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蕭縣自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)拍賣(蕭自然資規(guī)告字[2025]12號)

發(fā)布日期:2025年11月27日

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蕭縣自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告

蕭自然資規(guī)告字[****]**號****/**/**

經(jīng)蕭縣人民政府批準,蕭縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓6(幅) 地塊國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、 拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 :

宗地編號:

****-9

宗地總面積:

****6平方米

宗地坐落:

蕭縣白土鎮(zhèn)董店村,蕭縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)青峰路以東、緯二十六路以北

出讓年限:

**年

容積率:

1≤

建筑密度(%):

**≤

綠化率(%):

建筑限高(米):

主要用途:

二類工業(yè)用地

投資強度:

萬元/公頃

保證金:

**9.****萬元

估價報告?zhèn)浒柑?

******5BA****

起始價:

**9.****萬元

加價幅度:

備注:

按起始價9.5萬元/畝進行拍賣。規(guī)劃設(shè)計條件按照《****-9號宗地出讓基本情況及主要規(guī)劃指標說明》,該地塊為二類工業(yè)用地“標準地出讓”,容積率(FAR)≥1.0,建筑密度(BD)≥**%,行業(yè)名稱為家具制造業(yè),固定投資強度不低于**4萬元/畝;項目投產(chǎn)達產(chǎn)后,年度畝均稅收不低于9.6萬元/畝;單位排放增加值不低于****萬元/噸;單位能耗增加值不低于6.4萬元/噸標準煤。競得人需與蕭縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會簽訂工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同,并嚴格按照工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同內(nèi)容進行建設(shè)。該地塊不涉及房地產(chǎn)開發(fā)項目用地??h林業(yè)發(fā)展中心已復(fù)函(蕭林函〔****〕5號),該宗地塊不涉及林地管理邊界,原則同意供應(yīng)該宗地。出讓年限工業(yè)用地**年。如改變用途由縣政府依法收回。

宗地編號:

****-**

宗地總面積:

****5平方米

宗地坐落:

蕭縣白土鎮(zhèn)董店村,蕭縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)青峰路與緯六路交叉口東南側(cè)

出讓年限:

**年

容積率:

1≤

建筑密度(%):

**≤

綠化率(%):

建筑限高(米):

主要用途:

二類工業(yè)用地

投資強度:

萬元/公頃

保證金:

**1.****5萬元

估價報告?zhèn)浒柑?

******5BA****

起始價:

**1.****5萬元

加價幅度:

備注:

按起始價9.5萬元/畝進行拍賣。規(guī)劃設(shè)計條件按照《****-**號宗地出讓基本情況及主要規(guī)劃指標說明》,該地塊為工業(yè)用地“標準地出讓”,容積率(FAR)≥1.0,建筑密度(BD)≥**%,行業(yè)名稱為通用設(shè)備制造,固定投資強度不低于**6萬元/畝;項目投產(chǎn)達產(chǎn)后,年度畝均稅收不低于**萬元/畝;單位排放增加值不低于****萬元/噸;單位能耗增加值不低于4萬元/噸標準煤。競得人需與蕭縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會簽訂工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同,并嚴格按照工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同內(nèi)容進行建設(shè)。該地塊不涉及房地產(chǎn)開發(fā)項目用地??h林業(yè)發(fā)展中心已復(fù)函(蕭林函〔****〕**號),該宗地塊不涉及林草地管理邊界,原則同意供應(yīng)該宗地。出讓年限工業(yè)用地**年。如改變用途由縣政府依法收回。

宗地編號:

****-**

宗地總面積:

****4平方米

宗地坐落:

蕭縣鳳城街道圣泉社區(qū),清心亭大道南、龍騰大道西側(cè)

出讓年限:

**年

容積率:

1.5≤并且≤1.8

建筑密度(%):

≤**

綠化率(%):

**≤

建筑限高(米):

-**≤并且≤**

主要用途:

普通商品住房用地(二類)

投資強度:

萬元/公頃

保證金:

****.**2萬元

估價報告?zhèn)浒柑?

******5BA****

起始價:

****9.**萬元

加價幅度:

備注:

按起始價**5萬元/畝進行拍賣。規(guī)劃設(shè)計條件按照《****-**號宗地出讓規(guī)劃設(shè)計條件通知書》,用地使用性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地,1.5≤容積率(FAR)≤1.8,建筑密度(BD)≤**%,綠地率(GSP)≥**%,-**米≤建筑高度(H)≤**米。該地塊涉及房地產(chǎn)開發(fā)項目用地,建設(shè)條件按照《蕭縣房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》(編號:****-**號)要求??h林業(yè)發(fā)展中心已復(fù)函(蕭林函〔****〕**號),該宗地塊不涉及林草地管理邊界,原則同意供應(yīng)該宗地。出讓年限住宅**年。如改變用途由縣政府依法收回。

宗地編號:

****-**

宗地總面積:

****平方米

宗地坐落:

蕭縣官橋鎮(zhèn)高莊村,符離大道東

出讓年限:

**年

容積率:

0.1≤并且≤1

建筑密度(%):

≤**

綠化率(%):

**≤

建筑限高(米):

-**≤并且≤**

主要用途:

公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地

投資強度:

萬元/公頃

保證金:

**3.**4萬元

估價報告?zhèn)浒柑?

******5BA****

起始價:

**3.**4萬元

加價幅度:

備注:

按起始價**萬元/畝進行拍賣。規(guī)劃設(shè)計條件按照《****-**號宗地規(guī)劃設(shè)計條件通知書》,該地塊為公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地(加油站用地),0.1≤容積率(FAR)≤1.0,建筑密度(BD)≤**%,綠地率(GSP)≥**%,-**米≤建筑高度(H)≤**米。該地塊不涉及房地產(chǎn)開發(fā)項目用地??h林業(yè)發(fā)展中心已復(fù)函(蕭林函〔****〕**號),該宗地塊不涉及林草地管理邊界,原則同意供應(yīng)該宗地。出讓年限**年。如改變用途由縣政府依法收回。

宗地編號:

****-**

宗地總面積:

****7平方米

宗地坐落:

蕭縣白土鎮(zhèn)董店村,蕭縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)青峰路與緯六路交叉口東北側(cè)

出讓年限:

**年

容積率:

1≤

建筑密度(%):

**≤

綠化率(%):

建筑限高(米):

主要用途:

二類工業(yè)用地

投資強度:

萬元/公頃

保證金:

****.****5萬元

估價報告?zhèn)浒柑?

******5BA****

起始價:

****.****5萬元

加價幅度:

備注:

按起始價9.5萬元/畝進行拍賣。規(guī)劃設(shè)計條件按照《****-**號宗地出讓基本情況及主要規(guī)劃指標說明》,該地塊為工業(yè)用地“標準地出讓”,容積率(FAR)≥1.0,建筑密度(BD)≥**%,行業(yè)名稱為通用設(shè)備制造,固定投資強度不低于**6萬元/畝;項目投產(chǎn)達產(chǎn)后,年度畝均稅收不低于**萬元/畝;單位排放增加值不低于****萬元/噸;單位能耗增加值不低于4萬元/噸標準煤。競得人需與蕭縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會簽訂工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同,并嚴格按照工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同內(nèi)容進行建設(shè)。該地塊不涉及房地產(chǎn)開發(fā)項目用地。縣林業(yè)發(fā)展中心已復(fù)函(蕭林函〔****〕**號),該宗地塊不涉及林草地管理邊界,原則同意供應(yīng)該宗地。出讓年限工業(yè)用地**年。如改變用途由縣政府依法收回。

宗地編號:

****-**

宗地總面積:

****5平方米

宗地坐落:

蕭縣鳳城街道圣泉社區(qū),清心亭大道南、德?d路東側(cè)

出讓年限:

**年

容積率:

1.2≤并且≤1.5

建筑密度(%):

≤**

綠化率(%):

**≤

建筑限高(米):

-**≤并且≤**

主要用途:

零售商業(yè)用地

投資強度:

萬元/公頃

保證金:

****.****萬元

估價報告?zhèn)浒柑?

******5BA****

起始價:

****.****萬元

加價幅度:

備注:

按起始價**7萬元/畝進行拍賣。規(guī)劃設(shè)計條件按照《****-**號宗地規(guī)劃設(shè)計條件通知書》,用地使用性質(zhì)為商業(yè)用地,1.2≤容積率(FAR)≤1.5,建筑密度(BD)≤**%,綠地率(GSP)≥**%,-**米≤建筑高度(H)≤**米。該地塊涉及房地產(chǎn)開發(fā)項目用地,建設(shè)條件按照《蕭縣房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》(編號:****-**號)要求??h林業(yè)發(fā)展中心已復(fù)函(蕭林函〔****〕**號),該宗地塊不涉及林草地管理邊界,原則同意供應(yīng)該宗地。出讓年限商業(yè)用地**年。如改變用途由縣政府依法收回。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人可以單獨申請,

也可以聯(lián)合申請,申請人應(yīng)具備的其他條件:

三、住宅用地不接受自然人參與競買,容積率不得≤1.0,不得用于建設(shè)別墅和私家莊園,嚴禁地方政府融資平臺公司參加房地產(chǎn)用地競買,嚴控向非平臺類城投公司供應(yīng)房地產(chǎn)用地;參與商品住房用地競買或開發(fā)保障性住房的主體,應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。競買土地應(yīng)提交符合自有資金購地要求的證明材料,企業(yè)與其控股公司不得參與同一宗土地競買,土地出讓成交后須在**個工作日內(nèi)簽訂出讓合同,逾期不簽的終止供地,保證金不予退還,違反合同約定的,可依約收回土地。企業(yè)違規(guī)違約情況計入信用記錄,整改到位前不得競買土地。

四、依據(jù)宿州市自然資源和規(guī)劃管理委員會辦公室文件;自然資規(guī)委辦【****】**號;《關(guān)于進一步規(guī)范管理國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓管理工作的通知》第二條第十項:規(guī)范競買人范圍及競買約定管理,經(jīng)營性用地的競買人原則上須為公司法人,被安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)和信用宿州市信息共享平臺列為失信懲戒對象的競買人,不得參與土地競買。競買人在辦理競買登記手續(xù)時,須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束,對土地現(xiàn)狀充分了解無異議,愿意在規(guī)定時間內(nèi)現(xiàn)狀接受土地,簽訂《國有建設(shè)用地交付確認表》,不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。

五、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式,按照價高者得原則確定競得人。

六、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求,見出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日**時**分前,按照出讓文件要求上傳報名材料。

七、 競買保證金交納截止時間為****年**月**日**時**分。經(jīng)審核,申請人按規(guī)定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在****年**月**日**時**分前確認其競買資格。

八、 本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于****年**月**日**時**分。

拍賣地點:安徽省宿州市蕭縣蕭龍路東側(cè)宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心二樓。

九、其他需要公告的注意事項:

1.競買申請人提交競買申請前,應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘,全面了解出讓文件及宗地現(xiàn)狀,競買人一旦提出競買申請,即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束,對宗地現(xiàn)狀無異議,競買申請人競得出讓宗地后不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

2.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的詳細資料和具體要求,見各宗地出讓文件。土地準確面積以測繪部門實測為準。

3.凡報名參加競買上述公告中地塊的法人單位,須取得安徽省宿州市公共資源交易中心企業(yè)庫資格,并綁定有效的數(shù)字證書(CA)。

4.競買人須在報名截止時間前,憑數(shù)字證書(CA)登錄宿州市公共資源交易網(wǎng)交易系統(tǒng)入口,進入系統(tǒng)平臺點擊所要參與競買的地塊,在線上傳出讓文件中要求提交的所有報名資料,并攜帶報名地塊紙質(zhì)材料現(xiàn)場復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)電子材料與紙質(zhì)材料不符或弄虛作假,取消報名資格及競得人競資格,沒收其競買保證金,同時列入安徽省自然資源信用信息系統(tǒng)黑名單,依法追究競得人的相關(guān)責任。

6.CA辦理方式:(宿州市政務(wù)服務(wù)中心5樓)咨詢電話****-******7

本次拍賣委托安徽龍順拍賣有限責任公司具體承擔(聯(lián)系人:孫先生 聯(lián)系電話:**********7微信同號)。

7. 房地產(chǎn)開發(fā)項目用地,競得人可在簽訂出讓合同后1個月內(nèi)付清全部土地成交價款,也可分期付款,如分期付款,土地出讓價款繳納方式為受讓人自合同簽訂后1個月內(nèi)必須繳納出讓價款**%的首付款,余款1年內(nèi)繳清,競得人提前申請商品房預(yù)售的,須在批準預(yù)售前付清全部土地成交價款。競得人在支付第二期土地出讓價款時,應(yīng)按照合同約定,支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息。

8.按照《自然資源部關(guān)于完善規(guī)劃土地政策推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式若干措施的通知》(自然資發(fā)〔****〕** 號)“結(jié)合社區(qū)生活圈和完整社區(qū)建設(shè)需要,住宅用地可依據(jù)詳細規(guī)劃與商服、市政和公共服務(wù)設(shè)施用地組合出讓,但須按宗地分別簽訂出讓合同,約定規(guī)劃實施、用途管制、項目運營等全生命周期管理要求,其中商服、市政和公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)與住宅同步建成并投入運營”之精神,蕭土供****-**號住宅用地與蕭土供****-**號商業(yè)用地組合出讓。

十、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址:蕭縣龍城鎮(zhèn)龍山路南段西側(cè)瑞祥小區(qū),蕭縣自然資源和規(guī)劃局

聯(lián) 系 人:盧先生 徐女士 張先生

聯(lián)系電話:****-******0 **********7

十一、競買人交納競買保證金轉(zhuǎn)款時,需備注地塊編號和資金性質(zhì),如×××宗地競買保證金。

戶名:宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心

開戶行:中國銀行股份有限公司蕭縣支行

賬號:************

戶名:宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心

開戶行:中國工商銀行股份有限公司蕭縣支行

賬號:******************8

戶名:宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心

開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行蕭縣支行

賬號:****************1

戶名:宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心

開戶行:安徽蕭縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城中支行

賬號:**********************6

戶名:宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心

開戶行:中國建設(shè)銀行股份有限公司蕭縣支行

賬號:********************

戶名:宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心

開戶行:徽商銀行股份有限公司宿州蕭縣支行

賬號:******************

****年**月**日

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