安徽省臨泉縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

臨自然資公告〔****〕**號(hào)

根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)臨泉縣人民政府批準(zhǔn)，臨泉縣自然資源和規(guī)劃局決定采取掛牌方式出讓二宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見(jiàn)下表）：

上述地塊其他規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃要求執(zhí)行。

二、競(jìng)買人資格及宗地要求：

LQ[****]-**號(hào)宗地資格要求：

1.競(jìng)買人須為公司法人，接受單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。不接受自然人參與競(jìng)買，不得建設(shè)別墅和私家莊園。

2.依據(jù)《安徽省自然資源市場(chǎng)信用管理實(shí)施辦法》及《安徽省自然資源市場(chǎng)失信行為懲戒清單（****年版）》等文件規(guī)定，競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)須到縣自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行信用記錄查詢，如存在失信懲戒信息記錄或近5年以來(lái)在阜陽(yáng)市區(qū)域內(nèi)存在失信記錄的，則不予受理申請(qǐng)。

3.建設(shè)工期**個(gè)月。競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同之日起**個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后**個(gè)月內(nèi)整體竣工。

4.競(jìng)買人競(jìng)得土地后，須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書和出讓合同約定的內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，否則視為違約

5.競(jìng)得人須自成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂項(xiàng)目地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競(jìng)得人自身原因，逾期未簽訂合同導(dǎo)致終止供地的，競(jìng)買保證金不予返還。競(jìng)得人可在項(xiàng)目所在地注冊(cè)成立具有法人資格的全資子公司，并由其與臨泉縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競(jìng)得人及其全資子公司對(duì)宗地出讓文件、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。。

6.競(jìng)得人可自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳清全部土地出讓金，也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，但首期（即合同簽訂之日起**日內(nèi)）繳納比例不得低于總價(jià)款的**%（含競(jìng)買保證金），余款須在合同簽訂之日起**個(gè)月內(nèi)繳清。分期支付價(jià)款的，競(jìng)得人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

7.出讓人自簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)會(huì)同城南街道辦事處辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

8.競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須書面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對(duì)土地現(xiàn)狀充分了解無(wú)異議，愿意在約定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對(duì)宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議提出抗辯”。

9.競(jìng)得人須對(duì)本宗地上所建房屋做好夜景亮化，夜景亮化方案須經(jīng)縣自然資源和規(guī)劃局審核通過(guò)。

LQ[****]-**號(hào)宗地資格要求：

1.競(jìng)買人須為公司法人，接受單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。不接受自然人參與競(jìng)買，不得建設(shè)別墅和私家莊園。

2.依據(jù)《安徽省自然資源市場(chǎng)信用管理實(shí)施辦法》及《安徽省自然資源市場(chǎng)失信行為懲戒清單（****年版）》等文件規(guī)定，競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)須到縣自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行信用記錄查詢，如存在失信懲戒信息記錄或近5年以來(lái)在阜陽(yáng)市區(qū)域內(nèi)存在失信記錄的，則不予受理申請(qǐng)。

3.建設(shè)工期**個(gè)月。競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同之日起**個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后**個(gè)月內(nèi)整體竣工。

4.競(jìng)買人競(jìng)得土地后，須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書和出讓合同約定的內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，否則視為違約

5.競(jìng)得人須自成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂項(xiàng)目地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競(jìng)得人自身原因，逾期未簽訂合同導(dǎo)致終止供地的，競(jìng)買保證金不予返還。競(jìng)得人可在項(xiàng)目所在地注冊(cè)成立具有法人資格的全資子公司，并由其與臨泉縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競(jìng)得人及其全資子公司對(duì)宗地出讓文件、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。。

6.競(jìng)得人可自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳清全部土地出讓金，也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，但首期（即合同簽訂之日起**日內(nèi)）繳納比例不得低于總價(jià)款的**%（含競(jìng)買保證金），余款須在合同簽訂之日起**個(gè)月內(nèi)繳清。分期支付價(jià)款的，競(jìng)得人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

7.出讓人自簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)會(huì)同城南街道辦事處辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

8.競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須書面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對(duì)土地現(xiàn)狀充分了解無(wú)異議，愿意在約定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對(duì)宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議提出抗辯”。

9.競(jìng)得人須對(duì)本宗地上所建房屋做好夜景亮化，夜景亮化方案須經(jīng)縣自然資源和規(guī)劃局審核通過(guò)。

三、本次掛牌出讓設(shè)有保留價(jià)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌公告期含競(jìng)得土地后的初始登記公告期，競(jìng)得人取得土地后，在辦理初始登記時(shí)，不再另行公告，直接依法登記。

五、本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求：詳見(jiàn)《臨泉縣LQ[****]-**、LQ[****]-**號(hào)宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》。

六、其他事項(xiàng)

1.申請(qǐng)人可于****年**月**日8時(shí)至****年**月**日**時(shí)，到臨泉縣自然資源和規(guī)劃局獲取《掛牌出讓文件》，到臨泉縣公共資源交易中心提出書面競(jìng)買申請(qǐng)（一式兩份）。

2.競(jìng)買保證金到賬的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)。

3.經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，我局確認(rèn)其競(jìng)買資格。

4.競(jìng)買人需提交的材料：詳見(jiàn)以上宗地的《掛牌出讓文件》。

5.提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向臨泉縣自然資源和規(guī)劃局書面提出。

6.競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

七、此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)、時(shí)間

掛牌地點(diǎn)：臨泉縣公共資源交易中心開標(biāo)大廳（臨泉縣政務(wù)新區(qū)縣委黨校院內(nèi)東側(cè)二樓）。

掛牌時(shí)間：****年**月**日8時(shí)至****年**月**日**時(shí)止。****年**月**日**時(shí)**分在臨泉縣公共資源交易中心開標(biāo)大廳舉行掛牌出讓結(jié)果確認(rèn)儀式。

備注：具體掛牌時(shí)間、地點(diǎn)如有變化，另行通知。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：

臨泉縣自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系人：朱宇恒 電話：****-******5

臨泉縣公共資源交易中心聯(lián)系人：王園園 電話：****-******1

開戶單位：臨泉縣公共資源交易中心

開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司臨泉支行賬號(hào)：********************

臨泉縣自然資源和規(guī)劃局

****年**月**日