| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 惠州市惠城區(qū)花園后街**-1號房地產(chǎn)的使用權(quán)招租條件說明 一、標(biāo)的物信息本次招租標(biāo)的物位于惠州市惠城區(qū)花園后街**-1號，出租建筑面積為**.**平方米。二、租賃期：5年三、競價標(biāo)底每月租金￥****.**元（人民幣壹仟柒佰壹拾貳元整），最終以成交價計(jì)，租賃期內(nèi)每滿2年每月租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)遞增8%;裝修免租期 3個月。四、交易方式網(wǎng)絡(luò)競價方式，每次增價幅度**0元起，直至成交。五、競拍人條件1、競拍人應(yīng)為中華人民共和國公民或具有相應(yīng)資質(zhì)的企事業(yè)單位，具有合同履行能力和相應(yīng)資金保障，具有完全民事行為能力和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。不接受聯(lián)合體報名。2、報名競拍需交競價保證金￥6，**0.**元（人民幣陸仟元整），競價保證金按規(guī)定轉(zhuǎn)入惠州市公共資源交易中心惠城分中心指定賬戶。六、其他條件1、本合同約定的租賃期限屆滿后合同終止，乙方須退還房產(chǎn)。到期續(xù)租需參加甲方的公開招標(biāo)，按招投標(biāo)結(jié)果確定能否續(xù)租，這意味著乙方不能自動獲得續(xù)租權(quán)利，需要參與競爭。2、合同協(xié)商解除或因不可抗力解除或合同期滿后，需經(jīng)檢查房屋無破損，甲方才將履約保證金無息退還給乙方。這對乙方保持房屋完好提出了要求，否則可能無法全額收回履約保證金。3、中小學(xué)校周圍二百米范圍內(nèi)不得設(shè)立互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營業(yè)場所、營業(yè)性歌舞娛樂場所、營業(yè)性游藝娛樂場所以及其他不適宜未成年人進(jìn)入的場所。4、乙方對租賃物及配套設(shè)施只有租賃使用權(quán)，沒有改造權(quán)，裝修裝飾、加建臨時建筑物或改變使用功能都必須事先征得甲方同意，且要保障物業(yè)安全和結(jié)構(gòu)完整，這限制了乙方對房屋的自主改造權(quán)利。5、房屋租賃期內(nèi)，乙方作為實(shí)際管理人，承擔(dān)房屋內(nèi)所有安全事故責(zé)任，包括高空拋物、水電使用不當(dāng)、人身傷害等，如造成甲方損失需賠償，這明確了乙方在安全方面的重大責(zé)任。6、乙方從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)立即無條件收回房產(chǎn)，且不予返還履約保證金，這是對乙方行為的嚴(yán)格約束，一旦違法違規(guī)將面臨嚴(yán)重后果。7、租賃合同終止時，除可搬動的設(shè)備及物品外，其余裝修飾物及配套設(shè)施歸甲方所有；乙方在合同終止或解除后占用房屋的，應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)兩倍支付逾期占用費(fèi)。這關(guān)系到乙方在合同結(jié)束時對裝修和財(cái)物的處理，以及逾期占用的高昂成本。8、租賃房屋以現(xiàn)狀出租，租賃方根據(jù)經(jīng)營或使用需求自行進(jìn)行裝修，裝修好后需經(jīng)過房屋鑒定后才能營業(yè)。涉及需要維修、維護(hù)的內(nèi)容由競得人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由競得人承擔(dān)。9、本招租項(xiàng)目自競得人與租賃方簽訂《租賃合同》之日起開始計(jì)租。**、成交確認(rèn)后，要求競得人在**個工作日內(nèi)與租賃方簽訂《租賃合同》，逾期未簽訂合同的，視為自動放棄租賃經(jīng)營權(quán)。競價方需認(rèn)真閱讀委托方提供的《房屋租賃合同》范本，競得租賃標(biāo)的后，必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，如競價方不按照《房屋租賃合同》范本簽訂合同的，視為競價方放棄競得資格，在報名時所繳納的競拍保證金將不予退還。**、競得人在簽訂《租賃合同》后**天內(nèi)必須預(yù)交付兩個月租金作為履約保證金，并預(yù)繳一個月租金，待合同期滿（或解除合同）乙方無違約，結(jié)清房租、水電費(fèi)，完成交接手續(xù)后押金才可退回。七、未盡事宜，報名前競價者須先電話咨詢工作人員。如需查看標(biāo)的物請致電委托方，委托方聯(lián)系人：張先生，******1、**********8(正常工作日：8：**-**：**，**：**-**：**)。 |
