受佛山市順德區(qū)容桂街道辦事處委托，佛山市順德區(qū)公共資源交易中心（以下稱“掛牌人”）以網(wǎng)上掛牌方式出租佛山市順德區(qū)容桂街華口股份合作經(jīng)濟(jì)社（以下稱“出租人”）的國有建設(shè)用地使用權(quán)[交易編號為TD****(SD)WG****]?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出租地塊基本情況
| 宗地號 | 位 置 | 面積 | 出租 年限 | 起始價 （底價） | 增價 幅度 | 競投 保證金 | 履約 保證金 |
| ******-**0 | 容桂街道華口社區(qū)華天路**號 | ****.5 平方米 | **年，自合同簽訂之日起至**年止 | ****5 元/月 | **0 元/月 | ******元 | ******元 |
| 其他 情況 | 1.項目名稱：華口股份合作經(jīng)濟(jì)社華天路**號（土地）招租并建設(shè)開發(fā)經(jīng)營項目； 2.租賃用途：商業(yè)； 3.租金遞增情況：租金從第4年起每5年遞增5%； 4.免租期：3年； 5.競買優(yōu)先權(quán)：無； 6.項目地塊位于華口社區(qū)華天路**號，占地面積****.5平方米。項目地塊已辦理用地批文但相關(guān)費(fèi)用未有支付，其中征地管理費(fèi)、補(bǔ)繳的土地價款、耕地開墾費(fèi)，涉及費(fèi)用金額約為：******9.**元，該費(fèi)用由競得人承擔(dān)，競得人須自簽訂《華口股份合作經(jīng)濟(jì)社華天路**號（土地）招租并建設(shè)開發(fā)經(jīng)營合同》（以下簡稱“合同”）之日起**日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)入出租人賬戶進(jìn)行支付；另外，地塊地證辦理及建設(shè)過程中相關(guān)手續(xù)所涉及的各項稅收及費(fèi)用，包括但不限于涉及本地塊的相關(guān)違法用地罰款、耕地占用稅等均由競得人承擔(dān)，競得人負(fù)責(zé)繳納（相關(guān)費(fèi)用不計算入投資強(qiáng)度評估值）；競得人須以“廣東省佛山市順德區(qū)容桂街華口股份合作經(jīng)濟(jì)社”名義完善用地手續(xù)和前期供地、出具規(guī)劃要點(diǎn)、報建等手續(xù)。土地及所建成建筑物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明須登記辦理到出租人名下； 7.本項目擬采用“整體招租，按約定條件建設(shè)”的方式，按照政府出具的規(guī)劃條件要求，由競得人于合同期前3年內(nèi)投入不低于人民幣**0萬元進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)不低于二層、且總建筑面積不少于****.5平方米的混凝土商業(yè)體建筑，租賃期內(nèi)由競得人運(yùn)營，租賃期滿或者中途解除合同，建筑物無償歸屬出租人所有； 8.競得人須自合同簽訂之日起2年內(nèi)完善用地手續(xù)及辦理前期供地、報建等手續(xù)。合同簽訂之日起3年內(nèi)按照建設(shè)用地規(guī)劃條件要求建成混凝土商業(yè)體建筑并完成室內(nèi)外裝飾裝修，土地及所建成建筑物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明須登記辦理到出租人名下。 | ||||||
二、競租人準(zhǔn)入條件
1.未納入佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；
2.競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及年滿**周歲具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；
3.未拖欠本村（或社區(qū)）的農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）及各類欠款；
4.本項目接受聯(lián)合競投。
三、租金繳納方式
租金以競得價為準(zhǔn)，競得人須在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，將第一期租金一次性支付到出租人指定賬戶，具體的付款日期、租金金額、租賃期間發(fā)生稅費(fèi)等在合同中約定。
租金收款賬戶名： 廣東省佛山市順德區(qū)容桂街華口股份合作經(jīng)濟(jì)社
租金開戶銀行： 順德農(nóng)村商業(yè)銀行
租金收款賬號： **************
四、合同簽訂
1.競得人須與簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個工作日內(nèi)與出租人簽訂；
2.競投意向人競價成功后，有關(guān)租賃事項按合同相關(guān)約定執(zhí)行；
3.如競得人資格審核不通過的，取消其競得人資格，由出租人對競得人已繳納的競投保證金不予返還并重新組織交易；
4.如競得人未在規(guī)定時間內(nèi)按要求簽訂合同，視為放棄競得資格，競得人承擔(dān)違約責(zé)任。并由出租人對該競得人已繳納的交易保證金不予返還，重新組織競投交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項目的競投交易；
5.競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還交易保證金。合同義務(wù)履行期間，競得人違反合同約定逾期未支付租金的，按合同約定出租人有權(quán)對已繳納的合同履約保證金不予返還，出租人有權(quán)組織重新競價；
6.合同一經(jīng)簽訂即生效，如競得人中途退出或放棄承租，視為競得人違約，合同履約保證金不予返還及租金計繳以合同約定為準(zhǔn)。
五、競投保證金的劃轉(zhuǎn)與退付
1.未競得人和因出租方終止項目交易的競買人已交納的交易保證金于競價會議結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)由掛牌人直接將交易保證金原路退回競買人匯款賬戶（不計利息）。
2.競得人繳納的競投保證金，由掛牌人按照出租人出具的《交易保證金劃轉(zhuǎn)通知單》在簽訂《成交確認(rèn)書》次日起5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)到出租人指定的賬戶（不計利息），作為競得人的合同履約保證金。
六、網(wǎng)上掛牌文件下載
有意參與競租人可于****年**月**日后登錄佛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（下稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:****/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或廣東省公共資源交易平臺（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）下載本網(wǎng)上掛牌文件。
七、網(wǎng)上掛牌出租交易時間
本次網(wǎng)上掛牌出租地塊的公告期自****年**月**日至****年**月**日止；網(wǎng)上掛牌期（網(wǎng)上報價期）為****年**月**日8時**分至****年**月**日**時止。
競租申請人應(yīng)于****年**月**日9時之前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競租申請，選擇銀行，獲得隨機(jī)保證金賬號，并向此指定賬號一次性足額交納競投保證金。競投保證金須于****年**月**日9時之前到達(dá)本中心指定賬戶后（提示：競租申請人須充分了解銀行劃轉(zhuǎn)賬的流程和時限，須跨省跨行支付的建議盡早繳納競投保證金），競租申請人方獲得競投權(quán)限。競租申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交，且保證金必須以人民幣支付。
上述時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務(wù)器時間為準(zhǔn)。
八、其他事項
1.本次網(wǎng)上掛牌采用增價方式進(jìn)行報價，按照價高者得原則確定競得人。
2.本次網(wǎng)上掛牌僅接受網(wǎng)上競租申請和競租報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。
3.自本次公告起至網(wǎng)上掛牌截止期間，如有關(guān)于本地塊網(wǎng)上掛牌出租文件的修改、澄清、說明等將通過上述網(wǎng)上交易系統(tǒng)、佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，不再另行通知，請有意參與競租者密切留意。其它未盡事宜，詳見本地塊的網(wǎng)上掛牌出租文件。
4.佛山市順德區(qū)容桂街道辦事處對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出租擁有最終解釋權(quán)。
九、聯(lián)系方式
1.項目監(jiān)管、投訴處理和交易細(xì)則咨詢：
容桂街道農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室，聯(lián)系電話：****-********（鄒先生）
2.本競投項目不組織統(tǒng)一勘察現(xiàn)場，競投意向人可自行查看標(biāo)的物位置及向出租人咨詢：
聯(lián)系電話：****-********（馮先生）
3.順德區(qū)公共資源交易中心：
佛山市順德區(qū)大良街道新城區(qū)觀綠路4號恒實置業(yè)廣場1號樓裙樓
聯(lián)系電話：****-********、********（梁先生、陳小姐）
4.系統(tǒng)使用咨詢電話：****-********
佛山市順德區(qū)公共資源交易中心
****年**月**日
