本招標項目華油公司（雙天司）****-****年度辦公、生產(chǎn)區(qū)域物業(yè)管理服務項目已由中國石油西南油氣田分公司批準服務，項目業(yè)主為成都市雙流區(qū)興能天然氣有限責任公司，建設資金來自生產(chǎn)成本，項目出資比例為**0%，招標人為成都市雙流區(qū)興能天然氣有限責任公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.1招標項目名稱：華油公司（雙天司）****-****年度辦公、生產(chǎn)區(qū)域物業(yè)管理服務項目。
2.2項目概況：
本項目為成都市雙流區(qū)興能天然氣有限責任公司（以下簡稱“雙天司”）****-****年度物業(yè)管理服務，物業(yè)服務地點位于：成都市雙流區(qū)，物業(yè)管理區(qū)域總面積約****0平方米，包括：成都市雙流區(qū)興能天然氣有限責任公司綜合辦公樓、食堂及下屬**個收費點、配氣站區(qū)域全覆蓋：二辦公區(qū)（實訓基地）、東升收費大廳、一桿旗收費廳、黃龍溪收費廳（含基地）、文星收費廳（含基地、宿舍）、牧馬山配氣站、工業(yè)園配氣站、航空港配氣站、航空港收費廳、九江收費廳、公興收費廳及招標方指定地點。服務范圍主要包括：會議服務、安保秩序維護、保潔、綠化租擺及養(yǎng)護、機關食堂餐飲服務、招牌清洗服務、機關大樓玻璃幕墻及各收費點玻璃墻面清洗服務、額外工作量等服務。項目估算金額：****.5萬元（含稅），其中包括：物業(yè)服務費用小計****.**萬元（為**個月報價）；額外工作量等估算費用9.**萬元（**個月），該費用據(jù)實結(jié)算(含稅)。
2.2標段劃分：本項目不劃分標段（標包）。
2.3招標范圍：會議服務、綠化養(yǎng)護、食堂餐飲、辦公區(qū)域的治安保衛(wèi)、保潔服務、其他。具體如下：
成都市雙流區(qū)興能天然氣有限責任公司所屬綜合辦公樓、食堂及下屬**個收費點、配氣站區(qū)域全覆蓋：二辦公區(qū)（實訓基地）、東升收費大廳、一桿旗收費廳、黃龍溪收費廳（含基地）、文星收費廳（含基地、宿舍）、牧馬山配氣站、工業(yè)園配氣站、航空港配氣站、航空港收費廳、九江收費廳、公興收費廳及招標方指定地點的物業(yè)管理服務，包含：會議辦公勤雜服務、安保秩序維護、日常保潔、綠化租擺及養(yǎng)護、機關食堂餐飲服務、招牌清洗服務、機關大樓玻璃幕墻及各收費點玻璃墻面清洗服務、額外工作量等服務內(nèi)容，具體內(nèi)容詳見招標文件第五章主要技術要求或技術方案。
2.4施工地點（服務地點或交貨地點）：以具體項目合同約定為準。
2.5工期（服務期或交貨期）：自合同簽訂之日起3年，以年承包費金額為合同金額，招標人每年度對服務商進行考評，考評不合格，取消服務商服務資格，提前解除合同。合同簽訂后，根據(jù)招標人安排，中標人應保證最短5日內(nèi)具備服務條件。
2.6質(zhì)量標準：詳見招標文件第五章.
2.7本項目最高投標限價：
****.5萬元（t含稅稅率6%），其中包括：物業(yè)服務費用小計****.**萬元（為**個月報價）；額外工作量等估算費用9.**萬元（**個月），該費用據(jù)實結(jié)算(（含稅，稅率6%）)。該價格包含且不僅限于以下各項：1.物管服務人員工資、福利、津貼、保險、管理費、勞保費、服裝費、培訓費、交通費、人工上漲、利潤、綠化服務，2、物耗材料：安保防恐裝備（含警棍器具等）、保潔物耗、清潔用品、消殺物品、日常綠化養(yǎng)護物耗等物業(yè)耗材、保潔、綠化工器具及材料費用、廁所洗漱用品費用，稅金等。額外工作量等費用暫列金額，但提供前須經(jīng)招標人認質(zhì)認價）。
控制單價如下，報價要求分別報總價和單項報價，均不得超過相應控制價。如計算后的單價與總價不一致的情況，以單價為準修正總價，并且投標報價的實質(zhì)性內(nèi)容不得改變。
雙天司****-****年度物業(yè)管理服務項目報價表（含稅）
序號
工作地點
崗位名稱
配置人數(shù)（人）
崗位描述
**個月最高準限價（萬元）
**個月
報價
（萬元）
備注
一
工作地點、崗位設置、服務面積、人員配置、工作內(nèi)容及人員工資和福利費用
1
項目經(jīng)理
1
負責現(xiàn)場全面工作管理及溝通協(xié)調(diào)
**.**
2
項目主管
1
負責保潔、秩序維護、綠化等工作安排，檢查
**.**
3
會議服務人員
1
負責機關辦公樓會務服務和資料影印工作，協(xié)助辦公室勤雜服務和臨時安排工作。
**.**
4
秩序維護人員（機關辦公樓）
7
辦公樓全年**小時2人值守三班倒
**3.1
5
秩序維護員（場站、收費點）
**
全年**小時值守兩班倒
**9.**
6
秩序維護員（收費點）
6
全年白班值守早8點**分至**時**分，兼職保潔
**2.**
7
保潔人員
**
全年清潔保潔
**3.**
8
食堂管理人員
1
負責食堂現(xiàn)場管理和甲方溝通及驗貨出入庫等工作
**.**
9
食堂主廚
1
負責食堂菜譜調(diào)整及食堂物資申報、菜品烹飪等
**.**
**
食堂副廚
1
協(xié)助主廚菜品烹飪及主廚休假期間頂崗工作
**
**
食堂幫廚
4
負責食堂菜品、餐具清洗處理、食堂衛(wèi)生清潔、留樣等
**.2
人員工資及福利費用小計
**
**9.**
二
綠化養(yǎng)護、租擺費用
1
綠植租擺及鮮花插花服務和機關辦公樓綠化養(yǎng)護
中高植物**盆，桌面植物、花卉植物**2盆；每周養(yǎng)護一次
**
2
機關辦公樓、牧馬山配氣站、工業(yè)園區(qū)配氣站、文星收費點（含基地、宿舍）、二辦公區(qū)（實訓基地）綠化養(yǎng)護
機關辦公樓、文星收費點（含基地、宿舍）、二辦公區(qū)（實訓基地）綠化養(yǎng)護夏季每周一次、其他時段每半月至少一次、配氣站夏季每半月一次，其他時段每月至少一次植物養(yǎng)護及綠地養(yǎng)護，樹木修枝等工作
**.6
綠化費用小計
**.6
三
物耗費用
1
保潔物耗、安保防恐裝備、及消殺物資、廁所用品等
**.**
含衛(wèi)生間用洗手液、廁所用紙等
物耗費用小計
**.**
四
特約服務費用
1
招牌清洗
牧馬山、工業(yè)園區(qū)、文星招牌每季度清洗一次
**.**
2
玻璃幕墻及收費點玻璃清洗費用
機關辦公樓玻璃幕墻及各收費點玻璃墻面清洗每年一次
7.5
特約服務小計
**.**
一至四項合計
****.**
五
額外工作量及零星特約服務
額外工作量及零星特約服務費用暫列9.**萬元
9.**
暫列費用為臨時工作安排發(fā)生的費用，并經(jīng)業(yè)主方審核后，據(jù)實結(jié)算。該費用不納入招標競爭。暫列金額為不可競爭費用，投標報價時按給定金額9.**萬元計入，未按給定金額計入的，否決其投標。
合計
9.**
總合計
****.5
費用說明
1、該物業(yè)管理服務費總額包括物管服務人員工資、福利、津貼、保險、管理費、勞保費、服裝費、培訓費、交通費、人工上漲、利潤、綠化服務、稅金、額外工作量等費用。
2、額外工作量及零星特約服務費用據(jù)實結(jié)算，但提供前須經(jīng)甲方認值認價。
2.8對投標人存在待認定失信行為的處理要求。若投標人在中國石油物資有限公司西南分公司組織實施的其他招標項目中發(fā)生失信行為且當前處于待認定處理期間，應當在投標文件中履行告知義務。對于正式認定處理的失信行為導致暫停投標資格情形的，招標人有權取消其中標人資格。
2.9授標原則：評標委員會根據(jù)綜合得分對各投標人進行排名，綜合得分相同的，價格得分高者排名優(yōu)先；價格得分相同的，技術得分高者排名優(yōu)先，若價格得分和技術得分均相同的，依照商務、服務及其他評價內(nèi)容的分項得分優(yōu)先次序類推。根據(jù)綜合得分由高到低排名順序，推薦1～3名為中標候選人。招標人確定排名第一的中標候選人為中標人。通過初評，剩余3家及以上投標人符合要求，評標委員會按評標結(jié)果推薦3名中標候選人。招標人根據(jù)中標候選人排序確定排名第一的中標候選人為中標人；
若通過初評，剩余不足3家符合要求且評標委員會判定具有競爭性，評標委員會按評標結(jié)果推薦中標候選人，招標人根據(jù)中標候選人排序確定排名第一的中標候選人為中標人；
若通過初評，沒有投標人符合要求或剩余不足3家經(jīng)評標委員會評審認定投標缺乏競爭性的，則本次招標失敗。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。如所有投標人均不符合推薦條件的，則本次招標無效。
發(fā)出中標通知書前，招標人有權對所有中標候選人進行現(xiàn)場考察，考察投標文件各項內(nèi)容是否屬實，是否滿足招標文件要求。若中標候選人的實際情況與投標文件內(nèi)容不一致或弄虛作假，能明確判定其不滿足招標文件實質(zhì)性要求，則取消中標人資格，投標保證金不予退還，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。相關情況報西南油氣田招標管理部門，由管理部門進行處理；對招標人造成損失的，依法追究該投標人的法律責任。
*3.投標人資格要求
*2.本項目：
不接受聯(lián)合體投標、不允許分包、不允許代理商投標。
*3人員要求：投標人須按招標文件第五章主要技術要求或技術方案中“★”號條款的要求提供服務人員名單，并提供上述人員身份證件。其中項目經(jīng)理、及現(xiàn)場主管必須為投標人本單位人員。
項目經(jīng)理業(yè)績證明方式：至少提供一項與該項目類似業(yè)績合同項目擔任項目經(jīng)理關聯(lián)的相關證明材料（合同明確的內(nèi)容頁或甲方開具的證明）及投標人單位需提供為其繳納的連續(xù)不少于6個月的社保繳納證明。
*4.財務要求：
投標人為資不抵債的，投標將被否決。
需提供經(jīng)審計的財務證明資料：投標人需提供投標截止之日前****年或****年兩年中任意一年經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務會計報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等組成審計報告的內(nèi)容；若為事業(yè)單位投標，提供相關財務證明資料。
*5.業(yè)績要求：具有類似本項目辦公物業(yè)管理服務項目業(yè)績，并提供近三年（****年1月1日至投標截止時間）至少有1個類似服務業(yè)績（已完成或正在實施的均可以）。業(yè)績有效證明文件形式：合同及對應結(jié)算發(fā)票、用戶單位蓋章證明文件，業(yè)績統(tǒng)計時間以合同約定服務起始時間為準，投標人提供的業(yè)績證明資料須反映出服務期限、業(yè)績個數(shù)、服務規(guī)模。類似服務業(yè)績是指：為客戶提供辦公樓、寫字樓、酒店等非住宅小區(qū)的年度物業(yè)管理服務。與本次投標內(nèi)容無關的業(yè)績，不予采納.
*6.信譽要求
*6.1投標人沒有處于被責令停業(yè),財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；
*6.2投標人****年1月1日至投標文件遞交截止之日無直接影響本項目履約能力的違法、違規(guī)不良記錄；不良記錄包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被辦案機關立案追查、審查起訴、被法院判決有罪；在和招標人歷史合同履約中存在因商業(yè)欺詐、產(chǎn)品質(zhì)量問題等實質(zhì)性侵害招標人權益的行為；被國家、招標人及其上級部門明文規(guī)定暫?；蛉∠灰踪Y格；
*6.3投標人在開標當日不得存在以下情形：
（1）投標人被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業(yè)名單。
（2）投標人、法定代表人或者負責人被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（
（4）投標人被列入中國石油天然氣集團有限公司“三商”黑名單。
*6.4投標人沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制參與招投標活動的情形。
以上6.1-6.2條款投標人在投標文件中提供書面承諾，6.3條約定要求以開標當日在相應網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準。招標專業(yè)機構(gòu)協(xié)助評標委員會將通過“信用中國”、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和資質(zhì)、資格強制要求的政府發(fā)證機關官方網(wǎng)站方式核查投標人信譽及所提供的證書、資料的真實性、有效性；核查投標人有無直接影響本項目履約能力的異常、有無違法違規(guī)記錄等情形。
以上“*”號條款，如不滿足，其投標將被否決。
4.
4.1凡有意參加投標的潛在投標人，請于****年**月**日至****年**月4日**:**:**（北京時間，下同）內(nèi)完成以下步驟后登錄中國石油電子招標投標交易平臺下載電子招標文件。
①投標登記
登錄中國石油電子招標投標交易平臺，搜索本項目，在擬投標標包處點擊“報名”，網(wǎng)址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html。
（如未在中國石油電子招標投標交易平臺上注冊過的潛在投標人需要先注冊并通過平臺審核。具體操作請參考中國石油招標投標網(wǎng)操作指南中“投標人用戶手冊”相關章節(jié)。）
②支付標書費
登陸中國石油招標中心招標文件購買平臺，在可購買的訂單列表下支付標書費，網(wǎng)址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index。
（登陸賬號和中國石油電子招標投標交易平臺一致，密碼需要重新設置。投標人首次登錄需通過手機驗證碼登錄，登錄后設置登錄密碼，提交成功后可以同時使用戶名密碼或手機驗證碼登錄。詳見附件《中國石油招標中心投標商用戶操作手冊》，咨詢電話:**********。）
4.2招標文件按項目售價為**0元人民幣，請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應自負其責。
4.3本次招標文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標人在4.1規(guī)定的時間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項工作（投標登記和支付標書費）后，潛在投標人可在中國石油電子招標投標交易平臺下載招標文件。
4.4潛在投標人在中國石油招標中心招標文件購買平臺上付款成功后，在“我的訂單”中會生成一條購買記錄，點擊訂單詳情，自行下載招標文件電子發(fā)票，不再開具紙質(zhì)發(fā)票。
4.5此次采購招標項目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標工作。
①所有首次參與中國石油招標項目投標人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊下載方法如下：登錄中國石油招標投標網(wǎng)首頁：https://www.cnpcbidding.com“通知公告欄目”的“操作指南”中“電子招投標平臺Ukey辦理通知公告及操作手冊”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊.zip”。
②已辦理U-key的投標人應復核U-key證書是否處于有效期內(nèi)，如證書失效，需按上述程序購買新的U-key。
5.1本次招標采取網(wǎng)上遞交電子投標文件的投標方式
投標文件遞交的截止時間（投標截止時間及開標時間，下同）為****年**月**日**時**分，投標人應在截止時間前通過中國石油電子招標投標交易平臺遞交電子投標文件。
注：請投標人注意：為確保投標有效，對于使用“投標客戶端”編制的投標文件，在按照操作要求進行信息關聯(lián)、簽章、加密和上傳后，確保上傳的文件的附件狀態(tài)都是驗簽完成。點擊驗簽確認，當前狀態(tài)是“已確認”，并且下方出現(xiàn)“撤標”按鍵，才視為成功提交投標文件。其它狀態(tài)都是投標不成功，請投標人密切關注！如在投標截止時間前未能成功上傳投標文件，投標將被拒絕。（為避免投標人在投標文件遞交截止時間前未能成功上傳投標文件，建議投標人提前2日遞交投標文件）具體操作流程參見“操作指南-投標人操作手冊”。
5.2逾期上傳的投標文件，中國石油電子招標投標交易平臺將予以拒收。
5.3潛在投標人應在投標截止時間前須按項目提交投標保證金8萬元（大寫捌萬元）。
R本次招標公告在中國石油招標投標網(wǎng)(
本項目中標候選人公示的內(nèi)容將包含項目經(jīng)理等相關信息，以接受社會監(jiān)督。若有造假，將按照法律法規(guī)及本招標文件相關規(guī)定處理，請投標人認真核實投標資料，確保真實無誤。（格式詳見招標文件第六章《投標文件格式》中《公示信息表》）
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聯(lián)系方式
招標人：成都市雙流區(qū)興能天然氣有限責任公司
招標機構(gòu)：中國石油物資有限公司西南分公司
地址：/
地址：四川省成都市青羊區(qū)小關廟街6號
郵編：/
郵編：******
聯(lián)系人：李先生
聯(lián)系人：唐女士鄭先生
電話：**********7
傳真：/
電話：**8-********
傳真：/
電子郵件：/
電子郵件：********5@qq.com
網(wǎng)址：/
網(wǎng)址：/
開戶銀行：/
開戶銀行：/
賬號：/
賬號：/
財務咨詢：周女士
電話：**8-********
