| 項目編號 | G****5HB******5 |
| 項目名稱 | 黃梅志達(dá)房地產(chǎn)有限公司**0%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的企業(yè)的****4.**萬元債權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 湖北交投大別山投資開發(fā)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 湖北交通投資集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價格 | **,**5.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 重要信息披露 | 1、意向受讓方報名登記時須交納****萬元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以掛牌截止時**:**前到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為準(zhǔn)），并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認(rèn)付款操作；不接受擔(dān)保或第三方代為支付。2、本項目審計報告（鄂海信專字【****】**8號）及評估報告（中德誠資報字[****]第****號）置于光谷聯(lián)交所備查，意向受讓方可在項目掛牌期間攜帶有效證件進(jìn)行現(xiàn)場查閱。意向受讓方提交受讓申請即視為認(rèn)可全部內(nèi)容并不持異議。3、意向受讓方在被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。4、本項目可采取一次性付款或分期付款方式。①采取一次性付款的，受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，將剩余交易價款及受讓方應(yīng)付的交易費(fèi)用一次性足額繳至光谷聯(lián)交所指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成確認(rèn)付款操作。②采取分期付款的，首期付款為總價款的**%，受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，將首期付款及受讓方應(yīng)付的交易費(fèi)用一次性足額繳至光谷聯(lián)交所指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成確認(rèn)付款操作；剩余交易價款應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并按同期貸款市場報價利率支付延期付款期間的利息，在合同生效起1年內(nèi)一并付清。5、受讓方須同意光谷聯(lián)交所在收到全部交易價款（或首付款）及全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用之日起5個工作日內(nèi)將收到的全部交易價款（或首付款）一次性轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。6、轉(zhuǎn)讓方提出：（1）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)由受讓方自行按國家有關(guān)規(guī)定辦理，轉(zhuǎn)讓方予以配合；（2）交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易及變更登記手續(xù)中所涉及到的所有費(fèi)用（包括但不限于辦理股權(quán)變更登記手續(xù)費(fèi)用及向光谷聯(lián)交所支付的產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用等），均由交易雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國家出資企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。8、意向受讓方提交受讓申請前需自行調(diào)查了解標(biāo)的企業(yè)的現(xiàn)狀、資產(chǎn)狀況及可能存在的潛在風(fēng)險。遞交受讓申請時，須承諾對本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險有詳細(xì)了解，不因股權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。 |
| 受讓方資格條件 | 意向受讓方須為合法存續(xù)且正常經(jīng)營的企業(yè)法人、其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯(lián)合體受讓。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價格由轉(zhuǎn)讓方持有標(biāo)的企業(yè)**0%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的企業(yè)債權(quán)組成，其中股權(quán)掛牌價格為1.**萬元，債權(quán)為****4.**萬元，共計為****5.**萬元。如果本項目形成競價，成交價格的增值部分屬于股權(quán)價格的溢價。2、轉(zhuǎn)讓方提出，受讓方須知悉并同意：（1）標(biāo)的企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)項目公司，尚未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，其主要資產(chǎn)是位于黃梅縣小池鎮(zhèn)通信路南側(cè)吳楚大道北側(cè)的兩宗相連的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)面積為******.**平方米（約**1.**畝）；土地用途為其他普通商品住房用地，已經(jīng)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地契稅、印花稅和耕地占用稅已經(jīng)繳納，不動產(chǎn)權(quán)證已辦理。（2）標(biāo)的企業(yè)的土地使用權(quán)出讓合同簽訂時間為****年**月**日，合同約定的交地時間為****年**月**日。截止****年**月，標(biāo)的企業(yè)未在宗地上動工建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定“連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)”，標(biāo)的企業(yè)存在繳納土地閑置費(fèi)或者宗地被當(dāng)?shù)卣栈厍樾?，受讓方已知悉并愿承?dān)上述風(fēng)險。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起，標(biāo)的企業(yè)被要求繳納土地閑置費(fèi)或宗地被當(dāng)?shù)卣栈厍樾蔚?，由產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的標(biāo)的企業(yè)自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。（3）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的土地資產(chǎn)，標(biāo)的企業(yè)可能存在土地使用稅未繳納的問題，受讓方受讓本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，標(biāo)的企業(yè)可能涉及的未繳納土地使用稅及由此產(chǎn)生的滯納金，均由產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的標(biāo)的企業(yè)全額承擔(dān)。（4）交易雙方依法承擔(dān)各自股權(quán)交易印花稅、企業(yè)所得稅和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)等。除此以外，本次產(chǎn)權(quán)交易若產(chǎn)生了土地增值稅以及其他稅費(fèi)等均由產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的標(biāo)的企業(yè)承擔(dān)（以稅務(wù)部門認(rèn)定的數(shù)額為準(zhǔn)）。（5）標(biāo)的企業(yè)注冊資本金**0萬元，截止評估基準(zhǔn)日，股東尚未實(shí)際出資，實(shí)收資本為0元，受讓方需自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起一個月內(nèi)完成注冊資本的實(shí)繳，并向轉(zhuǎn)讓方提供實(shí)繳憑證。（6）評估報告顯示，標(biāo)的企業(yè)對湖北交投產(chǎn)城控股集團(tuán)有限公司有******.**元債務(wù)。截止掛牌前，標(biāo)的企業(yè)已向湖北交投產(chǎn)城控股集團(tuán)有限公司償還該筆債務(wù)。3、本項目評估報告（中德誠資報字[****]第****號）顯示，關(guān)于本次評估有“特別事項說明”，詳見公示附件。 |
