漳州九龍江南岸（高新段）全域土地綜合整治項目—生活和生態(tài)環(huán)境治理工程與產業(yè)導入投融建一體化答疑紀要及補充通知

一、投標人提問：

(一)、問：1.項目經理業(yè)績 第三章 評標辦法（綜合評估法）2.2.4（4）工程總承包部分業(yè)績評分標準2.工程總承包項目負責人類似工程業(yè)績(≤1.0分)中本項目要求投標人擬派出擔任的工程總承包項目負責人提供的“類似工程業(yè)績”為：“在自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日（含）起的前五年內完成的并經竣工驗收合格的單項合同金額不低于1.4億元的建筑工程的工程總承包項目中擔任工程總承包項目經理（項目負責人）、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監(jiān)理工程師”。 問：工程總承包項目負責人業(yè)績認可其擔任施工負責人業(yè)績，工程總承包項目中施工負責人其職責相當于施工總承包項目經理，具有滿足單項合同金額不低于1.4億元的建筑工程施工總承包項目的項目經理是否滿足項目負責人類似業(yè)績認定？

答：單項合同金額不低于1.4億元的建筑工程施工總承包項目的項目經理不滿足本項目項目負責人類似業(yè)績認定。

(二)、問：招標文件要求技術文件（承包人建議書、承包人實施方案）采用暗標方式進行評審，所有內容均不得出現(xiàn)投標人的名稱及其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標記等信息，否則評標委員會應否決其投標。 問：技術文件不得出現(xiàn)投標人的名稱及其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標記等信息，請問是否對技術文件字體、字號、段落格式、圖表顏色不做要求？

答：技術文件（承包人建議書、承包人實施方案）采用暗標方式進行評審，所有內容均不得出現(xiàn)投標人的名稱及其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標記等信息；不得出現(xiàn)頁眉、頁腳和頁碼，各章節(jié)之間不得加隔頁紙；標題及正文一律采用宋體小四號字體，圖表中的字體可采用宋體五號，字里行間不得出現(xiàn)修改、涂改、加黑、加粗、下劃線、斜體、陰影或彩色內容等。否則評標委員會應否決其投標。

(三)、問：除聯(lián)合體協(xié)議書和聯(lián)合體成員資料外，投標人位置是否只需填寫聯(lián)合體牽頭人名稱由牽頭人簽章即可？

答：詳見本招標文件“第八章投標文件格式的‘總說明’”。

(四)、問：招標文件工程總承包項目負責人“類似工程業(yè)績”要求：在自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日（含）起的前五年內完成的并經竣工驗收合格的單項合同金額不低于1.4億元的建筑工程的工程總承包項目中擔任工程總承包項目負責人的，每項得1分，最多得1分。） 注：（3）“類似工程業(yè)績”工程總承包合同或竣工驗收證明材料未明確標明工程總承包項目負責人的，或工程總承包合同與竣工驗收證明材料的工程總承包項目負責人不一致的，其業(yè)績不計。問：工程總承包合同與竣工驗收證明材料的工程總承包項目負責人不一致的，提供項目經理變更證明是否符合要求？

答：“類似工程業(yè)績”的工程總承包合同與竣工驗收證明材料中的工程總承包項目負責人不一致的，須提供經發(fā)包人同意的變更證明材料。

二、招標文件修改及補充：

(一)、本項目總投資修改為：“總投資約****8.**萬元，其中生活和生態(tài)環(huán)境治理工程費****4.**萬元，產業(yè)導入費****0萬元?！?

(二)、本項目投融資范圍修改為：“投融資范圍：包括負責項目的部分資金的籌措，用于產業(yè)導入等投資?！?

(三)、本項目招標文件第二章“投標須知前附表”中第**項3.2.3條款最高投標限價或其計算方法修改如下：

“本項目的最高投標限價暫定為人民幣****4.**萬元[即最高投標限價=建安工程費****4.**萬元（生活和生態(tài)環(huán)境治理工程費****4.**萬元+場館場景布置費****萬元+智能化設備****萬元）+勘察費**萬元+設計費**7萬元+品牌授權****萬元+預備費****.**萬元]，其中品牌授權、勘察費、設計費、預備費為不可競爭費，在評標基準價計算時均不參與下浮。

1、生活和生態(tài)環(huán)境治理工程費****4.**萬元，產業(yè)導入****0元（包含場館場景布置費****萬元、品牌授權****萬元、智能化設備****萬元）。

1.1下浮取值區(qū)間：3%≤K≤4.**%。

1.2建安工程費中標下浮率=1－中標價的建安工程費/最高投標限價的建安工程費。

1.3建安工程費以經發(fā)包人委托的第三方有權審核單位審核結果為準。

2、本項目勘察費按現(xiàn)行國家勘察規(guī)范的相關規(guī)定，擬建工程的詳細勘察布置按**0個勘探孔估算，總進尺約****米,按市場行情單價**0元/米，預估費用約**萬元，按**萬元計取。

3、本項目設計費按**7萬元。設計費計算過程如下：

計費基數(shù)：****4.**萬元

工程設計收費基價：**7.******萬元

工程類別：建筑、市政、電信工程

專業(yè)調整系數(shù)：1.**

工程復雜程度調整系數(shù)：1.**

附加調整系數(shù)：1.5（改擴建和技術改造建設項目附加調整系數(shù)1.1-1.4，室內裝修設計附加調整系數(shù)1.5，綜合考慮取值1.5）

設計基本收費：****.******萬元

設計工作階段收費**%（初步設計、施工圖）：****.******萬元

結合市場行情考慮，本項目設計費總額按**%優(yōu)惠取整、風險包干，即設計費總額為**7萬元整。

4、品牌授權****萬元，品牌授權費用屬于招標人所有，用于實現(xiàn)合同目的實際支出，按實結算。

5、本項目預備費****.**萬元，預備費包含基本預備費及價差預備費，根據(jù)施工合同通用條款**.5.9 預備費使用約定執(zhí)行。

注：①本項目勘察費與設計費均采用固定總價包干的合同方式，合同實施過程中，無論工程規(guī)模是否調整，國家政策法規(guī)、標準及市場因素的變化，總價均不做任何調整。

②本項目的所有勘察設計均應為限額勘察設計，即中標人應在確保項目工程質量合格且各專業(yè)均保證使用功能的前提下，其設計方案的建安費不得超過招標人提供的本項目的估算建安費。在特殊情況下，如中標人的初步設計概算建安費超過本項目的估算建安費或施工圖預算超過本項目的估算建安費與建安費對應的預備費之和，必須在獲得招標人書面批準后方可進行下一步工作，否則中標人將自行承擔因此造成的包括工期延誤在內的所有損失和違約責任。

③項目建設資金融資限價：融資金額不低于人民幣****萬元，資金使用期限2.5年，融資年化率：按5.5%?！?

(四)、本項目招標文件第二章“投標須知前附表”中第**項3.2.4條款投標報價的

其他要求修改如下：

“1、投標報價暫按：（最高投標限價-勘察費-設計費－預備費-品牌授權）×（1-下浮幅度值K）+勘察費+設計費+預備費+品牌授權=****萬元進行報價。備注：下浮幅度值K的取值區(qū)間為：3%～4.**%，K保留兩位小數(shù)。投標人應按上述下浮幅度值區(qū)間報價，否則投標報價不得分。

2、投標報價唯一：只能有一個有效投標總報價。其中：①建安費投標報價以金額及下浮率K的形式報價，金額采用人民幣報價，以“元”為單位，取整數(shù)，小數(shù)點后第一位四舍五入，第二位及以后不計；按百分數(shù)表示的K值小數(shù)點后保留2位。

②本項目工程勘察費按**萬元，設計費按**7萬元計取，固定總價包干。

③項目建設融資額度按人民幣報價，以“元”為單位，取整數(shù)，小數(shù)點后第一位四舍五入，第二位及以后不計。融資年化率：按5.5%。

3、本招標文件“第八章 第二節(jié)‘一、投標函’中：①“建筑安裝工程費”一欄是指按建安費之和；②“其他費用”一欄是指（預備費+品牌授權）之和；③因格式固化原因下浮率K的形式報價可填寫在‘第8.點（其他補充說明）’處?！?

(五)、本項目招標文件第二章“投標須知前附表”中第**項**.2條款第**點修改為：“產業(yè)導入要求：投標人須提供擬引入AI產業(yè)簽署的《產業(yè)導入意向書》（意向書須按招標文件中提供的格式及運營要求進行承諾）；場館須提供擬引入運營商的運營意向書或承諾書，意向書或承諾書中需明確負責導入的品牌?！?

(六)、本項目招標文件第二章“投標須知前附表”中第**項**.2條款增加內容：

“**、本項目總投資約****8.**萬元：其中①生活和生態(tài)環(huán)境治理工程費****4.**萬元，②產業(yè)導入費****0萬元（即：場館場景布置****萬元+品牌授權****萬元+智能化設備****萬元），③工程建設其他費用****.**萬元（其中勘察費**1.**萬元，設計費**1.**萬元），④預備費****.**萬元，⑤建設期利息****萬元。

**、本項目投標人‘類似工程業(yè)績’與工程總承包項目負責人‘類似工程業(yè)績’在資格條件與商務部分可為同一個?！?

(七)、本項目招標文件第六章 第二、（三）4.2條款修改為：

“4.2 國家級品牌場館：

4.2.1 招標人擬打造國家級品牌場館，投標人須為本項目引入一家運營商，該運營商須提供運營意向書或承諾書，意向書或承諾書中需明確負責導入的品牌。

4.2.2 投標人引入的運營商需滿足以下要求：

①具有豐富的運營經驗，可協(xié)助招標人建立運營團隊，并協(xié)助場館開館后不少于6個月的試運營；

②項目建成后，運營商負責引入滿足發(fā)包人要求的品牌。

4.2.3 投標人須提供擬引入運營商的運營意向書或承諾書，意向書或承諾書中需明確負責導入的品牌。”

（八）、本項目招標文件第三章 第一節(jié)評標辦法前附表中第2.2.2條款原文“3.暫定金額：****元，勘察費（如有）：**萬元，設計費**0萬元；（其中含BIM費用/元），預備費：****.**萬元。”修改為：“3.暫定金額：0元，勘察費（如有）：**萬元，設計費**7萬元，品牌授權費****萬元（其中含BIM費用/元），預備費：****.**萬元?！?

（九）、本項目招標文件“第三章 第一節(jié)評標辦法前附表第2.2.4（4）條款第2.工程總承包項目負責人類似工程業(yè)績中第1.（5）其他要求：”修改為:“1.（5）其他要求：根據(jù)《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法的通知》（建市規(guī)〔****〕** 號）文規(guī)定：“工程總承包項目經理應當擔任過與擬建項目相類似的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監(jiān)理工程師”，本項目要求投標人擬派出擔任的工程總承包項目負責人提供的“類似工程業(yè)績”為：“在自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日（含）起的前五年內完成的并經竣工驗收合格的單項合同金額不低于1.4億元的建筑工程的工程總承包項目中擔任工程總承包項目經理（項目負責人）、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監(jiān)理工程師”。(招標文件中其他關于“工程總承包項目負責人類似工程業(yè)績”的約定與上述“類似工程業(yè)績”要求不一致的，以上述要求為準)。”

注：以上修改的相關數(shù)據(jù)招標文件中對應內容做相應修改，詳見答疑修改后的招標文件。

(十)、本項目招標文件“第四章 合同條款及格式”部分條款內容有做修改，詳見答疑修改后的招標文件。

注：①答疑修改后的招標文件系統(tǒng)中已重新制作生成，請各投標人自行下載。②招標文件與本答疑紀要及補充通知不一致的，以本答疑紀要及補充通知為準，其余未更改條款不變。③各投標人應在開標前隨時登錄發(fā)布本項目招標公告的相關網(wǎng)站查看本工程招標的相關信息，若因投標人的疏忽而未及時發(fā)現(xiàn)本工程招標的相關信息的，由此引發(fā)的后果由投標人自行承擔。

招標人：漳州圓新投資有限公司

招標代理機構：福建正茂工程造價咨詢有限公司

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