| 項(xiàng)目概況 洛陽(yáng)市偃師區(qū)退役軍人事務(wù)局光榮院市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在洛陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://**.**.**.**9/tpbidder）獲取招標(biāo)文件，并于****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。 | |
| 一、項(xiàng)目基本情況 | |
| 1、項(xiàng)目編號(hào)：偃政采公開(kāi)-****-** | |
| 2、項(xiàng)目名稱：洛陽(yáng)市偃師區(qū)退役軍人事務(wù)局光榮院市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目 | |
| 3、采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo) | |
| 4、預(yù)算金額：2,**2,**0.**元 | |
| 最高限價(jià)：******0元 | |
| 序號(hào)包號(hào)包名稱包預(yù)算（元）包最高限價(jià)（元）1偃師政采招標(biāo)(****)****號(hào)-1洛陽(yáng)市偃師區(qū)退役軍人事務(wù)局光榮院市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目************** | |
| 5、采購(gòu)需求（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求等） | |
| 5.1采購(gòu)范圍：光榮院占地4.**畝，其中綜合樓共4層、設(shè)計(jì)床位**0張，根據(jù)《施工圖》測(cè)算總建筑面積為3,**4.**平方米。本項(xiàng)目計(jì)劃在整體對(duì)外出租后，成交方需要保持光榮院的基本職能和基本屬性滿足國(guó)家法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件要求。 5.2運(yùn)營(yíng)要求：不得改變標(biāo)的物實(shí)質(zhì)性用途，應(yīng)當(dāng)做到產(chǎn)權(quán)清晰，保持土地、房產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備等國(guó)有資產(chǎn)性質(zhì)（潛在中標(biāo)方投資的資產(chǎn)按照正式合同約定執(zhí)行），運(yùn)營(yíng)方不得以國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行抵押、融資、貸款、轉(zhuǎn)租、出租、挪用、對(duì)外借用，防止資產(chǎn)流失；要強(qiáng)化機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)規(guī)范管理，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值。并對(duì)光榮院的附屬物、設(shè)備設(shè)施負(fù)有妥善使用及維修、維護(hù)、保養(yǎng)、更新等責(zé)任，保證光榮院的安全和使用性能、附屬物和設(shè)備設(shè)施完好，對(duì)光榮院內(nèi)設(shè)備設(shè)施各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，若發(fā)生損壞的，由投標(biāo)人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)費(fèi)用。采購(gòu)人不計(jì)自然損耗及正常使用后的合理磨損。 5.3項(xiàng)目地點(diǎn)：洛陽(yáng)市偃師區(qū)槐新街道中州渠北側(cè)原偃師市磷肥廠院內(nèi)（原洛陽(yáng)市偃師市城關(guān)鎮(zhèn)中州渠北側(cè)）； 5.4預(yù)算金額：******0.**元，低于此價(jià)格，投標(biāo)無(wú)效。結(jié)合養(yǎng)老行業(yè)特點(diǎn)，確定出租經(jīng)營(yíng)期限為**年（分為首次培育期3年、成長(zhǎng)期3年、發(fā)展期4年三個(gè)階段 ），房租根據(jù)市場(chǎng)漲幅情況每3年進(jìn)行一次市場(chǎng)評(píng)估，并根據(jù)集中供養(yǎng)對(duì)象、優(yōu)惠優(yōu)待對(duì)象占用床位數(shù)量據(jù)實(shí)核算確定年租金，原則上不低于中標(biāo)價(jià)。（最高限價(jià)是由系統(tǒng)公告模板自動(dòng)生成，此最高報(bào)價(jià)實(shí)際為本項(xiàng)目最低報(bào)價(jià)） 5.5質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家及行業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)； 5.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段； | |
| 6、合同履行期限：自授權(quán)之日起**年 | |
| 7、本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否 | |
| 8、是否接受進(jìn)口產(chǎn)品：否 | |
| 9、是否專門面向中小企業(yè)：否 | |
| 二、申請(qǐng)人資格要求： | |
| 1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定； | |
| 2、落實(shí)政府采購(gòu)政策滿足的資格要求： | |
| 本項(xiàng)目支持中小微（監(jiān)獄、殘疾人福利性單位）企業(yè)，節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境，落實(shí)綠色建筑、綠色建材，不發(fā)達(dá)、少數(shù)民族地區(qū)的企業(yè)，促進(jìn)自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展，支持脫貧攻堅(jiān)。 | |
| 3、本項(xiàng)目的特定資格要求 | |
| 3.1、投標(biāo)人具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人登記證書(shū)； 3.2、參照《洛陽(yáng)市財(cái)政局關(guān)于推行政府采購(gòu)信用承諾制的通知》（洛財(cái)購(gòu)【****】**號(hào)），投標(biāo)人須提供“供應(yīng)商信用承諾函”，采購(gòu)人有權(quán)在簽訂合同前要求成交供應(yīng)商提供相關(guān)證明材料以核實(shí)成交供應(yīng)商承諾事項(xiàng)的真實(shí)性；（投標(biāo)文件中須附《供應(yīng)商信用承諾函》，格式見(jiàn)招標(biāo)文件。） 3.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。 3.4本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格后審不合格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件將按無(wú)效處理。 | |
| 三、獲取招標(biāo)文件 | |
| 1.時(shí)間：****年**月**日 至 ****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外。） | |
| 2.地點(diǎn)：洛陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://**.**.**.**9/tpbidder） | |
| 3.方式：洛陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://**.**.**.**9/tpbidder）上獲取。請(qǐng)?jiān)凇奥尻?yáng)市電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（http://lyggzyjy.ly.gov.cn/TPBidder）”進(jìn)行用戶注冊(cè)，辦理數(shù)字證書(shū)后下載招標(biāo)（采購(gòu)）文件。如投多個(gè)標(biāo)段（包），則應(yīng)就所投每個(gè)標(biāo)段（包）分別下載。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人完成招標(biāo)（采購(gòu)）文件下載。詳見(jiàn)洛陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站—辦事指南內(nèi)的“主體注冊(cè)CA辦理”和“洛陽(yáng)政府采購(gòu)系統(tǒng)操作手冊(cè)（供應(yīng)商用）”。 | |
| 4.售價(jià)：0元 | |
| 四、投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn) | |
| 1.時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間） | |
| 2.地點(diǎn)：洛陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://**.**.**.**9/tpbidder）。獲取招標(biāo)（采購(gòu)）文件后，請(qǐng)下載并安裝最新版本投標(biāo)文件制作工具，制作電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件，在投標(biāo)截止時(shí)間前，上傳加密的投標(biāo)（響應(yīng)）文件。供應(yīng)商未在投標(biāo)截止時(shí)間前完成上傳的，視為逾期送達(dá)，洛陽(yáng)市電子招投標(biāo)交易平臺(tái)將拒絕接收。 | |
| 五、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) | |
| 1.時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間） | |
| 2.地點(diǎn)：偃師區(qū)公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)一室（偃師區(qū)首陽(yáng)新區(qū)首陽(yáng)大廈西北配樓公共資源交易中心二樓）。本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面交易的模式，開(kāi)標(biāo)當(dāng)日，供應(yīng)商無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，登錄“不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳”，在線準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行投標(biāo)（響應(yīng)）文件解密等。因供應(yīng)商原因未能解密或解密失敗的將被拒絕。詳見(jiàn)洛陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站-辦事指南內(nèi)的“洛陽(yáng)市公共資源交易中心不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳操作手冊(cè)（投標(biāo)人）”。除電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件外，投標(biāo)時(shí)不再接受任何紙質(zhì)文件、資料等。 | |
| 六、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限 | |
| 本次招標(biāo)公告在《河南省政府采購(gòu)網(wǎng)》《洛陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》上發(fā)布， 招標(biāo)公告期限為五個(gè)工作日 。 | |
| 七、其他補(bǔ)充事宜 | |
| 1、代理服務(wù)費(fèi)的收?。罕敬未矸?wù)費(fèi)由投標(biāo)人向本采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)支付。 2、供應(yīng)商在參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)期間應(yīng)及時(shí)關(guān)注網(wǎng)站獲取相關(guān)澄清或變更等信息（如果有） 3、監(jiān)管部門、聯(lián)系人和聯(lián)系方式： 監(jiān)管部門：偃師區(qū)財(cái)政局 監(jiān)管部門聯(lián)系人：趙先生 監(jiān)管部門聯(lián)系方式：****-******** | |
| 八、凡對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按照以下方式聯(lián)系 | |
| 1. 采購(gòu)人信息 | |
| 名稱：洛陽(yáng)市偃師區(qū)退役軍人事務(wù)局 | |
| 地址：洛陽(yáng)市偃師區(qū)華夏路**號(hào) | |
| 聯(lián)系人：代先生 | |
| 聯(lián)系方式：**********5 | |
| 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息（如有） | |
| 名稱：洛陽(yáng)冠業(yè)建設(shè)工程管理有限公司 | |
| 地址：洛陽(yáng)市西工區(qū)王城大道**1號(hào)富雅東方B座**** | |
| 聯(lián)系人：付女士 | |
| 聯(lián)系方式：**********8 | |
| 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式 | |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：付女士 | |
| 聯(lián)系方式：**********8 | |
- 招標(biāo)預(yù)告 招標(biāo)公告 招標(biāo)變更 中標(biāo)結(jié)果
