經(jīng)鎮(zhèn)江市人民政府批準(zhǔn)，鎮(zhèn)江市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓4（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

其他需要說(shuō)明的宗地情況:

1. 在受讓人按土地出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議約定繳清土地出讓金后，方可履行受讓宗地交付手續(xù)；提前繳清的，可以提前交付土地并辦理土地手續(xù)。受讓人不能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳清土地出讓金，延期付款超過(guò)**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付土地出讓金，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，受讓人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，出讓人可要求受讓人賠償損失。 2. 競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，嚴(yán)禁建筑形態(tài)居住化、別墅化設(shè)計(jì)，嚴(yán)禁采用獨(dú)立式或聯(lián)排布局的商務(wù)金融建筑。 3. J****學(xué)府路以東地塊內(nèi)建（構(gòu)）筑物予以規(guī)劃保留，保留建（構(gòu)）筑物作價(jià)****萬(wàn)元。保留建（構(gòu)）筑物價(jià)款不包含在土地價(jià)款中，地塊競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后須另行支付****萬(wàn)元保留建（構(gòu)）筑物價(jià)款給市國(guó)資委。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后須負(fù)責(zé)地塊及建（構(gòu)）筑物的安全責(zé)任，并按照有關(guān)規(guī)定，依法申請(qǐng)辦理建筑工程質(zhì)量和消防驗(yàn)收等手續(xù)后方可投入使用。地塊內(nèi)建筑物不允許分割轉(zhuǎn)讓和銷(xiāo)售。 4. 競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行實(shí)地踏勘。

二、競(jìng)買(mǎi)資格: 本次土地競(jìng)買(mǎi)，不接受個(gè)人參與競(jìng)買(mǎi)，包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)、約定競(jìng)得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的情形。 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織(有拖欠土地出讓金、違法用地正在查處或自身原因造成土地閑置一年以上者除外)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。可以獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠(chéng)信數(shù)據(jù)庫(kù)比對(duì)合格后，系統(tǒng)將自動(dòng)賦予競(jìng)買(mǎi)資格。 競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)報(bào)名時(shí)，須提供下列資料：1. 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；2. 法人代表身份證明、法人授權(quán)委托書(shū)；3. 個(gè)人身份證原件及復(fù)印件；4. 保證金不是銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸或募集資金的承諾書(shū)；5.商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明；6. 經(jīng)資審合格，并提交統(tǒng)一格式的書(shū)面競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后，方可繳納保證金，取得正式競(jìng)買(mǎi)資格。 申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交申請(qǐng)書(shū)時(shí)明確新公司的出資構(gòu)成(全資)、成立時(shí)間等內(nèi)容。否則，競(jìng)得后不得申請(qǐng)變更土地受讓人。在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日，到鎮(zhèn)江市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**1.**0.**.**:****/）獲取掛牌出讓文件。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓?zhuān)ㄟ^(guò)鎮(zhèn)江市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**1.**0.**.**:****/）進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為鎮(zhèn)江市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**1.**0.**.**:****/）。各地塊掛牌時(shí)間分別：

1、宗地編號(hào)：D****

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí) 至****年**月**日9時(shí)。

2、宗地編號(hào)：D****

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí) 至****年**月**日9時(shí)。

3、宗地編號(hào)：J****

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí) 至****年**月**日9時(shí)。

4、宗地編號(hào)：X****

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí) 至****年**月**日9時(shí)。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)

競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。 （二）市城投集團(tuán)負(fù)責(zé)建設(shè)D****地塊出讓用地界線西側(cè)長(zhǎng)山灌渠綠化帶及東側(cè)檀山路沿路綠化帶，無(wú)償提供綠化帶范圍內(nèi)的相應(yīng)地塊作為進(jìn)出通道，綠地建設(shè)不得影響出讓用地的開(kāi)發(fā)利用，當(dāng)?shù)貕K規(guī)劃核實(shí)的建筑面積達(dá)到總量**%時(shí)須建設(shè)完成。如未按期實(shí)施到位，市城投集團(tuán)需以本地塊實(shí)際成交的土地價(jià)格為基數(shù)，按地塊規(guī)劃核實(shí)建筑面積達(dá)到總量**%時(shí)點(diǎn)對(duì)應(yīng)一年期LPR的3倍/天，按照實(shí)際延遲天數(shù)支付違約金，對(duì)土地受讓人予以補(bǔ)償。 （三）J****地塊土地整理者承諾在該地塊土地成交后、土地出讓合同約定的交地時(shí)間前，完成地面保留建（構(gòu)）筑物的交接。如未能按期交付，土地整理者同意以該地塊連房帶地出讓價(jià)款為基數(shù)，按土地出讓合同約定的交地時(shí)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的一年期LPR的3倍/天，按照實(shí)際延遲天數(shù)向土地受讓人支付違約金，直至土地及地面保留建（構(gòu)）筑物達(dá)到交付條件為止。 （四）經(jīng)開(kāi)區(qū)土儲(chǔ)中心負(fù)責(zé)建設(shè)X****地塊出讓用地界線東側(cè)智慧大道沿路綠地，綠地建設(shè)不得影響出讓土地的開(kāi)發(fā)利用，當(dāng)?shù)貕K規(guī)劃核實(shí)的建筑面積達(dá)到總量**%時(shí)須建設(shè)完成。如未按期實(shí)施到位，經(jīng)開(kāi)區(qū)土儲(chǔ)中心需以本地塊實(shí)際成交的土地價(jià)格為基數(shù)，按地塊規(guī)劃核實(shí)建筑面積達(dá)到總量**%時(shí)點(diǎn)對(duì)應(yīng)一年期LPR的3倍/天，按照實(shí)際延遲天數(shù)支付違約金，對(duì)土地受讓人予以補(bǔ)償。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：鎮(zhèn)江市冠城路8號(hào)工人大廈裙樓七樓****室鎮(zhèn)江市公共資源交易中心

聯(lián) 系 人：徐女士

聯(lián)系電話：****-********

開(kāi)戶單位：/

開(kāi)戶銀行：/

銀行賬號(hào)：/

鎮(zhèn)江市自然資源和規(guī)劃局

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