特別提示：本調(diào)查表、拍賣公告及拍賣須知系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人，單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣標(biāo)的信息。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利活動的，本院將依法追究其法律責(zé)。對于社會上中介機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯著低于市場價成交。要求支付代拍費(fèi)用的行為，均與法院無任何關(guān)系，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。北京市第一中級人民法院拍賣公告北京市第一中級人民法院定于****年**月2日**時至****年**月2日**時止（延時的除外）在北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://www.cbex.com.cn）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：位于北京市延慶區(qū)南浦路2號院5號樓四單元**2號房產(chǎn)。起拍價：******元，保證金：******元，增加幅度：****元。拍賣說明：此房產(chǎn)以北京國地房地產(chǎn)土地評估有限公司出具的資產(chǎn)評估報告價格作為處置參考價，以處置參考價作為起拍價。房屋瑕疵披露：1、案涉房屋截止調(diào)查之日，無人占用。特別提醒：1、北京市延慶區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于《延慶區(qū)南辛堡村、民主村、百眼泉村棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項目參照經(jīng)濟(jì)適用房管理的說明》載明：根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于加快棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治工作的實施意見》（京發(fā)改[****]**號），安置房中涉及的經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房和符合條件的公共租賃住房建設(shè)項目，及市屬國有企業(yè)利用自有用地建設(shè)棚戶區(qū)改造安置房，其產(chǎn)權(quán)定性為參照經(jīng)濟(jì)適用住房管理的，全部通過劃撥方式供地。延慶區(qū)南辛堡村、民主村、百眼泉村棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項目中涉及的回遷住宅安置房產(chǎn)權(quán)定性為參照經(jīng)濟(jì)適用住房管理。2、房屋尚未取得不動產(chǎn)權(quán)登記證書。二、競買人條件：本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，須符合相關(guān)部門制定的所有相關(guān)規(guī)定。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始5個工作日前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢標(biāo)的物所在地限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。如拍賣標(biāo)的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。本次拍賣行為不具有將拍賣標(biāo)的物違法、違章部分合法化的效力。如被認(rèn)定為違法建筑、要求強(qiáng)制拆除、涉及拆遷等問題法律政策風(fēng)險，由買受人承擔(dān)。六、競買人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、司法拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣物標(biāo)的交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。本次拍賣成交前房主歷史欠費(fèi)包括不限于供暖、物業(yè)、水、電、燃?xì)獾扔上嚓P(guān)主體依法解決，與本拍品無關(guān)，如買受人自愿承擔(dān)，法院不予退還，相關(guān)戶名變更問題由買受人自行解決、辦理。七、權(quán)屬異議：利害關(guān)系人對本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的，可以自本次司法拍賣公告發(fā)布之日起**個工作日內(nèi)，向本院立案部門提交執(zhí)行異議或者案外人異議的書面申請。此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。八、參加競拍主體：與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本次拍賣標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人申請優(yōu)先購買的，應(yīng)當(dāng)自本次司法拍賣公告發(fā)布之日起**日內(nèi)，向本院執(zhí)行機(jī)構(gòu)提交書面申請和能夠證明其享有優(yōu)先購買權(quán)的材料，經(jīng)本院審查無誤后在系統(tǒng)中確認(rèn)。九、拍賣競價前意向競買人須在北京產(chǎn)權(quán)交易所注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊北京產(chǎn)權(quán)交易所賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入北京市第一中級人民法院指定賬戶，買受人應(yīng)于****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶[戶名：****京**執(zhí)恢**0號2，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行(行號************)，賬號：******************9]。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十、買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競拍須知。咨詢電話：**0-******** 王法官監(jiān)督電話：****8聯(lián)系地址：北京市石景山區(qū)石景山路**號網(wǎng)址: http://www.cbex.com.cn北京市第一中級人民法院二○二五 年 十 月 二十八 日