| 項目編號 | SWZC****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 杭州市天目山路**號杭發(fā)技校房產及土地使用權出租 |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | 中國重汽集團杭州發(fā)動機有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **2.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 轉讓說明事項 | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。]$$1. 意向承租方須承諾，負責在2年內完成對租賃房屋進行結構加固、裝修、水電擴容、消防和道路及數智化等升級改造，改造投資額不低于****萬元，升級改造項目必須按規(guī)定報有關部門審批或核準，驗收通過后方可使用。房屋結構加固后須委托專業(yè)機構重新進行了房屋安全鑒定，鑒定結果必須為Bsu級或以上。升級改造項目完成后，實際投資額委托第三方進行工程審計，如果經工程審計后的實際投資額低于****萬元，雙方協(xié)商調增租金，年租金調增金額計算公式為（****萬元-實際投資額）/（租賃年限**年-免租期2年）。 2.意向承租方須承諾，本宗土地性質為劃撥，國有劃撥土地因地上房屋出租或從事商業(yè)等經營性活動以及國有土地上房屋臨時改變用途，每年按規(guī)定向政府繳納的土地收益。向政府繳納的土地年收益由承租人承擔。 3. 意向承租方須承諾，因4#樓和5#樓被鑒定為Dsu級危房，由承租方負責騰退4#、5#樓原住戶，4#樓加固改造后保持宿舍**間，4#樓和5#樓原住戶可按市場價適當優(yōu)惠繼續(xù)租賃，其中一戶陸啟榮因工傷予以妥善安置，避免上訪事件。 4. 意向承租方須承諾，需與屬地街道、社區(qū)友好溝通協(xié)調，妥善處置好現有住戶關系，預防出現新的信訪事項，維護社會穩(wěn)定。每發(fā)生一起新的信訪事項，視情節(jié)程度從履約保證金中扣除****-****0元；如發(fā)生群體性信訪事項，造成社會惡劣影響的，出租方有權終止租賃合同。。 5.意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果：成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發(fā)的風險因素，由受讓方自行承擔。 6.意向承租方須承諾，在被確定為受讓方后**個工作日內與轉讓方簽署《租賃合同》及合同附件;。 5.意向承租方須承諾，自《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內，一次性將相應租金支付至山東產權交易中心指定賬戶，并向出租方指定賬戶支付履約保證金**0萬元。 6.意向承租方須承諾，承擔本次交易中涉及的增值稅稅金。 |
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