項目編號

NQ-1-****-**9

交易方式

網(wǎng)絡競價

項目名稱

含山縣福山村標準化廠房(西側(cè))及部分辦公用房、附屬經(jīng)營權(quán)招租

轉(zhuǎn)讓底價(萬元)

7

公告開始日期

****年**月**日

公告截止日期

****年**月9日

競價開始時間

****年**月9日**:**

競價截止時間

****年**月**日**:**(延時除外)

資產(chǎn)概述

含山縣福山村標準化廠房(西側(cè))及部分辦公用房、附屬經(jīng)營權(quán)，廠房建筑面積約****平方米，辦公用房建筑面積約**0平方米(包含一個**平方米的冷庫)，租賃年限5年，起租價7萬元每年，競租保證金1萬元，履約保證金1萬元。

標的狀態(tài)

1、標的位于含山縣林頭鎮(zhèn)福山村黃鐵自然村。

2、本次競租各意向人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向人都視同已經(jīng)實地踏勘，對其現(xiàn)狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認識，成交后不得以不完全了解標的物情況為由提出異議，委托人、代理機構(gòu)及交易中心均不承擔標的物的瑕疵擔保責任。

3、自公告之日起至招租會前一天(工作日:上午8:**-**:**；下午**:**-**:**)聯(lián)系代理機構(gòu)咨詢、預約看現(xiàn)場。

公告開始日期

****年**月**日

公告期

****年**月**日至****年**月9日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

是，在同等條件下，標的所在地的本村村民享有優(yōu)先權(quán)，請優(yōu)先權(quán)利人于****年**月8日**:**前(工作日內(nèi))與代理機構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先權(quán)。

重大事項披露

1、經(jīng)營:安全環(huán)保、無污染經(jīng)營；不得用于預制菜生產(chǎn)；不得非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；承租人租賃期間未經(jīng)出租人書面同意不得將標的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租給他人使用，所有安全責任自負。

2、競租成功，確定承租人后，流轉(zhuǎn)雙方應在3個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租人須在3個工作日內(nèi)將首年租金及履約保證金一次性付清，以后租賃到期前**天付清次年租金，逾期取消競得人資格，保證金不予返還。

3、本次招租的標的按現(xiàn)狀移交，在租賃期間如因自然災害不可抗拒的因素或政府規(guī)劃拆遷等特殊情況，雙方互不承擔責任，承租人按實際租賃時間付租賃款；承租人自行負責房屋及內(nèi)部所有基礎設施的裝飾，安全責任自負，所產(chǎn)生的費用自理。

4、租賃期限內(nèi)房屋辦理相關審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由承租人自行完成，承租人須確保符合相關部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊、垃圾清運等費用以及其他相關費用及一切安全責任，均由承租人承擔。承租者必須達到環(huán)保安全、無污染要求，否則福山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社有權(quán)終止合同，不予退還租金及履約保證金。

5、若本次出租標的的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等,承租人有一個月的調(diào)試免租期。

6、承租人在租賃期內(nèi)不得私自改造和破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，由此產(chǎn)生的一切風險、責任及賠償均由承租人自行承擔。

7、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，承租人應保證租賃房屋的完好，返還的租賃房屋應處于正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)不可移動的固定裝修、設施等不可拆除部分，無償歸出租人所有。

8、租賃期間，承租人不得對招租標的進行轉(zhuǎn)租、銷售、抵押或采取其他任何侵犯委托人所有權(quán)的行為。

9、租賃期間，承租人須做好安全工作，因施工等其他原因造成的安全事故以及資產(chǎn)損失的全部責任由承租人自行承擔。

**、合同期滿后或合同中途因故終止，出租人對房屋等進行驗收，如驗收不合格，履約保證金不予退還且承租人須承擔相應賠償責任。

**、租賃合同到期或提前終止的，承租人不得以任何理由拒絕交付租賃的房屋場地。

與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件

1、競租保證金交納截止時間至****年**月9日**:**止。

2、競租保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶(以到賬時間為準)，不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競租保證金如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬，則意向競租人無資格參與競租。由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競租人自負。

3、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金交款憑證及相關報名材料在報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

4、如競租不成，競租保證金在本項目成交公示后7個工作日內(nèi)由含山縣公共資源交易中心無息退還。競得人的競租保證金在辦理完全部款項交納及相關成交手續(xù)，經(jīng)委托人確認無誤后由含山縣公共資源交易中心統(tǒng)一無息退還。

5、競得人需另行支付拍賣公司招租成交傭金及委托人招租成交價款。承租人須在招租成交后3個工作日內(nèi)將成交總價百分之二的招租傭金匯入拍租人指定賬戶(戶名:馬鞍山常順拍賣有限公司，開戶銀行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司含山縣支行，賬號:******************)，承租人在3個工作日內(nèi)持匯款憑證到馬鞍山常順拍賣有限公司(含山縣玫瑰園北門**#**2號門面)簽訂成交確認書等文件辦理成交手續(xù)。逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔滯納金。

6、競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關手續(xù)(成交后一個月內(nèi)未簽訂租賃合同)，逾期達到3個工作日的，經(jīng)代理機構(gòu)催交后仍不能交納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人違約，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除招租成交關系，競租保證金不予退還，扣除招租傭金后余款歸委托人所有。

7、競得人在支付完成交價款后，非不可抗力因素3個工作日內(nèi)拒不受領招租標的的，視為競得人主動放棄招租標的，做違約處理，所交納的一切款項均不予退還，代理機構(gòu)經(jīng)委托人同意后將標的再行招租。

8、競得人需向競價系統(tǒng)建設方(品茗科技股份有限公司)支付軟件服務費，服務費以系統(tǒng)生成賬單為準，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。

交易方式

1、報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競租人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競租流程參與競租。

2、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡交易系統(tǒng)訪問方式:

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。

②直接復制系統(tǒng)鏈接:www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

3、用戶登記方式:

①在標的信息展示頁面左邊找到“競租人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復制用戶登記地址:www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

4、網(wǎng)絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

5、本次招租競價活動有延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

6、采用有底價向上增價的招租方式，增價幅度為人民幣****元或人民幣****元的整數(shù)倍。

7、報名截止時間:****年**月9日**:**。

受讓方資格條件

1、依法設立且有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。意向競租人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競租開始前向馬鞍山常順拍賣有限公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。

2、成交后請攜帶以下材料(資格資料一式三份)

(一)競租人為法人單位的需提交:

①營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

②法人身份證復印件；

③授權(quán)委托書原件及復印件；

④代理人身份證原件及復印件；

⑤保證金支付憑證(須與中心對賬單一致)；

⑥含山縣農(nóng)村集體經(jīng)營性固定資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易申請書(意向受讓方)。

上述復印件均需加蓋單位公章，簽署成交文件時須攜帶單位公章。

(二)競租人為自然人的需提交:

①自然人身份證原件及復印件；

②保證金支付憑證(須與中心對賬單一致)；

③含山縣農(nóng)村集體經(jīng)營性固定資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易申請書(意向受讓方)。

特別提示:意向競租人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。

3、競租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競租流程。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額(萬元)

1、競租保證金1萬元。

2、意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競租保證金匯至以下賬戶之一:

①賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行含山縣支行營業(yè)部；子賬號:**************************8

②賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:安徽含山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；子賬號:****************************8

保證金繳納起止時間

****年**月**日至****年**月9日**:**止

轉(zhuǎn)讓方名稱

含山縣林頭鎮(zhèn)福山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

N******2MF******4W

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

集體經(jīng)濟

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

郭志武

聯(lián)系電話

**********6

代理機構(gòu)名稱

馬鞍山常順拍賣有限公司

聯(lián)系人

童曉玲

聯(lián)系電話

**********5

地址

安徽省馬鞍山市含山縣玫瑰園北門**#**2號門面