受日照市嵐山區(qū)中樓鎮(zhèn)馬亓新村村民委員會委托，定于**2 5 年 **月3日** 時 ** 分通過山東省公共資源交易平臺農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱交易系統(tǒng)）對 馬亓新村橡塑公共創(chuàng)業(yè)中心**號 廠房集體建設(shè)用地使用權(quán)實施（拍賣）網(wǎng)上交易。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、項目基本信息
1.委托人：日照市嵐山區(qū)中樓鎮(zhèn)馬亓新村村民委員會
2.項目劃分：本項目分 1 個標的，有關(guān)要求詳見以下標的清單。
| 項目 編號 | NC********E********P | 項目名稱 | 馬亓新村橡塑公共創(chuàng)業(yè)中心**號廠房集體建設(shè)用地使用權(quán)拍賣 | |||||||
| 標的 編號 | 標的名稱 | 單位 | 數(shù)量 | 面積 (畝) | 交易期：(不含限時競價) | 起始價 (元/畝) | 競買 保證金 (元) | 備注 | ||
| 1 | 馬亓新村橡塑公共創(chuàng)業(yè)中心**號 廠房集體建設(shè)用地使用權(quán) | 處 | 1 | 2.**7畝 | ****年**月3日**時**分 | **萬元 | **萬元 | 起始價為每畝土地**年租金 | ||
| 公告期：****年**月**日-****年**月2日(工作日) | 保證金截止：****年**月2日**：**(以到賬為準) | 幅度：****元 | 租期：**年 | |||||||
| 備案單位：日照市嵐山區(qū)中樓鎮(zhèn)人民政府 | 備案編號：/ | 資產(chǎn)編號：/ | ||||||||
| 評估機構(gòu)：/ | 評估報告：/ | 評估價：/ | ||||||||
| 項目事項聲明： 1.競買人須承諾，在拍賣公告期間已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)申請并交納保證金后，即表明理解并接受本次出讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果。 2.競買人成為買受人后，不得退還轉(zhuǎn)讓標的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風險因素，由買受人自行承擔，委托人有權(quán)處置競買保證金、追償損失、追究法律責任。 3.買受人須承諾，自行承擔標的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓過程中全部費用和使用過程中可能產(chǎn)生的費用。 4.買受人須承諾，標的移交過程中，應(yīng)遵守委托人的各項管理規(guī)定。 5.本次拍賣標的物質(zhì)量、數(shù)量等以展示期間的實物現(xiàn)狀為準，請競買人自行實地踏勘，本公告信息及轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)介紹、資料等僅供競買人參考，委托人及拍賣人對拍賣標的的質(zhì)量、品質(zhì)、瑕疵等不做任何保證。 | ||||||||||
3.標的四至： 馬亓新村橡塑公共創(chuàng)業(yè)中心 。
4.本次標的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應(yīng)在報名前詳細閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。
5.展示時間、地點： ****年 ** 月 ** 日至 ****年 **月2日 ，標的所在地。
6.競買人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營，要求：
（1）.競買人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)足額繳納競買保證金，成交后買受人繳納的競買保證金全部轉(zhuǎn)為租金，轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶。
（2）.本次拍賣成交后，買受人需在5個工作日內(nèi)足額繳納全額租金 及 拍賣傭金每標的****0元 ，否則委托人有權(quán)終止協(xié)議另行處置，并扣除履約保證金。
（3）.本次拍賣成交后，買受人需按照委托人給定的土地范圍進行使用，不得超出范圍，買受人在承租土地上進行的所有建設(shè)活動，均應(yīng)獲得委托人及上級部門的允許。如承租土地上存在已經(jīng)建成或正在修建的建筑物或構(gòu)筑物，買受人應(yīng)當與其所有人協(xié)商確定使用方式及使用費等事宜。
（4）.本次拍賣所有土地租賃價格均不含稅，涉及土地使用的所有稅金、使用費等，由買受人自行承擔，委托人不承擔任何費用。
（5）.本次拍賣的地塊上的廠房建設(shè)等活動，需按照委托人的規(guī)劃設(shè)計（橡塑相關(guān)產(chǎn)業(yè)）進行統(tǒng)一建設(shè)，相關(guān)協(xié)調(diào)工作由買受人承擔，委托人僅提供必要的幫助，買受人不得據(jù)此要求撤銷租賃合同或要求賠償。
（6）.租賃期間如買受人對承租土地進行轉(zhuǎn)租，須經(jīng)過委托人同意。如租賃期間因國家政策變化或?qū)嶋H建設(shè)需求，導(dǎo)致該土地無法繼續(xù)租賃的，委托人應(yīng)與買受人協(xié)商解除租賃合同，地上附著物按照所有權(quán)歸屬由歸屬方自行處置，委托人不承擔任何賠償責任。
（7）.租賃權(quán)期滿后如該土地重新進行招租，同等價格同等條件下買受人享有優(yōu)先承租權(quán)。如國家政策允許條件下、由委托人辦理相關(guān)工業(yè)用地出讓手續(xù)，并承擔相關(guān)手續(xù)費用，期限執(zhí)行工業(yè)用地相關(guān)規(guī)定。
（8）此地塊現(xiàn)地形為汪塘，由買受人負責土方回填，回填費用以第三方評估報告為準，由委托人從租賃費中扣減。
7.是否存在優(yōu)先購買權(quán)人：□是 √ 否
二、競買人資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、個人和其他組織；
2.競買人在參加網(wǎng)上交易前，應(yīng)當?shù)卿浬綎|省公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大廳”處，點擊“平臺入口--農(nóng)村三資”進入交易系統(tǒng)辦理注冊等相關(guān)工作。
3.競買人在山東省公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/）注冊并報名成功后，還需以現(xiàn)場遞交的方式向交易服務(wù)機構(gòu)遞交紙質(zhì)版的競拍須知、競拍協(xié)議及其他資料（加蓋公章、法定代表人蓋章簽字）。
4.競買人應(yīng)按要求及時足額交納競買保證金，競買保證金應(yīng)當以申請人的身份交納，競買保證金以標的為單位交納，每筆競買保證金只對應(yīng)一個標的。
5.本次標的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應(yīng)在報名前詳細閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。
6.資格審核方式為資格前審，由交易服務(wù)機構(gòu)組織審核。
三、競買流程
（一）競價報名
公告時間： ****年 ** 月 ** 日至 ****年 **月2日
交易系統(tǒng)報名界面登錄方式：請查看本公告所附附件《農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》。
注：對于劃分標的的項目，競買人進入交易系統(tǒng)進行競買報名，務(wù)必按照交易公告及須知要求填報所要報名的標的，因誤報、漏報項目標的而帶來的后果由各競買人自行承擔。
（二）網(wǎng)上交易須知的獲取
競買人通過本公告后附的提示下載《網(wǎng)上交易須知》。
（三）交納競買保證金
交納競買保證金的形式：線上繳納保證金。
交納競買保證金的截止時間（以到達指定的賬戶時間為準） ****年 **月2日 **時 0 0分 前。
未競得標的的競買人保證金，在結(jié)果公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還；項目標的競得人的保證金，收到項目轉(zhuǎn)讓方同意退付的書面通知后5個工作日內(nèi)退還。
網(wǎng)上報名系統(tǒng)保證金 繳納 方式： 請選擇線 上 繳納，詳 見網(wǎng)站“資料下載”欄目中的《農(nóng)村 “ 三資 ” 網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》。
（四）競價方式、幅度及競價起始時間
競價方式： √ 網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價 （ √ 正向競價 □ 反向競價）
□ 網(wǎng)絡(luò)一次性報價（□正向競價 □反向競價）
標的競價幅度為： 人民幣（大寫）伍仟元整（小寫）****.**元
自由競價時間： ****年**月3日**時**分 到 ****年 **月3日** 時 ** 分。
限時競價：****年 **月3日** 時 ** 分后為限時競價。交易系統(tǒng)以**0秒倒計時為競價時限，如在**0秒內(nèi)任一參加網(wǎng)上競價的競買人有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延**0秒，所有參加網(wǎng)上競價的競買人均可繼續(xù)報價。在**0秒倒計時期間沒有競買人進行報價，網(wǎng)上限時競價結(jié)束。
四、聯(lián)系方式
1.轉(zhuǎn)讓方：日照市嵐山區(qū)中樓鎮(zhèn)馬亓新村 村 民委員會；聯(lián)系人：商令愷；聯(lián)系電話：**********7
2.監(jiān)督單位：日照市嵐山區(qū)中樓鎮(zhèn)人民政府；聯(lián)系人：韋主任；聯(lián)系電話：**********9
3.中介服務(wù)機構(gòu)：日照天宏項目管理有限公司；聯(lián)系人：劉經(jīng)理；聯(lián)系電話：**********5
4.技術(shù)咨詢電話：****-******7
附件：
