沈陽藥科大學(xué)兩校區(qū)消防維保招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于****年**月**日 **時(shí)**分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
服務(wù)要求：
沈陽校區(qū)面積：****6㎡，本溪校區(qū)面積：******.**㎡，兩校區(qū)總計(jì)面積：******.**m2。
★二、維保范圍
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)
2、室內(nèi)外消防水系統(tǒng)
3、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、消防水炮系統(tǒng)、消防泵房系統(tǒng)
4、防排煙控制系統(tǒng)
5、消防廣播、消防對(duì)講系統(tǒng)
6、防火分隔系統(tǒng)
7、聲光報(bào)警系統(tǒng)
8、煙感系統(tǒng)
9、滅火器
**、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等
**、氣體滅火系統(tǒng)
★ 三、維保標(biāo)準(zhǔn)及要求
1、雙方合同簽訂生效后，成交單位應(yīng)對(duì)我校消防設(shè)施遺留故障進(jìn)行排查，并出具故障隱患排查報(bào)告，成交單位應(yīng)將排查費(fèi)用綜合考慮在本次響應(yīng)報(bào)價(jià)之中。
2、保證沈陽校區(qū)每天1名維保服務(wù)人員工作，工作時(shí)間為8:**-**:**；本溪校區(qū)每天至少2名維保服務(wù)人員工作，實(shí)行全年無休，**小時(shí)輪流工作制。維保服務(wù)人員要求：男性，年齡**周歲以下，身體健康，政審合格，無犯罪記錄。須具有建（構(gòu)）筑物消防員或新國(guó)標(biāo)消防設(shè)施操作員資格證書，并具備現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)及處理突發(fā)事件技能的履約服務(wù)人員執(zhí)行駐場(chǎng)工作。維保公司應(yīng)自行負(fù)責(zé)駐場(chǎng)維保人員的人身與財(cái)產(chǎn)安全。駐場(chǎng)維保人員在駐場(chǎng)場(chǎng)所內(nèi)（包括但不限于工作、休息、往返途中）發(fā)生任何人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，無論其原因如何，均由維保公司作為用人單位獨(dú)立承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，學(xué)校不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、消防設(shè)施單件費(fèi)用在**0元以下的，采購(gòu)及更換費(fèi)用由維保單位承擔(dān)(上述單件價(jià)值**0元以內(nèi)的消防設(shè)施包括易損耗品)；消防設(shè)施單件費(fèi)用在 **0元及以上的由維保單位出具《建筑消防設(shè)施故障檢測(cè)記錄表》及預(yù)算估價(jià)，由學(xué)校審核確認(rèn)后另行安排采購(gòu)、維修,發(fā)生的費(fèi)用由學(xué)校全額承擔(dān)。服務(wù)期間維保單位免費(fèi)更換校方所采購(gòu)配件。
★四、維保需保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行
（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)
1、每月檢測(cè)火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能。
2、每月檢測(cè)消防控制室以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、層顯（或區(qū)域控制器）、探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。
3、每月檢測(cè)探測(cè)點(diǎn)的顯示，聯(lián)動(dòng)程序。
4、每月檢測(cè)備用電的充放電功能。
5、每月檢測(cè)探測(cè)器骯臟度、靈敏度、自動(dòng)環(huán)境補(bǔ)償、預(yù)報(bào)警、響應(yīng)域值、通訊故障及其他必要的功能試驗(yàn)。
6、每月檢測(cè)模塊通訊故障、自動(dòng)診斷、歷史記錄。
7、每月檢測(cè)手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀有無損壞，報(bào)警及指示燈是否正常。
8、每月檢查本系統(tǒng)的工作記錄，同保衛(wèi)部門消防值班人員共同做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。
9、每月檢測(cè)聲光報(bào)警器（警鈴）音響度、靈敏度，部位的正確。
**、每年檢測(cè)下列功能：
（1）采用檢測(cè)設(shè)備分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的工作狀態(tài)，檢測(cè)數(shù)量不少于總數(shù)的**%。
（2）試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警功能，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的**%。
（3）檢測(cè)自動(dòng)、手動(dòng)或試驗(yàn)相關(guān)聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。
（4）對(duì)系統(tǒng)回路電壓、回路地阻、回路對(duì)地電阻進(jìn)行檢測(cè)。
（5）對(duì)消防電話插孔和對(duì)講電話，按實(shí)際安裝數(shù)量的**%進(jìn)行通話試驗(yàn)。
（6）綜合上述各分項(xiàng)試驗(yàn)，測(cè)試消防主控屏的報(bào)警、故障顯示、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶功能，并進(jìn)行消防主電源和備用電源的自動(dòng)切換模擬試驗(yàn)和充放電實(shí)驗(yàn)，對(duì)非消防電源切換、空調(diào)、疏散指示標(biāo)志等設(shè)備的聯(lián)動(dòng)進(jìn)行模擬試驗(yàn)。
（二）自動(dòng)噴淋滅火、消火栓滅火系統(tǒng)、消防水炮系統(tǒng)、消防泵房系統(tǒng)
1、每月檢測(cè)消防泵房工作環(huán)境及噴淋泵、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、蝶閥、閘閥、止回閥、濕式報(bào)警閥、水泵接合器、儲(chǔ)水、消防水炮及控制器等設(shè)備是否處于正常狀態(tài)。
2、每季度檢查功能：
（1）啟動(dòng)消防泵，當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行啟動(dòng)，測(cè)試管網(wǎng)閥門的密閉性能，對(duì)系統(tǒng)的供水能力和聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)泵功能，同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的供水情況。
（2）試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟動(dòng)泵按鈕啟動(dòng)消防泵。
（3）末端試水、屋頂消火栓出水，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。
（三）通風(fēng)、排煙系統(tǒng)
1、每月檢測(cè)送風(fēng)、排煙機(jī)房工作狀態(tài)以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜，送風(fēng)口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
2、每年檢查下列功能：
（1）試驗(yàn)自動(dòng)方式打開排煙口、啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)。抽查樓層數(shù)量不少于總數(shù)的**%。
（2）試驗(yàn)自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥。
（3）試驗(yàn)手動(dòng)方式關(guān)閉防火閥，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的**%。
（四）防火分隔系統(tǒng)
1、每月檢查防火門、防火卷簾門周圍有無影響門正常啟閉障礙物，檢測(cè)防火卷簾門能否處于正常啟、閉狀態(tài)，門的附件是否齊全完好。
2、每年度檢查下列功能：
（1）試驗(yàn)自動(dòng)方式啟動(dòng)防火門、防火卷簾門。檢驗(yàn)數(shù)量應(yīng)達(dá)到**0%。
（2）用手動(dòng)按鈕啟動(dòng)防火卷簾門，檢驗(yàn)數(shù)量應(yīng)達(dá)到**0%。
（五）消防通訊、事故廣播系統(tǒng)
1、每月檢測(cè)電話插孔、重要場(chǎng)所的對(duì)講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處于正常完好狀態(tài)。
2、每年度檢查下列功能：
（1）試驗(yàn)電話插孔和對(duì)講電話的通話質(zhì)量，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的**%。
（2）試驗(yàn)選層廣播、抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的**%。
（3）試驗(yàn)從背景音樂狀態(tài)下強(qiáng)切至事故應(yīng)急廣播狀態(tài)的功能。
（六）滅火器、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)維護(hù)
1、每月檢查樓宇內(nèi)滅火器的維護(hù)情況，檢查內(nèi)容包括：滅火器壓力值是否處于正常壓力范圍，保險(xiǎn)銷和鉛封是否完好，滅火器不能不能用于消防外其它用途，擺放穩(wěn)固，沒有埋壓，滅火器箱不得上鎖，避免日光曝曬和強(qiáng)輻射熱，滅火器是否在有效期內(nèi)等。對(duì)到限期的滅火器要給與及時(shí)的維修維護(hù)（按要求規(guī)定進(jìn)行充粉加壓維護(hù)）。
2、每月檢查所有應(yīng)急燈及疏散指示燈使用情況，或接到甲方報(bào)修情況，要及時(shí)維修，保證所有應(yīng)急燈及疏散指示燈處于正常使用狀態(tài)。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的**%。
（七）其他
1、每月檢測(cè)消防電源及切換設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài)。
2、每年度檢測(cè)下列功能：
（1）試驗(yàn)消防電源的切換功能。
（2）切斷非消防電源功能。
3、每年配合甲方組織消防演練兩次，對(duì)所有分控中心設(shè)備進(jìn)行例行檢查維護(hù)，培訓(xùn)分控中心消防員使用設(shè)備及排查消防問題（提供技術(shù)支撐和一定的經(jīng)費(fèi)支持）。
4、按照《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB ****1-****）等消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，定期開展建筑消防設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)、測(cè)試等技術(shù)服務(wù)，并做好測(cè)試記錄和維修記錄。
5、每月對(duì)維保范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)施全面檢查和維修保養(yǎng)一遍，保證其正常運(yùn)行，并向招標(biāo)方出具測(cè)試記錄;每年對(duì)維保范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)施至少進(jìn)行一次全面檢查測(cè)試,并出具年度檢查測(cè)試報(bào)告。
6、在巡查、巡檢中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題、故障，或接到招標(biāo)方通知要求維修的，能夠當(dāng)場(chǎng)修復(fù)的應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)解決；沒有條件立即修復(fù)解決的，應(yīng)當(dāng)在**小時(shí)內(nèi)組織維修，排除故障。7、法定節(jié)假日之前必須對(duì)所有消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。
商務(wù)需求
| ★1 | 履約期限：合同期限一年（根據(jù)甲方消防驗(yàn)收進(jìn)度，甲乙雙方協(xié)商進(jìn)場(chǎng)時(shí)間） |
| ★2 | 履約地點(diǎn)：沈陽藥科大學(xué)沈陽校區(qū)、本溪校區(qū) |
| ★3 | 付款方式及條件：維保費(fèi)用按季度結(jié)算，每個(gè)季度付服務(wù)費(fèi)合同總額的**%，維保方須提供月維護(hù)保養(yǎng)記錄臺(tái)帳、《消防設(shè)施維護(hù)、檢測(cè)記錄表》及合法發(fā)票，甲方收到發(fā)票后**日以轉(zhuǎn)帳形式支付服務(wù)費(fèi)。 |
| ★4 | 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《遼寧省政府采購(gòu)履約驗(yàn)收管理辦法》（遼財(cái)采〔****〕**3號(hào)）規(guī)定簽署最終驗(yàn)收文件。驗(yàn)收程序：按采購(gòu)人要求執(zhí)行。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：按采購(gòu)人要求執(zhí)行。 |
