馬鞍山市花山區(qū)解放路5號--**1不動產

司法變賣公告

安徽省馬鞍山市雨山區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年2月**日**時止（延時的除外）在馬鞍山市雨山區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址: http://sf.taobao.com )進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：馬鞍山市花山區(qū)解放路5號--**1不動產，不動產權證號：**********，面積****.**?O。估價對象所在層次為負1層，所在建筑總層數(shù)為**層。經現(xiàn)場查勘實為湖濱公館小區(qū)商業(yè)裙樓，由于地勢差估價對象實際物理位置為京東電器賣場一層，與解放路3號一層整體貫通使用，裝修、設施設備：估價對象所在建筑外立面貼墻磚，內部具備供水、供電、通訊、寬帶，排水通暢，設施設備能滿足商業(yè)需要；承租人根據(jù)需要對估價對象進行裝修；工程質量：建筑物結構完好，建筑物墻、屋架完好牢固，梁、板、柱完好，水電、管道等線路通暢；維護、保養(yǎng)、使用情況：估價對象主體結構維修保養(yǎng)較優(yōu)，成色較優(yōu)，使用狀況較優(yōu)。

拍賣中所產生的相關稅費等（含過戶費）按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應的主體承擔，過戶時被執(zhí)行人應承擔的過戶稅費由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償；是否存在欠繳稅費、罰金等請自行咨詢相關部門，競買人（含申請人、承租人等）競買后自行辦理變更手續(xù)，變更中所涉及的含拖欠物業(yè)、水、電、氣費等由買受人承擔。

特別提示：該房屋租存在租賃，租賃情況具體不明，需自行了解（若因租賃關系導致無法騰空房屋，需另行訴訟解決）。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。本院對房產辦理過戶及騰空移交不作時間承諾，請謹慎購買！

變賣起拍價：********元，保證金：******0元，增價幅度：****0元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年2月**日**時止接受咨詢（雙休日除外），有意競買者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。

三、變賣方式：1、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向馬鞍山市雨山人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣和移交，法院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、與本標的物有利害關系的當事人、抵押權人、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，水電費，物業(yè)費等由買受人承擔，過戶所涉及的稅費按法律規(guī)定由相應的主體（含申請人、承租人等）承擔。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。(戶名：馬鞍山市雨山區(qū)人民法院，開戶銀行：安徽馬鞍山農村商業(yè)銀行股份有限公司開發(fā)區(qū)支行，賬號：**********************9)。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。

十、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本次拍賣對符合條件的競買人可提供貸款，詳情咨詢安徽馬鞍山農村商業(yè)銀行股份有限公司付經理，電話號碼：**********0，有貸款意向的競買人需向法院出具承諾書承諾“貸款后若所競拍的不動產無法過戶及抵押登記的，接受銀行宣布貸款提前到期，自愿向銀行承擔期間利息，并由法院直接退給貸款銀行?！?

聯(lián)系地址：馬鞍山市湖西南路****號馬鞍山市雨山區(qū)人民法院

拍賣輔助機構：安徽祥源輔拍網絡科技有限公司

輔助咨詢電話：**********7

輔助機構監(jiān)督電話：**********8

本公告在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”同步發(fā)布。

安徽省馬鞍山市雨山區(qū)人民法院