主體資格：競拍主體必須為合法登記的法人機構專業(yè)資質：需具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質等級信用要求：符合國家公共信用管理規(guī)定標準的信用主體，近三年內(nèi)（自申請之日起前**個月）應滿足，無重大違約行為記錄、無失信被執(zhí)行人記錄、無其他嚴重違反法律法規(guī)的信用不良情形

三、轉讓方式：網(wǎng)上競價

四、受讓須知

1、公告期：****年**月**日到****年**月**日 上午8:**到**:**--下午**:**到**:**

2、有受讓意向者須于公告期內(nèi)到西寧市城西區(qū)海湖新區(qū)三榆西城天街B座**樓辦理受讓申請，提交有關資料，經(jīng)資格審查合格后，于****年**月**日 **:**前將交易保證金交納到指定賬戶（以銀行到賬時間為準），取得交易資格。未受讓者在交易結束后5個工作日內(nèi)全額無息退還交易保證金。