| 項目編號 | DSCQ****F********** |
|---|---|
| 項目名稱 | 實發(fā)酒店（體育場店）及二期（五交化家屬區(qū)提升工程） |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 平潭綜合實驗區(qū)實發(fā)資產(chǎn)運營有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 1,**0,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、租賃期內(nèi)因法律、法規(guī)、政策的改變或因市政建設(shè)需要的搬遷，土地被收回，企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形，導(dǎo)致《租賃合同》無法履行的，《租賃合同》自行終止，出租方及承租方均不承擔(dān)任何經(jīng)濟、法律責(zé)任。租賃期內(nèi)，政府需要對租賃標(biāo)的征遷、拆除和改造時，租賃標(biāo)的產(chǎn)生的補償款歸出租方所有，經(jīng)營補償款（含添附、搬遷費用等，如有）的歸屬權(quán)屬于承租方，具體以相關(guān)部門認(rèn)定為準(zhǔn)。承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件交還租賃標(biāo)的并結(jié)清租賃標(biāo)的水、電等各項費用后，出租方不計利息退還承租方履約保證金。2、1號樓棟的品質(zhì)和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，待建設(shè)2號樓棟以竣工驗收所交付的實物為準(zhǔn)，意向承租方報名截止前應(yīng)到租賃標(biāo)的現(xiàn)場及出租方查勘，自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，并承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。意向承租方應(yīng)依法自行向政府有關(guān)部門核實租賃標(biāo)的能否用于其租賃用途使用，承租方不得以租賃用途與規(guī)劃用途不一致等為由主張解除租賃合同，否則視為違約。若意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方已查勘并已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況（包括但不限于待建設(shè)2號樓棟待建設(shè)樓棟的位置、規(guī)劃指標(biāo)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期等情況），完全了解本次租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況，確認(rèn)租賃標(biāo)的證載及規(guī)劃用途滿足其實際需求，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對該方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對租賃標(biāo)的品質(zhì)和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。因意向承租方（承租方）未充分了解租賃標(biāo)的情況導(dǎo)致合同無法簽訂、履行等情況的，交易服務(wù)費用不作調(diào)整、不予退還。服務(wù)機構(gòu)、交易中心和出租方不對租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。3、鑒于待建設(shè)2號樓棟可能存在實際建筑面積與規(guī)劃面積不一致的情形。若實際建筑面積與掛牌面積不一致，則本租賃標(biāo)的的實際建筑面積以上級主管批復(fù)的建筑總面積為準(zhǔn)。4、交易過程中出租方、交易中心、服務(wù)機構(gòu)及其工作人員向意向承租方、承租方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，意向承租方、承租方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險，審慎決策。5、若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，交易中心及服務(wù)機構(gòu)不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。6、意向承租方應(yīng)委托服務(wù)機構(gòu)向交易中心報名，并向服務(wù)機構(gòu)支付服務(wù)費。7、服務(wù)機構(gòu)報名聯(lián)系人：許先生，電話：****-********，地址：平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務(wù)營運中心6號樓。8、資格審核：出租方、交易中心、服務(wù)機構(gòu)共同對意向承租方提交交易保證金和資格證明文件進行審核確認(rèn)，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向承租方才有資格參與競價。意向承租方須對所提交的資格證明文件的真實性、準(zhǔn)確性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。對未通過資格確認(rèn)的意向承租方，交易中心無需作出解釋或說明，通過資格確認(rèn)合格的意向承租方方可參與競價。9、租賃標(biāo)的設(shè)有掛牌價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價作為起始價。意向承租方按照確定的加價幅度（****0元或其整數(shù)倍）進行報價，競價系統(tǒng)以“網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）、價高者得”的原則確定最終承租方。**、網(wǎng)絡(luò)競價分為限時報價期和延時報價期，限時報價期為報名截止日下一個工作日9:**時-**:**時，延時報價期開始時間為報名截止日下一個工作日**:**時，延時報價周期時間為**秒。**、報價結(jié)果通知：競價結(jié)束后，系統(tǒng)將自動彈出競價結(jié)果提示，交易系統(tǒng)確認(rèn)最高有效報價的意向承租方成為系統(tǒng)中載明的本競租項目的成交方，即視為競價成交。如果意向承租方報價成交，系統(tǒng)會有短信通知，同時系統(tǒng)自動將《競價結(jié)果通知單》發(fā)送到意向承租方注冊的賬戶中，意向承租方可在“我的訂單”里查詢成交信息。**、成交結(jié)果公示:成交結(jié)果公示日期以交易中心官網(wǎng)http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時關(guān)注交易中心官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。**、成交確認(rèn)書簽署：承租方須在競價成交之日起3個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》。**、合同簽訂：出租方與承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。 |
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