| 重要信息披露 | 審計(jì)報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容：一、本次評估報告：不公開也不備查二、意向受讓方提交受讓申請前需對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，遞交受讓申請時須承諾已知曉本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險和瑕疵并愿意承擔(dān)，股權(quán)成功受讓后不得因此可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。三、特別事項(xiàng)說明(一)權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形1、房屋建筑物評估人員清查發(fā)現(xiàn)委估資產(chǎn)中存在自建房屋建筑物未辦理權(quán)證，也未委托房地產(chǎn)測繪部門進(jìn)行測繪。根據(jù)被評估單位提供的《關(guān)于無證房屋建筑物承諾函》，上述無證房屋建筑物系由被評估單位出資建造，無產(chǎn)權(quán)爭議。本次評估將該等資產(chǎn)納入評估范圍。同時，上述房屋建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、竣工日期等數(shù)據(jù)均由被評估單位提供，評估人員進(jìn)行了現(xiàn)場復(fù)核。未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋建筑物情況如下所示:我們提請報告使用者注意，若上述權(quán)屬確認(rèn)發(fā)生改變或數(shù)據(jù)有誤，我們保留按國家法定機(jī)構(gòu)出具的權(quán)證所登記的數(shù)據(jù)修改本報告評估結(jié)論的權(quán)利。2、納入評估范圍內(nèi)的 **** 年及以前年度的管道溝槽,賬面值人民幣 **5,**1.**元，因修建時間較長且歷史年度也涉及到管道技改等情況，企業(yè)相關(guān)技術(shù)人員已離職、財務(wù)賬套缺失，致使這部分管道溝槽評估人員在現(xiàn)場勘察時無法對應(yīng)到每項(xiàng)管網(wǎng)明細(xì)以及具體長度數(shù)據(jù)等，本次對這部分管道溝槽按照賬面值列示評估。3、納入評估范圍內(nèi)的 ****年及以后年度的管道溝槽因企業(yè)歷史年度存在大量管道技改和管道規(guī)劃調(diào)整，無法分出具體涉及的賬面金額，本次賬面申報金額為累計(jì)金額，評估人員通過查閱 ****年及以后年度的管道溝槽財務(wù)賬，與委托方及被評估單位管道管理人員一起進(jìn)行現(xiàn)場勘察,查看主要管道管井及管閥的方式確定管道管徑，通過衛(wèi)星圖及企業(yè)提供的城區(qū)管道線路圖確定每條管網(wǎng)線路長度，核實(shí)重要管道材質(zhì)。(二)評估程序受限、資料缺失的有關(guān)情況、評估機(jī)構(gòu)采取的彌補(bǔ)措施及對評估結(jié)論影響的情況本次評估在現(xiàn)場清查核實(shí)過程中，由于被評估單位申報的管網(wǎng)工程多為深埋地下的管道，現(xiàn)場勘察僅通過對部分裸露在地面的管網(wǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，核實(shí)資產(chǎn)材質(zhì)，測量管徑大小。對于居民生活區(qū)、街道附近鋪設(shè)的管道工程，因其利用環(huán)境的特殊、鋪設(shè)周期年份跨度較大、鋪設(shè)覆蓋范圍錯綜復(fù)雜,無法對該部分管線進(jìn)行逐一核實(shí)評估人員進(jìn)行抽樣勘察的方式進(jìn)行核查驗(yàn)證，并通過衛(wèi)星圖及企業(yè)提供的城區(qū)管道線路圖進(jìn)行確定每條管網(wǎng)線路長度進(jìn)行核查驗(yàn)證。(三)其他需要特別說明的事項(xiàng)1、納入評估范圍的其他無形資產(chǎn)為被評估單位的供水權(quán)，原始入賬價值為人民幣 3,**4,**0.**元，賬面值為人民幣3,**4,**0.**元。根據(jù)****年《國有資產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、****年《關(guān)于美寧公司購買供水權(quán)的情況說明》以及****年《關(guān)于有償轉(zhuǎn)讓原遂寧罐頭廠供水權(quán)評估范圍的回復(fù)》，遂寧市政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會辦公室同意將四川省遂寧罐頭食品廠國有資產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給四川省美寧食品有限公司，遂寧市國有資產(chǎn)管理委員會作為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方于****年6月委托四川中興會計(jì)師事務(wù)所對包括水廠在內(nèi)的市罐頭食品廠各種有效資產(chǎn)進(jìn)行評估(評估報告書:四川中興所[****]字**7號)。市國資委據(jù)此已按人民幣**3.**萬元的價格將開善東路以南的供水權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給了美寧食品有限公司。****年3月9日，四川省美林實(shí)業(yè)集團(tuán)食品有限公司同四川省美寧實(shí)業(yè)集團(tuán)蘭林自來水有限公司簽訂《供水權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)協(xié)議》，約定四川省美林實(shí)業(yè)集團(tuán)食品有限公司按照供水經(jīng)營權(quán)原值人民幣**3.**萬元轉(zhuǎn)讓給四川省美寧實(shí)業(yè)集團(tuán)蘭林自來水有限公司(被評估單位前身)。歷史年度相關(guān)部門批復(fù)文件及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議均未約定供水權(quán)期限，且目前法律上并無明文規(guī)定供水權(quán)期限以及延期情況，本次按照無限期評估供水經(jīng)營權(quán)。2、納入本次評估范圍內(nèi)的房屋建筑物建造在租賃的土地上，本次評估人員核實(shí)企業(yè)租賃合同，未有續(xù)租等相關(guān)約定，經(jīng)與被評估單位管理層確認(rèn)，由于被評估單位屬于民生企業(yè)，若土地不能續(xù)租將會對民眾造成較大的影響，故不會出現(xiàn)無法續(xù)租的情形,本次評估以被評估單位租賃土地能夠續(xù)期的假設(shè)前提下房屋建筑物按照房屋經(jīng)濟(jì)使用年限確定成新率。重大債權(quán)債務(wù)：受讓方受讓產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的后，標(biāo)的企業(yè)原有的債權(quán)、債務(wù)由本次產(chǎn)權(quán)交易后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。其中，根據(jù)基準(zhǔn)日的審計(jì)報告計(jì)算的標(biāo)的企業(yè)對國潤水務(wù)的應(yīng)付股利及其他應(yīng)付款等債務(wù)合計(jì)人民幣（小寫）****.******萬元〔即人民幣（大寫）壹仟肆佰柒拾玖萬肆仟零貳拾元捌角貳分〕，由受讓方于產(chǎn)權(quán)交易合同生效后**個工作日內(nèi)按時撥付相應(yīng)資金至標(biāo)的企業(yè)后，標(biāo)的企業(yè)向轉(zhuǎn)讓方支付（或由受讓方代標(biāo)的企業(yè)支付），逾期支付的則按照未支付部分每日萬分之三比例，由受讓方向轉(zhuǎn)讓方繳納違約金。職工安置事項(xiàng)：涉及國潤水務(wù)派駐的干部由國潤水務(wù)統(tǒng)一安排，其余員工按照人隨資產(chǎn)走的原則實(shí)施。同時，該交易僅涉及股權(quán)關(guān)系，不存在勞動主體變更，不存在經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)惹闆r。其它披露事項(xiàng)：一、受讓方確定后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達(dá)成的交易條件和交易價格進(jìn)行調(diào)整。二、產(chǎn)權(quán)交易中涉及的稅、費(fèi)，由轉(zhuǎn)受雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自繳納，產(chǎn)權(quán)交易中涉及的交易服務(wù)費(fèi)，由交易雙方各自承擔(dān)。三、意向受讓方如擬報名參與受讓，需自行對標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行了解（包括但不限于標(biāo)的企業(yè)負(fù)債結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、業(yè)務(wù)情況、對外投資等方面的風(fēng)險等），如意向受讓方在西南聯(lián)交所報名則視為認(rèn)同上述可能存在的風(fēng)險，成功受讓后，受讓方不得以標(biāo)的企業(yè)可能存在或潛在的經(jīng)營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、商業(yè)風(fēng)險、法律風(fēng)險等理由向轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)償或扣減股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。四、本次股權(quán)交易的標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和司法凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，不附帶任何或有負(fù)債或其他潛在責(zé)任，亦不存在任何針對該股權(quán)的爭議、仲裁及訴訟等情形。五、產(chǎn)權(quán)交易涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟?，轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申報的義務(wù)。六、年度審計(jì)報告在公告期內(nèi)于轉(zhuǎn)讓方處查詢。七、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方全部交易價款、轉(zhuǎn)受雙方已支付的服務(wù)費(fèi)和用于備案的《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。八、轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，在收到受讓方應(yīng)支付的全部交易價款并獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后**個工作日內(nèi)，配合標(biāo)的企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。九、為保護(hù)交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告在此作出特別提示，報名人自愿在交易系統(tǒng)提交報名并被確認(rèn)為意向投資方即視為同意并作出如下承諾：若本項(xiàng)目征集到兩個及以上符合條件的意向投資方，在網(wǎng)絡(luò)競價環(huán)節(jié)各意向投資方均未報價的，掛牌申請人及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除該項(xiàng)目意向投資方保證金，作為對本交易守約方的補(bǔ)償。本所可按網(wǎng)絡(luò)競價方式成交應(yīng)收取的受讓方服務(wù)費(fèi)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在意向投資方交納的保證金中扣除前述費(fèi)用后，掛牌申請人同意將保證金余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。十、產(chǎn)權(quán)交易完成后（以工商變更為準(zhǔn)）標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用四川發(fā)展（控股）有限責(zé)任公司、北京清新環(huán)境技術(shù)股份有限公司、四川發(fā)展國潤水務(wù)投資有限公司的商標(biāo)字號、經(jīng)營資質(zhì)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以四川發(fā)展（控股）有限責(zé)任公司、北京清新環(huán)境技術(shù)股份有限公司、四川發(fā)展國潤水務(wù)投資有限公司控股企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。受讓方需要本次產(chǎn)權(quán)交易完成后(以工商變更為準(zhǔn))**個工作日內(nèi)完成對標(biāo)的公司名稱變更，變更后的標(biāo)的公司名稱不得含有“國潤水務(wù)”、“四川國潤”等相關(guān)文字表述。十一、標(biāo)的公司股東唐箐（占股**.5%）、唐和林（占股0.5%）、周菊蘭（占股0.**%）與四川省美林實(shí)業(yè)集團(tuán)食品有限公司（占股**.**%）達(dá)成一致，共同捆綁轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的公司**%股權(quán)，由四川省美林實(shí)業(yè)集團(tuán)食品有限公司統(tǒng)一掛牌，掛牌時間與本項(xiàng)目同步，特此提醒。意向投資方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認(rèn)可這一情況，確認(rèn)成交后，投資方不得以以上事項(xiàng)為理由要求退換交易標(biāo)的，成交價和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。十二、公告期間，意向受讓方可自行聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行盡職調(diào)查，轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：尚老師 聯(lián)系方式：**********8 |
