一、招標(biāo)條件

長陽教育園區(qū)租賃性住房（一期）項目已由長陽土家族自治縣發(fā)展和改革局以湖北省固定資產(chǎn)投資項目備案證（代碼：****-******-**-**-******）批準(zhǔn)建設(shè)，資金來源為企業(yè)自籌。項目招標(biāo)人為長陽城發(fā)嘉穗開發(fā)投資有限公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為宜昌華邁項目管理有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)決定對長陽教育園區(qū)租賃性住房（一期）項目全過程咨詢服務(wù)進行公開招標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

1、項目概況：

本項目位于長陽龍舟坪鎮(zhèn)津洋口社區(qū)（長陽一中西側(cè)），項目占地面積****2.**平方米(**.**畝)，規(guī)劃總建筑面積****6.**平方米，其中住宅****6.**平方米、地下車庫****8.**平方米、門房**平方米。

2、招標(biāo)范圍：

長陽教育園區(qū)租賃性住房（一期）項目全過程工程咨詢服務(wù)包括但不限于：（1）全過程工程項目管理；（2）前期工作咨詢（包括可行性研究報告編制）；（3）招標(biāo)代理；（4）工程勘察；（5）工程設(shè)計（包括規(guī)劃方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等全過程設(shè)計文件）；（6）工程造價咨詢（包括設(shè)計概算編制、工程量清單及控制價編制、施工階段全過程工程造價控制）；（7）工程監(jiān)理（包括施工準(zhǔn)備階段、工程施工階段、工程保修階段和竣工結(jié)算期的全過程監(jiān)理服務(wù)等）；（8）其他咨詢服務(wù)（包括①第三方測繪；②用地報批；③供地技術(shù)服務(wù)；④環(huán)境影響評價報告編制及評估、節(jié)能評估、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估編制及評估、水土保持報告、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估等）；以及后期由建設(shè)單位明確的其他咨詢服務(wù)。

3、履約期限：自簽訂全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至項目竣工結(jié)算審計及缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止，各項咨詢服務(wù)須滿足委托人的合理時間要求。缺陷責(zé)任期自工程竣工驗收合格后 1年。

4、質(zhì)量目標(biāo)：勘察、設(shè)計提交的成果必須符合國家及地方現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求；初步設(shè)計（含概算）成果文件應(yīng)通過發(fā)改部門審批；勘察、施工圖經(jīng)具有相關(guān)資格的勘設(shè)施工圖咨詢機構(gòu)審查合格，以核準(zhǔn)的施工圖紙審查合格書為準(zhǔn)，并滿足招標(biāo)人的要求；勘察、設(shè)計方案及相關(guān)技術(shù)文件能夠充分表達規(guī)劃設(shè)計的內(nèi)容，突出勘察、設(shè)計理念，清晰的表達勘察、設(shè)計思路，準(zhǔn)確把握招標(biāo)人的期望目標(biāo)。造價咨詢成果質(zhì)量符合《建設(shè)工程造價咨詢質(zhì)量控制規(guī)范》(DB**/T**3-****)及《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》(GB/T****5-****)的要求。監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)同各單項工程合同施工質(zhì)量要求。其他各項工作及成果必須符合國家及地方或行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，滿足相關(guān)專業(yè)機構(gòu)或政府主管部門審查審批要求，滿足發(fā)包人的建設(shè)目標(biāo)。

5、施工工期控制目標(biāo)：同各單項工程合同施工工期要求。

6、安全生產(chǎn)目標(biāo)：達到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ**-****)合格標(biāo)準(zhǔn)，杜絕發(fā)生安全事故。

三、投標(biāo)人資格要求

本工程對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細內(nèi)容和要求以招標(biāo)文件為準(zhǔn)）：

1、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體各方）須具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照,投標(biāo)人不得以分公司名義進行投標(biāo)，投標(biāo)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。

2、投標(biāo)人須同時滿足以下要求：

2.1、勘察資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）乙級及以上資質(zhì)或工程勘察巖土工程專業(yè)(巖土工程勘察)乙級及以上資質(zhì)。

2.2、設(shè)計資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)建筑工程專業(yè)甲級資質(zhì)。

2.3、監(jiān)理資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或具備房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理丙級及以上資質(zhì)。

3、投標(biāo)人擬派全過程咨詢項目負(fù)責(zé)人（以下簡稱“咨詢項目負(fù)責(zé)人”）須滿足下列條件：（1）具備咨詢工程師(投資)登記證書(專業(yè)為建筑)或具備國家注冊一級造價師執(zhí)業(yè)證書（專業(yè)為土木建筑工程）或國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書（專業(yè)為房屋建筑工程）或注冊土木工程師（巖土工程）證書或一級注冊建筑師注冊證書或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)證書；（2）具備工程類或工程經(jīng)濟類專業(yè)高級及以上職稱。

4、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體中承擔(dān)工程造價咨詢?nèi)蝿?wù)的成員）擬派本項目的造價咨詢負(fù)責(zé)人須具備國家注冊一級造價師執(zhí)業(yè)證書（專業(yè)為土木建筑工程，注冊證書上記載的工作單位為該投標(biāo)單位）。

5、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體中承擔(dān)工程勘察任務(wù)的成員）擬派本項目的工程勘察負(fù)責(zé)人須具備國家注冊土木工程師（巖土工程）證書。

6、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體中承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)的成員）擬派本項目的工程設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)具備一級注冊建筑師注冊證書或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)證書。

7、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體中承擔(dān)工程招標(biāo)代理任務(wù)的成員）擬派本項目的招標(biāo)代理負(fù)責(zé)人須具有工程類中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱。

8、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體中承擔(dān)工程監(jiān)理任務(wù)的成員）擬派本項目的工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）須具備國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書（注冊專業(yè)為房屋建筑工程，且證書上記載的單位為該投標(biāo)單位），擬派本項目的總監(jiān)理工程師須承諾在本工程實施期間最多只能同時擔(dān)任三個工程的項目總監(jiān)理工程師，且不得任職于宜昌市行政區(qū)域以外項目；當(dāng)項目總監(jiān)同時擔(dān)任其他工程項目總監(jiān)理工程師時，投標(biāo)人應(yīng)為本工程配備總監(jiān)理工程師代表，且總監(jiān)理工程師代表應(yīng)取得國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書。

9、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體中承擔(dān)工程監(jiān)理任務(wù)的成員）擬派本項目的監(jiān)理機構(gòu)人員不少于3人（其中：總監(jiān)理工程師1人，專業(yè)監(jiān)理工程師（安全監(jiān)理工程師）不少于1人，監(jiān)理員不少于1人）。[安全監(jiān)理工程師應(yīng)具有國家注冊監(jiān)理工程師證書或《監(jiān)理工程師培訓(xùn)教育證書》或《注冊安全工程師證書》；監(jiān)理員應(yīng)具有《監(jiān)理員培訓(xùn)教育證書》或《監(jiān)理工程師培訓(xùn)教育證書》或《國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》；以上人員證書上記載的單位為該投標(biāo)單位。人員證書若不在有效期內(nèi)的，應(yīng)由企業(yè)法人注冊地的頒證部門(建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會)出具的文件或證明，并能如實反映上述考核內(nèi)容]

**、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體所有成員）擬派本項目的所有人員不得相互兼任，并提供****年7月以來任意連續(xù)3個月社會保險繳費證明原件（需加蓋人社部門公章）掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標(biāo)單位（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體相應(yīng)方）或其分公司；事業(yè)單位人員無法提供投標(biāo)人為其繳納社保證明的，須上傳所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件掃描件，退休返聘人員須上傳退休證和聘用勞動合同原件掃描件。

**、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體各方）在“信用中國”網(wǎng)站，未被列入失信被執(zhí)行人；在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

**、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目投標(biāo)；與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。

**、本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足以下要求：

（1）聯(lián)合體成員總數(shù)量不超過3家（即1個牽頭人2個成員方），聯(lián)合體牽頭人須承擔(dān)項目管理工作；

（2）聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件格式和要求簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和成員擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；

（3）本項目的電子招標(biāo)文件須由牽頭人在網(wǎng)員專區(qū)下載，電子投標(biāo)文件須由牽頭人提交；

（4）兩個以上資質(zhì)類別相同但資質(zhì)等級不同且分工相同的成員組成的聯(lián)合體投標(biāo)人，以聯(lián)合體成員中資質(zhì)等級較低者的資質(zhì)等級作為聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)等級；

（5）兩個以上資質(zhì)類別不同的成員組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議中約定的內(nèi)部分工分別認(rèn)定聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)類別和等級，不承擔(dān)聯(lián)合體協(xié)議約定由其他成員承擔(dān)的專業(yè)工程的成員，其相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和等級不參與聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)和等級的認(rèn)定；

（6）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；

（7）聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂全過程工程咨詢服務(wù)合同,就全過程工程咨詢服務(wù)項目承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、招標(biāo)文件獲取方式

本項目實行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件，投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人）須在投標(biāo)截止時間前登錄宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設(shè)-網(wǎng)上辦事, 并按網(wǎng)上提示下載招標(biāo)文件及相關(guān)資料。投標(biāo)人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。（具體操作參見宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-交易智庫-辦事指南-交易乙方（投標(biāo)人）操作手冊）。

五、投標(biāo)文件的遞交

本項目投標(biāo)截止時間為****年**月**日 ** 時**分，投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人）應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用實體 CA 鎖、手機 CA 證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照，具體操作參見宜昌公共資源電子交易服務(wù)系統(tǒng)交易智庫—辦事指南，登錄宜昌公共資源交易數(shù)智一體化平臺至項目所屬電子交易平臺，將加密電子投標(biāo)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)機構(gòu)（項目所屬電子交易平臺）將拒收。

六、投標(biāo)保證金

根據(jù)省委、省人民政府《關(guān)于以市場主體需求為導(dǎo)向打造一流營商環(huán)境的若干措施》（鄂發(fā)[****]**號）和《湖北省優(yōu)化營商環(huán)境****年重點任務(wù)清單》（鄂營商發(fā)[****]2號）文件精神的要求，本項目不收取投標(biāo)保證金。

七、開標(biāo)會

本項目的開標(biāo)會將于投標(biāo)截止的同一時間由招標(biāo)機構(gòu)通過互聯(lián)網(wǎng)在長陽公共資源交易中心（長陽土家族自治縣龍舟坪鎮(zhèn)清江古城**號）4樓開標(biāo)二廳組織網(wǎng)上開標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點，通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加解密工作。在投標(biāo)截止時間前，進入“宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”，使用加密其電子投標(biāo)文件的實體CA鎖或手機CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照，登錄“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化平臺-網(wǎng)上開標(biāo)”選擇所申請標(biāo)段參加在線開標(biāo)，并實時在線關(guān)注招標(biāo)機構(gòu)的操作情況。

八、評標(biāo)辦法

1.本次招標(biāo)評標(biāo)辦法采用綜合評估法。

2.本項目為“評定分離”項目。

九、聯(lián)系方式

1.異議聯(lián)系人：胡建軍

異議聯(lián)系電話：**********7

2.招標(biāo)人：長陽城發(fā)嘉穗開發(fā)投資有限公司

地址：長陽土家族自治縣丹水社區(qū)2-**8號（縣法院對面）

聯(lián)系人：覃捷

聯(lián)系電話：**********8

3.代理機構(gòu)：宜昌華邁項目管理有限公司

地址: 長陽土家族自治縣龍舟坪鎮(zhèn)古城路6-**3號

聯(lián)系人：胡建軍、周祥軍、王志森

聯(lián)系電話：**********7/****-******8

4.行政監(jiān)督部門：長陽土家族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)系電話：****-******2

5.異議和投訴渠道：異議和投訴應(yīng)通過宜昌公共資源電子交易平臺提出。

****年**月**日