GZ**5地塊房地產開發(fā)項目全過程咨詢資格預審公告
1.招標條件
本招標項目GZ**5地塊房地產開發(fā)項目(項目名稱)已由 揚州市廣陵區(qū)數(shù)據(jù)局 以 揚廣數(shù)備〔****〕**8號 批準建設,項目業(yè)主為揚州廣豐置業(yè)有限公司,招標代理機構為江蘇匯誠投資咨詢管理有限公司,建設資金來自自籌(資金來源),項目出資比例為**0%。項目已具備招標條件,現(xiàn)對該項目的GZ**5地塊房地產開發(fā)項目全過程咨詢(標段名稱)進行公開招標,特邀請有興趣的潛在投標人(以下簡稱申請人)提出資格預審申請。本次資格審查采用網(wǎng)上招投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1建設地點:位于揚州市廣陵區(qū)李典鎮(zhèn),東至幸福路、南至橫一路、西至新壩路、北至規(guī)劃用地邊界。
2.1.2建設規(guī)模:項目總建筑面積約****2.**平方米(具體以審批為準)
2.1.3項目投資估算:建安約****0萬元(暫定,具體以實際為準)
2.1.4咨詢合同估算價:約**6.**萬元
2.1.5全過程工程咨詢服務期限要求:本項目服務期暫定為**個月(最終以開工令日期為準)。
2.1.6其他: /
2.2招標范圍:
(1)項目策劃分項:水土保持(含方案編制與報批、監(jiān)測、驗收);
(2)招標代理分項:全過程工程咨詢合同簽訂后涉及到的GZ**5地塊房地產開發(fā)項目EPC標段的招標代理;
(3)造價咨詢分項:EPC最高投標限價編制及EPC招標后定額計算價編制;示范區(qū)及大區(qū)裝飾、景觀、外立面、樁基、土方、支護方案造價測算,直至最終方案造價符合目標成本;
(4)工程監(jiān)理分項:本項目核準批復涉及的所有建安、設備等施工與保修階段全過程監(jiān)理;
3.投標人資格要求
本次招標采取 資格預審 方式,對投標人應具備的資格要求如下:
3.1投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件,并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力:
?具備建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內的 工程監(jiān)理綜合資質 或 房屋建筑工程監(jiān)理丙級資質;
投標人還應滿足下列條件:
(1)投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織,并具有獨立訂立合同的能力;
(2)投標人未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài);
(3)投標人沒有因騙取中標等違法違規(guī)問題,被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。
3.2投標人擬派項目總負責人須具備:工程類或工程經濟類高級及以上職稱,且具有國家注冊監(jiān)理工程師(房屋建筑工程專業(yè))或一級注冊建造師(建筑工程專業(yè))或注冊一級造價師(土建)或一級注冊建筑師或一級注冊結構師資格,并經投標人任命,且必須滿足下列條件:
(1)項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
(2)項目總負責人無行賄犯罪行為記錄;或有行賄犯罪行為記錄,但自記錄之日起已超過5年的。
(3)注冊監(jiān)理工程師擔任項目總負責人的:不得在其他項目中擔任監(jiān)理崗位。
(4)項目總負責人不得兼任各分項專業(yè)負責人。
3.3本次招標對監(jiān)理組的人員要求為:
①總監(jiān)理工程師要求:1人,要求具備國家注冊監(jiān)理工程師(房屋建筑工程專業(yè))資格;
②專業(yè)監(jiān)理工程師要求:1人,專業(yè)要求:土木工程或工業(yè)與民用建筑或建筑工程或結構工程或建筑力學或工程力學或建筑設計或建筑學或城鎮(zhèn)建設或工程管理或施工管理等相近或相關專業(yè)。
注:國家注冊監(jiān)理工程師擔任主專業(yè)監(jiān)理工程師的,其注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)即可,無需提供學歷專業(yè);專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格人員擔任主專業(yè)監(jiān)理工程師的,專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準;配套專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準。
③監(jiān)理員要求:人數(shù)3人。
總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程,且不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè):(1)同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險;(2)將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
3.4投標人及其擬派項目總負責人的業(yè)績要求:/
3.5投標人不得有資格預審文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形;
3.6本次招標接受聯(lián)合體投標。
采用聯(lián)合體投標的,項目總負責人須由牽頭單位人員擔任,聯(lián)合體成員總數(shù)不超過2家,一個單位只能參與組成一個聯(lián)合體,且不得再獨立參加投標,且滿足資格預審文件第二章投標人須知第1.4.2項規(guī)定的情形。
3.7其它要求:
3.7.1 投標人為授權委托人及擬派項目總負責人繳納近3個月(****年8月至****年**月)中任意一個月養(yǎng)老保險(提供社保部門出具的在職職工養(yǎng)老保險的證明材料;采用網(wǎng)上自助查詢方式的,如當?shù)厣绫9芾聿块T明確的最大查詢期與資格預審文件規(guī)定的月份不一致時,須提供社保管理部門的文件。截止日前成立不足3個月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊(名冊中包含授權委托人、擬派項目總負責人);新成立企業(yè)距投標截止日不足**日的,可不提供證明材料(以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準);已退休人員提供退休證明;
3.7.2投標人沒有在招投標活動中存在失信行為被招投標監(jiān)管機構在“江蘇建設工程招標網(wǎng)”等指定媒介上公示并在公示期限內;
3.7.3投標人沒有被“信用中國”和“信用江蘇”列為失信被執(zhí)行人的。
根據(jù)“關于印發(fā)《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》的通知(蘇信用辦(****)**號)”的要求,增加對失信被執(zhí)行人懲戒措施。在資格審查委員會進行資格審查時,正被列為失信被執(zhí)行人的資格預審申請人的資格審查結果為不合格;在評標階段,投標人正被列為失信被執(zhí)行人的,評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人;在中標候選人公示至發(fā)出中標通知書的期間,公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的,招標人應當取消其中標資格,并重新確定中標人。注:失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。
3.8符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。
4.資格預審方法
本次資格預審采用合格制,邀請全部資格預審合格的投標申請人參加投標。
5.評標辦法
本工程采用綜合評估法,評標標準和方法詳見招標公告附件欄。
6.資格預審文件的獲取
6.1資格預審文件獲取時間為:****年**月**日至****年**月1日。
6.2資格預審文件獲取方式:投標申請人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“揚州市公共資源交易平臺7.0版本—響應方”獲取。本資格預審公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指:揚州市公共資源交易平臺7.0版本。
6.3電子投標文件制作工具:由投標人自行選擇與交易系統(tǒng)對接成功的供應商產品(即揚州市公共資源交易平臺向社會公開征集發(fā)布并在響應方端提供下載的市場化“投標文件制作工具”),并自行支付相應費用。
7.資格預審申請文件的遞交
7.1遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間,下同)為****年**月9日**時**分。
7.2本項目實行網(wǎng)上資格預審,各投標單位請于****年**月9日**時**分前上傳資格預審申請文件,電子資格預審申請文件應使用電子化招投標系統(tǒng)中資格預審申請文件制作專用工具軟件編制、生成,并按網(wǎng)上電子化招投標要求通過系統(tǒng)上傳不加密資格預審申請文件,未上傳將不能通過資格審查。
7.3逾期送達或者未送達指定地點,或者逾期遞交到指定交易平臺的資格預審申請文件,招標人不予接收。
8.發(fā)布公告的媒介
本次資格預審公告同時在江蘇建設工程招標網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺、揚州市公共資源交易平臺上發(fā)布。
9.備注
潛在投標人及其他利害關系人有在法定時限內行使異議或者投訴的權利,本項目異議、投訴處理執(zhí)行《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》(蘇建規(guī)字〔****〕4號)文件。異議受理聯(lián)系人:揚州廣豐置業(yè)有限公司 蔣驍 聯(lián)系方式:**********2 ;工程建設項目異議、投訴實行全流程網(wǎng)上辦理,投標人須登錄“揚州市公共資源電子交易平臺(投標人)”界面,點擊異議、投訴事項,按系統(tǒng)提示要求填寫相關信息,并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。本項目采用“揚州市公共資源交易平臺 7.0 版本 ”進行招投標活動。投標人應完成 CA 認證、電子簽章和網(wǎng)上注冊,并通過“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”完成網(wǎng)上投標登記,網(wǎng)上支付,招標文件下載,網(wǎng)上提問,答疑文件下載,最高投標限價文件下載,電子標書制作、上傳,網(wǎng)上投標等一系列環(huán)節(jié)的操作流程。相關操作指南可在“揚州市公共資源交易平臺—交易向導下載。技術人員聯(lián)系方式:**********。因招標文件制作工具發(fā)布的招標公告模板設置原因,相關內容及說法與預審文件中說法不一致的,以預審文件中內容為準。
**.聯(lián)系方式
招 標 人:揚州廣豐置業(yè)有限公司 招標代理機構:江蘇匯誠投資咨詢管理有限公司
地 址:揚州市廣陵區(qū)廣陵新城江蘇信息 地 址:揚州市邗江區(qū)邗江北路**號3樓
服務產業(yè)基地1期2號樓**1室
郵 編:****** 郵 編:******
聯(lián) 系 人:蔣驍 聯(lián) 系 人:劉澤容
電 話:**********2 電 話:**********2
傳 真: 傳 真:
電子郵件: 電子郵件:
**.評標辦法
評標辦法前附表
| 條款號 | 評審因素 | 評審標準 | ||||||
| 2.1.1 | 形式 評審 標準 | 投標人名稱 | 與營業(yè)執(zhí)照、資質證書一致 | |||||
| 投標文件的數(shù)據(jù)電文 | “電子招投標交易平臺”可接受的數(shù)據(jù)電文格式,數(shù)字證書認證符合要求 | |||||||
| 暗標 | 符合招標文件第二章有關暗標的編制要求 | |||||||
| 報價唯一 | 只能有一個投標文件及有效報價 (招標文件要求提交備選投標的除外) | |||||||
| ... | ... | |||||||
| 2.1.2 | 響應性 評審 標準 | 服務范圍 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規(guī)定 | |||||
| 服務期限 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規(guī)定 | |||||||
| 投標報價 | 1、不低于成本 2、不高于招標文件設定的最高投標限價 | |||||||
| 投標保證金 | 符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規(guī)定 | |||||||
| 權利義務 | 符合第四章“合同條款及格式”規(guī)定 | |||||||
| 其他 | 無本章“評標辦法”第3.2.2條所列情形 | |||||||
| 分值構成(總分 **0 分) | 技術標:全過程工程咨詢服務實施方案 **分 | |||||||
| 經濟標:投標報價**分 | ||||||||
| 商務標:**分,其中: 全過程咨詢服務團隊**分(其中項目總負責人5分,全過程工程咨詢人員配置情況**分) 企業(yè)業(yè)績:**分 企業(yè)榮譽:**分 管理體系:3分 | ||||||||
| 評標基準價計算方法 | 以有效投標文件評標價的算術平均值為評標基準價(當有效投標文件≥7家時,去掉最高和最低各**%(四舍五入取整)后進行平均;當有效投標文件4-6家時,剔除最高報價后進行算術平均;當有效投標文件<4時,則次低報價作為投標平均價) 投標報價等于評標基準價的得滿分,投標報價相對評標基準價每偏差1%扣0.1分,偏離不足1%的,按照插入法進行計算得分(分值保留2位小數(shù))。 說明:評標委員會在評標報告簽字后,上述方法的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。 | |||||||
| 序號 | 評審項 | 評分因素 | 評分標準 | |||||
| 1 | 全過程咨詢服務方案 (**分) | 全過程工程咨詢服務總綱評價 | 8 | ①全過程工程咨詢服務組織方案的項目組織架構; ②項目管理體系; ③擬投入的資源配置科學、合理、高效性; ④制度建設規(guī)劃針對性。 | ||||
| 造價咨詢服務方案 | 6 | ①造價咨詢服務方案內容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強; ②造價咨詢服務人員配備專業(yè)齊全、分工明確; ③造價控制措施合理、針對性強。 | ||||||
| 工程監(jiān)理服務方案 | 6 | ①監(jiān)理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強; ②質量控制方案、進度控制方案、投資控制方案、安全控制方案、合同與信息管理方案、工程建設相關方的關系協(xié)調方案針對性強、要點明確、措施得當; ③規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當; ④保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當。 | ||||||
| 招標代理服務方案 | 6 | ①招標代理服務方案內容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強; ②招標代理服務人員配備專業(yè)齊全、分工明確; | ||||||
| 服務承諾 | 4 | 服務內容、人員、響應時間承諾等。 | ||||||
| 全過程咨詢服務方案不超過**0頁,每超過1頁扣0.1分,扣完為止。 | ||||||||
| 2 | 投標報價 (**分) | 投標報價等于評標基準價的得滿分,投標報價相對評標基準價每偏差1%扣0.1分,偏離不足1%的,按照插入法進行計算得分(分值保留2位小數(shù))。 | ||||||
| 3 | 全過程咨詢服務團隊 (**分) | 項目總負責人 (5分) | 1、項目總負責人具有國家注冊監(jiān)理工程師或注冊一級建造師(建筑工程專業(yè))或一級注冊造價工程師(土建專業(yè)) 或注冊咨詢工程師證書或一級注冊建筑師或一級注冊結構師的,有一項得 1 分,此項滿分3 分;(提供相應執(zhí)業(yè)(職業(yè))證書或注冊證書原件掃描件) 2、項目總負責人自****年**月1日至今獲得過設區(qū)市市級及以上人民政府或建設行政主管部門或行業(yè)協(xié)會表彰的,有一項得 1分,滿分2分。(需提供相應的獲獎證書原件掃描件,時間以獲獎證書發(fā)證日期為準。) | |||||
| 全過程工程咨詢機構(除項目總負責人以外)人員配置情況 (**分) | 造價咨詢組成員: 1、造價咨詢組負責人具有一級注冊造價工程師(土建專業(yè))且同時具有工程類高級及以上職稱的得1分。 2、造價咨詢組成員(除造價咨詢組負責人外)具有國家注冊一級造價工程師(土建專業(yè)),有1人得1人,最多加2分;具有國家注冊一級造價工程師(安裝專業(yè))資格,有1人加1分,最多加1分。(需提供相應人員證書原件掃描件) 監(jiān)理組成員: 1、擬投入監(jiān)理組人員至少配備5名,具有1名總監(jiān)理工程師(國家注冊監(jiān)理工程師)和1名專業(yè)監(jiān)理工程師和3名監(jiān)理員的得基本分2分,未配備或所配備專業(yè)不符合招標文件要求或所配備人數(shù)不齊全或監(jiān)理組成員在手工程不符合揚州市相關規(guī)定的不得分。 2、監(jiān)理組成員(不含總監(jiān)理工程師)具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格(注冊監(jiān)理工程師除外)或工程類中級及以上職稱的有一人得1分,最多加2分。(需提供相應人員證書原件掃描件) 招標代理組成員: 1、招標代理負責人具有工程類高級及以上職稱的得1分; 2、招標代理組成員(不含招標代理負責人)具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或工程類中級及以上職稱的,有一人得1分滿分2分。(需提供相應人員證書原件掃描件) 項目策劃組成員: 1、項目策劃負責人具有工程類高級及以上職稱的得1分; 2、項目策劃負責人具有咨詢工程師(投資)證書的得 1分; 3、項目策劃組成員(不含項目策劃負責人)具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或工程類中級及以上職稱的,有一人得1分滿分2分。(需提供相應人員證書原件掃描件) | |||||||
| 備注: 1、以上人員不可重復配置崗位,同一人只計算一次。 2、提供得分所需的職稱證書、表彰、執(zhí)業(yè)資格注冊證書(需注冊在投標人單位)、咨詢工程師登記證書(需登記在投標人單位)、投標人為所有擬投入人員繳納的近三個月(****年**月-****年**月)任意一個月的社保繳納證明材料(截止日前成立不足3個月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊(名冊中包含擬投入人員),新成立企業(yè)距投標截止日不足**日的,可不提供證明材料(以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準);已退休人員提供退休證明)。 3、具備國家注冊一級造價工程師執(zhí)業(yè)資格(在《造價工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》、《造價工程師職業(yè)資格考試辦法》(建人〔****〕**號)規(guī)定實施前,取得的造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書與一級造價工程師職業(yè)資格證書效用等同)。 | ||||||||
| 4 | 企業(yè)業(yè)績 (**分) | 1、投標人****年**月1日以來,承擔過類似工程造價咨詢服務(僅指施工圖預算編制或最高投標限價編制),有一個項目得1分,滿分3分。(提供相應合同原件掃描件,時間以合同簽訂日期為準。) 2、投標人****年**月1日以來,承擔過類似工程監(jiān)理服務,有一個項目得1分,滿分3分。(提供相應依法承發(fā)包的交易結果(中標或成交)文件、相應合同、竣工驗收證明文件原件掃描件,時間以竣工驗收日期為準。) 3、投標人****年**月1日以來,承擔過類似工程招標代理服務,有一個項目得1分,滿分2分。(提供相應合同原件及所代理項目的中標通知書原件掃描件,時間以所代理項目中標通知書簽發(fā)日期為準。) 4、投標人自 ****年 **月 1 日以來承擔過類似工程全過程咨詢服務業(yè)績,有一項得 1.5 分,滿分6分。(提供全過程咨詢中標通知書及合同原件及竣工驗收證明書(需有全過程咨詢單位蓋章)原件掃描件,業(yè)績時間以竣工驗收證明時間為準。)全過程業(yè)績證明材料中,如竣工驗收證明材料無全過程咨詢單位蓋章欄蓋章的,須提供由項目建設單位出具的履約證明文件,證明其在該項目中承擔并完成全過程咨詢服務。 注:①同一項目上述業(yè)績不重復計分。 ②如本次為聯(lián)合體投標,第1-2項只計取按照本次投標聯(lián)合體協(xié)議分工相對應服務類別的類似業(yè)績,第3項聯(lián)合體各方業(yè)績均予認可。 | ||||||
| 5 | 企業(yè)榮譽 (**分) | 1、企業(yè)自****年**月1日至今獲得過設區(qū)市市級及以上人民政府表彰的,有一項得 1 分,滿分2分。 (需提供相應的獲獎證書原件掃描件,時間以獲獎證書發(fā)證日期為準。) 2、企業(yè)自****年**月1日至今獲得過設區(qū)市市級及以上建設行政主管部門或行業(yè)協(xié)會表彰的,有一項得 1分,滿分2分。 (需提供相應的獲獎證書原件掃描件,時間以獲獎證書發(fā)證日期為準。) 3、投標人****年**月1日以來,承擔過類似工程監(jiān)理服務的房屋建筑工程獲得省級及以上優(yōu)質工程獎項的,有一項得1分,滿分3分。(提供監(jiān)理合同原件掃描件及獲獎證書(或獲獎文件)的原件掃描件或官網(wǎng)查詢公示的詳細頁面截圖。缺一不得分)。 4、投標人****年**月1日以來,承擔過全過程咨詢服務的房屋建筑工程獲得省級及以上優(yōu)質工程獎項的,有一項得2分,滿分6分。(提供全過程咨詢服務合同及針對全過程咨詢服務的獲獎證書(或獲獎文件的原件掃描件或官網(wǎng)查詢公示的詳細頁面截圖)掃描件。缺一不得分)。 注:①如為聯(lián)合體投標,聯(lián)合體成員提供的獎項均予以認可。 ②上述3-4項中同一項目不重復計分。 | ||||||
| 6 | 管理體系 (3分) | 獲得質量管理體系認證體系證書且在有效期內,得1分 獲得環(huán)境管理體系認證體系證書且在有效期內,得1分 獲得職業(yè)健康安全管理體系認證體系證書且在有效期內,得1分 此項滿分3分(提供證書原件掃描件及全國認證認可信息公共服務平臺查詢截圖)。 如投標人以聯(lián)合體投標,以牽頭單位的證書為準。 | ||||||
備注:
1、全過程咨詢實施方案得分取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分;
2、全過程咨詢實施方案不得超過**0頁。每超過1頁扣0.1分,扣完為止。
3、類似工程業(yè)績:指單項合同建筑面積4萬平方米(含以上)的房屋建筑工程。合同中未注明建筑面積的,以投標人提供的得分其他材料中注明的建筑面積為準,否則應提供原業(yè)主單位出具的履約證明。
****年**月**日