GZ**1地塊房地產(chǎn)項目全過程咨詢 資格預(yù)審公告
1.招標條件
本招標項目 GZ**1地塊房地產(chǎn)項目 (項目名稱)已由 揚州市廣陵區(qū)數(shù)據(jù)局 以 揚廣數(shù)備〔****〕**號 批準建設(shè)，項目業(yè)主為 揚州廣潤置業(yè)有限公司 ，招標代理機構(gòu)為 江蘇嘉加誠工程投資咨詢有限公司 ，建設(shè)資金來自 自籌 (資金來源)，項目出資比例為 **0% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的 GZ**1地塊房地產(chǎn)項目全過程咨詢 （標段名稱）進行公開招標 ，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請 。本次資格審查采用網(wǎng) 上招投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1建設(shè)地點： 位于揚州市廣陵區(qū)廣陵新城，四至為東至臨灣路，南至運河東路，西至秦郵路 ， 北至錦華路 。
2.1.2建設(shè)規(guī)模： 項目總建筑面積約******平方米 （具體以審批為準）
2.1.3項目投資估算： 建安約 ** **0萬元（暫定，具體以實際為準）
2.1.4咨詢合同估算價： 約 ****.**萬元
2.1.5全過程工程咨詢服務(wù)期限要求： 本項目服務(wù)期暫定為**個月( 實際以最終開工令日期為準 )。
2.1.6其他： /
2.2招標范圍：
（1）項目策劃分項： 水土保持（含方案編制與報批、監(jiān)測、驗收）；
（2） 造價咨詢 分項 ： EPC最高投標限價編制及EPC招標后定額計算價編制；示范區(qū)及大區(qū)裝飾、景觀、外立面、樁基、土方、支護方案造價測算，直至最終方案造價符合目標成本 ；
（3）工程監(jiān)理分項： 本項目核準批復(fù)涉及的所有建安、設(shè)備等施工與保修階段全過程監(jiān)理 ；
（4） 招標代理分項： 全過程工程咨詢服務(wù)合同簽訂后涉及到的GZ**1地塊房地產(chǎn)項目EPC標段的招標代理 ；
3.投標人資格要求
本次招標采取 資格預(yù)審 方式，對投標人應(yīng)具備的資格要求如下：
3.1投標人具備的資質(zhì)及其等級 必須滿足下列條件 ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：
？具備 建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的 工程 監(jiān)理綜合資質(zhì) 或 房屋建筑工程監(jiān)理 甲 級 資質(zhì) ；
投標人還應(yīng) 滿足下列條件：
（1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；
（2）投標人未處于被責令停業(yè)、投標 資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）投標人沒有因騙取中標等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的。
3.2投標人擬派項目總負責人須具備： 工程類或工程經(jīng)濟類高級及以上職稱，且具有國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）或一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）或注冊一級造價師（土建）或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師資格,并經(jīng)投標人任命，且必須滿足下列條件：
（1）項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（3）注冊監(jiān)理工程師擔任項目總負責人的：不得在其他項目中擔任監(jiān)理崗位。
（4）項目總負責人不得兼任各分項專業(yè)負責人。
3.3本次招標對監(jiān)理組的人員要求為：
① 總監(jiān)理工程師 要求： 1人，要求具備國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格；
②專業(yè)監(jiān)理工程師要求： 3人，其中 主專業(yè)監(jiān)理工程師 2 人，專業(yè)要求：土木工程或工業(yè)與民用建筑或建筑工程或結(jié)構(gòu)工程或建筑力學或工程力學或建筑設(shè)計或建筑學或城鎮(zhèn)建設(shè)或工程管理或施工管理等相近或相關(guān)專業(yè)；配套專業(yè)監(jiān)理工程師 1 人，專業(yè)要求：給水排水工程 或 供熱通風與空調(diào)工程 或 電氣工程及自動化 或 測量工程或巖土工程或環(huán)境工程或材料工程或機械制造及自動化或設(shè)備安裝工程或電子信息工程或工程造價或工程監(jiān)理 等相近或相關(guān)專業(yè)； 上述 專業(yè)監(jiān)理工程師 人員中需 含 1名為安全專監(jiān) （可以兼任） 。
注： 國家注冊監(jiān)理工程師擔任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，其注冊專業(yè)為 房屋建筑 工程專業(yè)即可，無需提供學歷專業(yè)；專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格人員擔任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準；配套專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準。
③ 監(jiān)理員 要求：人數(shù) 5 人。
總監(jiān)理工程師 無在 監(jiān) 工程 ，且不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：（1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；（2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位 。
3.4投標人及其擬派項目總負責人的業(yè)績要求：/
3.5投標人 不 得有資格預(yù)審文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形；
3. 6 本次招標 不 接受聯(lián)合體投標 。
3.7其它要求：
3.7.1 投標人為授權(quán)委托人及擬派項目總負責人繳納近 3個月 （ **2 5 年 8 月至**2 5 年 ** 月 ）中任意一個月 養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的在職職工養(yǎng)老保險的證 明材料；采用網(wǎng)上自助查詢方式的，如當?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與資格預(yù)審文件規(guī)定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件 。截止日前成立不足3個月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊（名冊中包含授權(quán)委托人、擬派項目 總 負責人）；新成立企業(yè)距投標截止日不足**日的，可不提供證明材料（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準） ）；
3.7.2投標人沒有在招投標活動中存在失信行為被招投標監(jiān)管機構(gòu)在“江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi)；
3.7. 3 投標人沒有被“信用中國”和“信用江蘇”列為失信被執(zhí)行人的。
根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》的通知（蘇信用辦（****）**號）”的要求，增加對失信被執(zhí)行人懲戒措施。在資格審查委員會進行資格審查時，正被列為失信被執(zhí)行人的資格預(yù)審申請人的資格審查結(jié)果為不合格；在評標階段，投標人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發(fā)出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標人應(yīng)當取消其中標資格，并重新確定中標人。注：失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。
3. 8 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。
4.資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用 合格制 ，邀請全部資格預(yù)審合格的投標申請人參加投標。
5.評標辦法
本工程采用綜合評估法， 評標標準和方法詳見 招標公告附件欄 。
6.資格預(yù)審文件的獲取
6.1資格預(yù)審文件獲取時間為： ** ** 年 ** 月 ** 日至** ** 年 ** 月 1 日。
6.2資格預(yù)審文件獲取方式：投標 申請人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“ 揚州市公共資源交易平臺7.0版本—響應(yīng)方 ”獲取。本資格預(yù)審公告及資格預(yù)審文件中“電子招標投標交易平臺”是指： 揚州市公共資源交易平臺7.0版本 。
6.3 電子投標文件制作工具:由投標人自行選擇與交易系統(tǒng)對接成功的供應(yīng)商產(chǎn)品(即揚州市公共資源交易平臺向社會公開征集發(fā)布并在響應(yīng)方端提供下載的市場化“投標文件制作工具”)，并自行支付相應(yīng)費用 。
7.資格預(yù)審申請文件的遞交
7.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為 ** ** 年 **月8日** 時 3 0分 。
7.2本項目實行網(wǎng)上資格預(yù)審,各投標單位請于 ** ** 年 **月8日** 時 3 0分 前 上傳資格預(yù)審申請文件，電子資格預(yù)審申請文件應(yīng)使用電子化招投標系統(tǒng)中資格預(yù)審申請文件制作專用工具軟件編制、生成，并按網(wǎng)上電子化招投標要求通過系統(tǒng)上傳不加密資格預(yù)審申請文件，未上傳將不能通過資格審查。
7.3逾期送達或者未送達指定地點，或者逾期遞交到指定交易平臺的資格預(yù)審申請文件，招標人不予接收。
8.發(fā)布公告的媒介
本次資格預(yù)審公告同時在 江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺、揚州市公共資源交易平臺 上發(fā)布。
9.備注
潛在投標人及其他利害關(guān)系人有在法定時限內(nèi)行使異議或者投訴的權(quán)利 , 本項目 異議、 投訴處理執(zhí)行《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》（蘇建規(guī)字 〔 **** 〕 4號） 文件 。異議受理 聯(lián)系人 ： 揚州廣潤置業(yè)有限公司 蔣驍 聯(lián)系 方式 ： **********2 ； 工程建設(shè)項目異議、投訴實行全流程網(wǎng)上辦理，投標人須登錄“揚州市公共資源電子交易平臺(投標人)”界面，點擊異議、投訴事項，按系統(tǒng)提示要求填寫相關(guān)信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。本項目采用“揚州市公共資源交易平臺 7.0 版本 ”進行招投標活動。投標人應(yīng)完成 CA 認證、電子簽章和網(wǎng)上注冊，并通過“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”完成網(wǎng)上投標登記，網(wǎng)上支付，招標文件下載，網(wǎng)上提問，答疑文件下載，最高投標限價文件下載，電子標書制作、上傳，網(wǎng)上投標等一系列環(huán)節(jié)的操作流程。相關(guān)操作指南可在“揚州市公共資源交易平臺—交易向?qū)螺d。技術(shù)人員聯(lián)系方式：**********。 因招標文件制作工具發(fā)布的招標公告模板設(shè)置原因，相關(guān)內(nèi)容及說法與預(yù)審文件中說法不一致的，以預(yù)審文件中內(nèi)容為準。
**.聯(lián)系方式
招 標 人： 揚州廣潤置業(yè)有限公司 招標代理機構(gòu)： 江蘇嘉加誠工程投資咨詢有限公司
地 址： 揚州市廣陵區(qū)廣陵新城江蘇信息 地 址： 揚州市邗江區(qū)文匯西路**8號新辰大廈7樓
服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地1期2號樓**1室
郵 編： ****** 郵 編： ******
聯(lián) 系 人： 蔣驍 聯(lián) 系 人： 劉慶
電 話： **********2 電 話： **********8
傳 真： 傳 真：
電子郵件： 電子郵件： ********8@qq.com
**、 評標辦法
| 分值構(gòu)成（總分 **0 分） | 技術(shù)標：全過程工程咨詢服務(wù)實施方案 **分 | ||||
| 經(jīng)濟標：投標報價**分 | |||||
| 商務(wù)標：**分，其中： 全過程咨詢服務(wù)團隊**分（其中項目總負責人5分，全過程工程咨詢?nèi)藛T配置情況**分） 企業(yè)業(yè)績：**分 企業(yè)榮譽：**分 | |||||
| 評標基準價計算方法 | 以有效投標文件評標價的算術(shù)平均值為評標基準價（當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低各**%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術(shù)平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價） 投標報價等于評標基準價的得滿分，投標報價相對評標基準價每偏差1%扣0.1分，偏離不足1%的，按照插入法進行計算得分（分值保留2位小數(shù)）。 說明：評標委員會在評標報告簽字后,上述方法的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。 | ||||
| 序號 | 評審項 | 評分因素 | 評分標準 | ||
| 1 | 全過程工程咨詢服務(wù)實施方案 （**分） | 總體服務(wù)方案 | 3 | 服務(wù)方案符合招標文件要求 ；服務(wù)思路清晰，總體框架完整，程序設(shè)置合理 ；組織機構(gòu)設(shè)置合理恰當 | |
| 項目前期工作方案 | 2 | 前期服務(wù)工作方案內(nèi)容完整，程序設(shè)置合理 | |||
| 質(zhì)量控制的措施 | 3 | 質(zhì)量控制措施具體、合理、可行 | |||
| 進度控制的措施 | 3 | 進度控制措施具體、合理、可行 | |||
| 投資控制的措施 | 3 | 投資控制措施具體、合理、可行 | |||
| 安全文明生產(chǎn)管理措施 | 2 | 安全文明生產(chǎn)措施具體、合理、可行 | |||
| 設(shè)計管控措施 | 2 | 設(shè)計管理工作方案詳密、內(nèi)容全面，管控措施得力 | |||
| 合同管理措施 | 2 | 措施具體、合理、可行 | |||
| 協(xié)同管理措施 | 2 | 措施具體、合理、可行 | |||
| 交房管理 | 3 | 措施具體、合理、可行 | |||
| 房地產(chǎn)項目個性化服務(wù)方案 | 3 | 措施具體、合理、可行 | |||
| 項目品質(zhì)提升建議 | 2 | 建議具體、合理、可行 | |||
| 2 | 投標報價 （**分） | 投標報價等于評標基準價的得滿分，投標報價相對評標基準價每偏差1%扣0.1分，偏離不足1%的，按照插入法進行計算得分（分值保留2位小數(shù)）。 | |||
| 3 | 全過程咨詢服務(wù)團隊 （**分） | 項目總負責人 （5分） | 在符合資格審查條件要求基礎(chǔ)上， 1、每增加一個工程類注冊執(zhí)業(yè)資格，得1分，最多得1分。（工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級造價師、注冊一級建造師、注冊監(jiān)理工程師、注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師及勘察設(shè)計注冊工程師，下同。以本單位注冊證書為準。提供注冊證書原件掃描件） 2、****年1月1日以來獲得過設(shè)區(qū)市市級及以上相關(guān)行政主管部門表彰的有一次得2分，滿分4分。 | ||
| 全過程工程咨詢機構(gòu)（除項目總負責人以外）人員配置情況 （**分） | 1、項目策劃團隊人員配置情況（3分）： （1）項目策劃負責人具有工程類高級及以上職稱的得1分；（2）項目策劃負責人具有咨詢工程師（投資）證書的得1分； （3）項目策劃組成員（不含項目策劃負責人）具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或工程類中級及以上職稱的，有一人得1分，滿分1分。 2、工程監(jiān)理團隊配置情況（5分）： （1）總監(jiān)理工程師具有工程類高級及以上職稱的得2分； （2）監(jiān)理組成員（不含總監(jiān)理工程師）具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格（注冊監(jiān)理工程師除外）或工程類中級及以上職稱的，有一人得1分，滿分3分。 3、造價咨詢團隊配置情況（5分）： （1）造價咨詢負責人具有工程類高級及以上職稱和國家注冊一級造價工程師（土木建筑工程）執(zhí)業(yè)資格的的得2分； （2）造價咨詢負責人具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格（不含注冊造價工程師其他專業(yè)）的得1分； （3）造價組成員（不含造價咨詢負責人）至少具有1名工程類高級及以上職稱和國家注冊一級造價工程師（安裝工程）執(zhí)業(yè)資格的的得2分。 4、招標代理團隊人員配置情況（2分）； （1）招標代理負責人具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或工程類高級及以上職稱的，得1分； （2）招標代理組成員（不含招標代理負責人）具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或工程類高級及以上職稱的，有1人得1分，最多得1分。 | ||||
| 備注： 1、以上人員不可重復(fù)配置崗位，同一人只計算一次。 2、提供得分所需的職稱證書、表彰、執(zhí)業(yè)資格注冊證書（需注冊在投標人單位）、咨詢工程師登記證書（需登記在投標人單位）、投標人為所有擬投入人員繳納的近三個月（****年**月-****年**月）任意一個月的社保繳納證明材料（截止日前成立不足3個月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊（名冊中包含擬投入人員），新成立企業(yè)距投標截止日不足**日的，可不提供證明材料（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準））。 3、具備國家注冊一級造價工程師執(zhí)業(yè)資格（在《造價工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》、《造價工程師職業(yè)資格考試辦法》（建人〔****〕**號）規(guī)定實施前，取得的造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書與一級造價工程師職業(yè)資格證書效用等同）。 | |||||
| 4 | 企業(yè)業(yè)績 （**分） | 1、****年1月1日以來，投標人承擔過類似工程最高限價編制或工程量清單與招標控制價編制或預(yù)算編制業(yè)績的，有1個得2分，滿分4分。（類似工程業(yè)績需提供造價咨詢服務(wù)合同、咨詢報告。時間以造價咨詢服務(wù)合同簽訂時間為準） 2、****年1月1日以來，投標人承擔過類似工程監(jiān)理業(yè)績的，有1個得2分，滿分4分。（類似工程業(yè)績證明材料一般為依法發(fā)包的交易結(jié)果（中標或成交）文件、合同、符合國家規(guī)定的竣工驗收證明材料。依法承發(fā)包的交易結(jié)果文件包括中標通知書、直接發(fā)包通知書(或備案表)和成交通知書等；依法可以不進行招標的項目，可以提供業(yè)主單位或招標代理機構(gòu)出具的有關(guān)中標文件。） 3、****年1月1日以來，投標人承擔過類似工程項目水土保持業(yè)績的，有1個得2分，滿分2分。（提供合同、水土保持報告編制或驗收階段的行政許可決定，時間以合同簽訂時間為準。行政許可決定中無法體現(xiàn)投標人名稱的還需提供原委托單位出具的方案編制或驗收單位的證明文件。） 4、****年1月1日以來，投標人承擔過類似工程項目招標代理業(yè)績的，有1個得2分，滿分2分。(提供合同，時間以合同簽訂時間為準。) 5、****年1月1日以來，投標人承擔過類似工程全過程咨詢服務(wù)業(yè)績的，有1個得1.5分，滿分6分。(提供依法發(fā)包的交易結(jié)果(中標或成交)文件、合同，時間以合同簽訂時間為準) 注：同一項目業(yè)績按以上得分要求僅計分一次，不重復(fù)計取。 | |||
| 5 | 企業(yè)榮譽 （**分） | 1、****年1月1日以來，投標人獲得過設(shè)區(qū)市市級及以上相關(guān)行政主管部門表彰的有一次得3分，滿分9分。 2、****年1月1日以來，投標人獲得“質(zhì)量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證、職業(yè)健康安全管理體系認證”且在有效期內(nèi)的，有1個得1分，滿分3分。 注：提供表彰文件或證書，日期以表彰文件或證書落款日期為準。 | |||
備注：
1、全過程咨詢實施方案得分取所有評委評分平均值為最終得分；
2 、全過程咨詢實施方案不得超過**頁。每超過1頁扣0.1分，扣完為止。實施方案得分取其評委的平均得分。
3 、類似工程業(yè)績：指單項合同建筑面積 9 萬平方米（含以上）的房屋建筑工程（非廠房）。合同中未注明建筑面積的，以投標人提供的得分其他材料中注明的建筑面積為準，否則應(yīng)提供原業(yè)主單位出具的履約證明。
** ** 年 ** 月 ** 日
