項目編號

NQ-3-****-**5

交易方式

現(xiàn)場競價

項目名稱

大隴鎮(zhèn)雙禾村王家場南區(qū)集體土地經(jīng)營權(quán)招租

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

**1.3

公告開始日期

****年**月**日

公告截止日期

****年**月4日

招租時間

****年**月5日上午**時**分

招租地點

當(dāng)涂縣公共資源交易中心第一開標(biāo)室

資產(chǎn)概述

大隴鎮(zhèn)雙禾村王家場南區(qū)集體土地經(jīng)營權(quán)招租，出租的集體土地共**9畝。四至范圍為：東至護河鎮(zhèn)方宕，西至雙禾村中心溝，南至與護河鎮(zhèn)交界水泥路，北至中心道路。流轉(zhuǎn)用途：僅限種植業(yè)或養(yǎng)殖業(yè)。一年競租底價**.**萬元，合同期限5年，即****年1月1日至****年**月**日。

標(biāo)的狀態(tài)

1.標(biāo)的范圍、面積及土地地貌以出租人交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競租人應(yīng)在本公告截止日期前，自行到現(xiàn)場查看標(biāo)的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。出租人及代理機構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標(biāo)的的任何保證，請慎重決定參與競租。凡參加的競租人都視同已經(jīng)實地踏勘和確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的地點、范圍、面積、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設(shè)施配套、土地鄰里問題及對競租人的基本要求等所有狀況，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，出租人及代理機構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；競得人在合同期內(nèi)不得影響每年的防汛抗旱工作。

2.意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

3.自公告發(fā)布之日起至****年**月4日**時止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），如有看樣需要，請意向競租人提前與代理機構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開始日期

****年**月**日

公告期

****年**月**日至****年**月4日

價款支付方式

現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬

重大事項披露

1.出租土地五年的總租金分5次繳清。****年度租金在成交結(jié)果公示無異議后5個工作日內(nèi)繳清（其中競得人現(xiàn)場溢價金額在競租當(dāng)天足額轉(zhuǎn)至出租人指定賬戶作為****年度租金的一部分），此后每年的**月**日前繳清下一年度租金。

2.本次公告列出的土地面積已由鎮(zhèn)村委托第三方勘驗測量，（面積不包括混凝土水泥路、機耕路及灌溉水系）若本次流轉(zhuǎn)的土地實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整租金或退租等理由。

3.本次招租集體土地用途僅為種植業(yè)或養(yǎng)殖業(yè)，種植、養(yǎng)殖產(chǎn)品、行為均需符合農(nóng)業(yè)農(nóng)村等上級部門規(guī)定要求。承租人對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的土地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，承租人自行承擔(dān)責(zé)任。承租人在生產(chǎn)經(jīng)營過程中不得出現(xiàn)違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為，引起的法律后果由承租人承擔(dān)。

4.出租地塊實施高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，承租人在合同期限內(nèi)根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村等上級部門政策要求，每年農(nóng)作物安全播種期內(nèi)，至少種植一季糧食作物（享受上級農(nóng)業(yè)方面補貼的需按上級文件政策要求執(zhí)行）。遇上級糧食種植政策調(diào)整，承租人須無條件執(zhí)行。未按要求種植的，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。承租人在合同期限內(nèi)根據(jù)《高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田工程設(shè)施管護辦法》履行該區(qū)域管護主體責(zé)任，按照上級規(guī)定管護，費用自理。

5.出租的集體土地以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。承租人若改變土地現(xiàn)狀須書面報請鎮(zhèn)政府同意后實行，合同期結(jié)束后自行恢復(fù)原狀，費用自理。承租人必須按照國家相關(guān)政策規(guī)定使用土地。合同到期后，承租人必須無條件清場交地，出租人不給予任何形式的賠償或補償。在結(jié)算合同約定的相關(guān)費用后，剩余履約保證金無息原路徑退還（即退還承租人賬戶）。履約保證金不足的，出租人另行追償。合同期內(nèi)承租人應(yīng)合理安排種植、養(yǎng)殖產(chǎn)品時間，掌握產(chǎn)品的成長期，不得在合同期滿或因承租人原因提前終止合同時，因產(chǎn)品處于成長期等問題無法及時處置，由此造成的相關(guān)損失及責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。

6.出租土地用電由出租人安裝總電表，電費由承租人按表計量支付電費。若承租人需安裝分表，費用自理。合同期內(nèi)租賃區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施交由承租人管理維護，由此產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔(dān)。若遇到防汛抗旱，項目建設(shè)等重大事項，承租人須無條件配合，因防汛抗旱引水、排水產(chǎn)生的電費，由承租人按照承租面積分?jǐn)偂?

7.合同期內(nèi)出租人興建道路、橋梁、涵梁、電力設(shè)施架設(shè)等公益性項目，承租人必須無條件服從，因施工占用承租人土地面積，經(jīng)實際測量后，出租人予以核減租賃土地面積和租金，并參照相關(guān)規(guī)定依法給予補償。

8.承租人在合同期內(nèi)因經(jīng)營需要形成的地上附屬物或附屬設(shè)施（含水渠、道路等），由承租人自行投資建設(shè)且不得違反政策規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，否則由此產(chǎn)生的后果由承租人自行承擔(dān)。承租人對經(jīng)營期間的建設(shè)等投入不得要求出租人補償。

9.合同期內(nèi)承租人的安全生產(chǎn)、社會治安必須接受出租人及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。承租人應(yīng)加強日常管理，落實安全生產(chǎn)制度，履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任。承租人應(yīng)加強管理，認(rèn)真抓好安全生產(chǎn)工作，所遇安全事故或造成他人傷亡、社會治安以及偷盜等問題或人力不可抗拒的自然災(zāi)害（旱災(zāi)、水災(zāi)等）時造成的一切后果，承租人應(yīng)自行處理，與出租人無關(guān)。

**.合同期內(nèi)遇上級重大政策調(diào)整提前收回流轉(zhuǎn)土地，承租人必須無條件服從。出租人對租賃面積重新核算租金并依據(jù)相關(guān)規(guī)定依法給予補償。承租人不得以任何理由拒絕交付租賃的土地。

**.如遇不可抗力因素導(dǎo)致北圩潰口，合同期延長一年，出租人不再給予任何補償，如果上級政府和相關(guān)部門對此有補償費用并撥付下發(fā)的，由承租人依據(jù)規(guī)定享有。

**.合同期內(nèi)，承租人向上級爭取項目、與其他企業(yè)（科研單位）合作項目（實驗）等須經(jīng)鎮(zhèn)政府同意后方可實施。

**.出租人與承租人就雙方的權(quán)利和義務(wù)及其它未盡事宜以《安徽省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地經(jīng)營權(quán)出租合同》約定為準(zhǔn)，合同內(nèi)容見附件。

**.本次招租競租人需繳納競租保證金6.**6萬元方可競租，保證金在競租前匯入指定賬戶并在匯款用途中注明項目名稱，因競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金的視為放棄本次競租，因此引起的風(fēng)險責(zé)任由競租人自行承擔(dān)。競租人按照招租須知要求提供的全部材料經(jīng)代理機構(gòu)確認(rèn)接收后方可進入競租現(xiàn)場，其他無關(guān)人員一律不得入內(nèi)。

**.競租保證金到賬截止時間為：****年**月4日**時**分，各意向競租人必須于該時間前將競租保證金匯入當(dāng)涂縣公共資源交易中心賬戶（以到達該指定賬戶的時間為準(zhǔn)），各意向競租人匯款成功后持匯款憑證自行前往當(dāng)涂縣公共資源交易中心加蓋其財務(wù)公章。意向競租人是法人或其他組織的必須通過本單位銀行賬戶匯入指定賬戶；意向競租人是自然人的可以通過本人銀行賬戶匯入指定賬戶。不得由其他法人、其他組織或其他自然人代為繳納競租保證金，否則代理機構(gòu)不予接收競租人提交的競租材料。如競租人未成功競得，競租保證金在競租結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退還；競租成功的，競得人競租保證金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)無息退還，在成交結(jié)果公示結(jié)束無異議后5個工作日內(nèi)簽訂合同。簽訂合同前競得人需按照五年總租金的百分之十繳納履約保證金（與****年度租金一起繳納）后方可與出租人簽訂土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，競得人不得無故拒簽合同，否則視為競得人違約，所交競租保證金不予退還，由出租人委托當(dāng)涂縣公共資源交易中心轉(zhuǎn)至出租人指定賬戶，作違約處理。代理機構(gòu)征得出租人同意，即可組織再次競租，出租人按照相關(guān)規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟，并追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。

**.競租保證金繳納賬戶

戶名：當(dāng)涂縣公共資源交易中心

賬號：******************7

開戶行：中國工商銀行當(dāng)涂支行

戶名：當(dāng)涂縣公共資源交易中心

賬號：************

開戶行：中國銀行當(dāng)涂支行

**.本次招租實行明標(biāo)暗爭（底價為一年競租底價）的方式。

**.1底價。競租人須在競租開始前將一年競租底價（**.**萬元）存入競租人銀行賬戶。賬戶余額大于等于一年競租底價均視為一年競租底價，準(zhǔn)予進入當(dāng)涂縣公共資源交易中心第一開標(biāo)室參與競價；賬戶余額小于一年競租底價則為無效，不予進入當(dāng)涂縣公共資源交易中心第一開標(biāo)室參與競價。

**.1.1意向競租人為法人或其他組織的，攜帶本單位銀行賬戶余額證明材料（須為開標(biāo)前一天其開戶銀行出具的）現(xiàn)場查驗，銀行賬戶余額證明材料的單位名稱、賬號須與意向競租人名稱、賬號一致。

**.1.2意向競租人為自然人的，攜帶銀行賬戶余額證明材料（須為開標(biāo)前一天其開戶銀行出具的）和手機銀行現(xiàn)場查驗，銀行賬戶余額證明材料和手機銀行的姓名、賬號須與意向競租人名稱、賬號一致。

**.2溢價。本次競租溢價部分采用競租報價函方式進行競租，每位競租人采用一次性報價方式公開競價。競租人在競租現(xiàn)場只需填寫溢價部分（溢價部分競租人競租時須以萬元或萬元的整數(shù)倍為遞增檔次，不足萬元部分，視為無效金額）的金額即可，每張競租報價函只能填寫一個金額，多填無效，以大寫為準(zhǔn)。如競租過程中最高報價金額出現(xiàn)相同時，則按該輪最高競租金額為底價進行再次報價（若一方主動放棄，則另一方以該輪報價金額競得），以此類推。誰高誰競得。競得人須在競租當(dāng)天將溢價金額足額轉(zhuǎn)至出租人指定賬戶作為****年度租金的一部分，逾期未交的視為放棄，所交競租保證金不予退還，由出租人委托當(dāng)涂縣公共資源交易中心轉(zhuǎn)至出租人指定賬戶，作違約處理，由出租人重新組織招租。

**.凡參加競租的意向競租人都被視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)已經(jīng)了解招租土地現(xiàn)狀并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)風(fēng)險。不得以未看樣或不了解標(biāo)的現(xiàn)狀為由對出租人及代理機構(gòu)提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競租人自行承擔(dān)。

**.若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險，由競得人自行承擔(dān)。

**.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理部門：當(dāng)涂縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

地址：當(dāng)涂縣太白中路與于湖路交叉口西**0米

電話：****-******3

交易方式

標(biāo)的物于****年**月5日上午**時**分在當(dāng)涂縣公共資源交易中心第一開標(biāo)室現(xiàn)場競價，土地經(jīng)營權(quán)招租成交結(jié)果在馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zbcg.mas.gov.cn/）發(fā)布。

受讓方資格條件

1.具有完全民事行為能力的自然人、法人企業(yè)或其他組織。

2.不允許聯(lián)合體參加競租。

轉(zhuǎn)讓方名稱

當(dāng)涂縣大隴鎮(zhèn)人民政府

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

******************

證件類型

統(tǒng)一社會信用代碼證

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

機關(guān)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

當(dāng)涂縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)項目進場交易申請表

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

尹芹芹

聯(lián)系電話

**********0

代理機構(gòu)名稱

安徽美源工程咨詢有限公司

聯(lián)系人

秦聰

聯(lián)系電話

**********0

地址

安徽省馬鞍山市當(dāng)涂縣姑孰鎮(zhèn)太白中路**1號