龍港二橋沿線片區(qū)城市有機更新項目(一期)綜合開發(fā)招標公告
編號：A**********************
1. 招標條件
本招標項目龍港二橋沿線片區(qū)城市有機更新項目(一期)已由龍港市中共龍港市委市政府辦公室批準建設，項目代碼為****-******-**-**-******，項目業(yè)主為龍港市產業(yè)科技發(fā)展集團有限公司，建設資金自籌，項目出資比例為**0%，招標人為龍港市產業(yè)科技發(fā)展集團有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目以“代建開發(fā)+產業(yè)投資”的模式，通過公開招標選擇代建開發(fā)單位。
2. 招標范圍
2.1項目名稱：龍港二橋沿線片區(qū)城市有機更新項目(一期)綜合開發(fā)
2.2項目范圍：
2.2.1代建項目：包含安置房地塊JW-H-**、JW-H-**地塊，公園綠地JW-D-**、JW-F-**地塊（江濱驛站、方巖驛站），JW-D-**a、**b地塊（宗教場所、商業(yè)用地），龍港三中遷后利用工程(JW-D-**地塊)、JW-A-**地塊以上項目總投資約****9萬元。具體如下：
（1）JW-H-**地塊：地塊先行劃撥建設，后期轉出讓進行代銷，采取代建代銷，與JW-H-**地塊地下停車庫可統(tǒng)籌設置、允許地下連通，將新渡街地下空間用于停車配建。面積約**.**畝，容積率2.7，計容建筑面積****6.7平方米。
（2）JW-H-**地塊：地塊以保障性住房進行劃撥，用地面積**.**畝，容積率2.6，計容建筑面積******.2平方米
（3）公園綠地JW-D-**、JW-F-**地塊（江濱驛站、方巖驛站）：江濱公園僅綠化提升（不含特殊場所及現(xiàn)象館）。
（4）JW-D-**a、**b（宗教場所及商業(yè)用地），JW-D-**a地塊為宗教用地面積約5.**畝，擬建設方巖教堂（****平方米）和濱江教堂（**1平方米），容積率0.8，計容面積****.8平方米；JW-D-**b地塊面積約7.**畝，擬沿街建設1-2層商業(yè)建筑，容積率1.**，計容面積****.1平方米。
（5）龍港三中遷后利用工程(JW-D-**地塊)改造現(xiàn)狀教學樓、增建裙房等，約****平方米。
（6）JW-A-**地塊：擬建設沿街商業(yè)，用地面積****平方米，容積率0.**，總建筑面積****平方米。
2.2.2產業(yè)投資項目：包括JW-D-**地塊居住用地和JW-D-**地塊商住用地，具體如下：
（1）JW-D-**地塊居住用地，面積約**.**畝，容積率2.2 ，地上計容建筑面積****9平方米。
（2）JW-D-**地塊商住用地，面積約**.**畝，容積率3.5，建筑高度小于**0米，建筑面積****8.**平方米。
2.3開發(fā)期限：代建項目建設期暫定3年，產業(yè)投資項目開發(fā)期限暫定4年。
2.4質量標準：合格。
3. 投標人資格要求
3.1資質要求
（1）代建開發(fā)資質
投標人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔代建開發(fā)管理任務的成員）應具備房地產開發(fā)二級及以上資質。
（2）設計資質
投標人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔設計任務的成員）應具備設計綜合甲級資質，或具備市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)乙級及以上（或市政行業(yè)乙級及以上）資質和建筑行業(yè)（建筑工程）甲級（或建筑行業(yè)甲級）資質
（3）施工資質
投標人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔施工任務的成員）應具備建筑工程施工總承包一級及以上資質、市政公用工程施工總承包三級及以上資質（對應資質應在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”上資質動態(tài)核查結果處于“合格”狀態(tài)，證明要求：核查發(fā)布日期為投標截止日當周或前一周的任一個周一，動態(tài)核查結果：合格）。
注：各投標人具備的以上資質以聯(lián)合體任務分工為準，要求提供有效的證書復印件。
3.2安全生產許可證及“三類人員”A類證書
投標人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔施工任務的成員）應具備建設行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產許可證，并提供企業(yè)法定代表人的“三類人員”A類證書。
3.3人員要求
（1）項目總負責人：具備不低于高級工程師或高經濟師或高級會計師或注冊會計師專業(yè)技術職稱或執(zhí)業(yè)資格；
（2）項目技術總負責人：具備高級或以上技術職稱；
（3）項目設計總負責人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。
（4）項目施工總負責人：具備建筑工程一級注冊建造師資格，并持有有效的建設行業(yè)安全生產考核合格證書B證；
注：①提供人員相關證書復印件（其中注冊建造師要求提供有效期內的電子證書并親筆簽名），上述人員如為注冊類人員的，其注冊證書上的單位名稱應與投標人名稱一致；如注冊證書上無單位名稱的，則須提供在投標人本單位的社保證明或勞動合同或其他證明材料；如為非注冊類人員的，則須提供在投標人本單位的社保證明或勞動合同。②如在投標文件遞交截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發(fā)出日期，或者不通過招標方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期）擔任項目總負責人（包括工程總承包項目中的施工負責人）的，不得以擬派項目施工總負責人的身份參加本次投標。③提供人員相關證書復印件，上述人員如為注冊類人員的，其注冊證書的上單位名稱應與投標人名稱一致。④以上人員不得兼任。
3.4聯(lián)合體要求
本次招標接受聯(lián)合體。聯(lián)合體應滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務，聯(lián)合體牽頭人必須為承擔代建開發(fā)任務的成員；
（2）若聯(lián)合體投標人有兩家及以上成員共同承擔相同專業(yè)任務的，按照資質等級較低的單位確定聯(lián)合體相應專業(yè)的資質等級；
（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標段中參加投標。
3.7其他要求
（1）投標人及其擬派項目總負責人、施工總負責人、設計總負責人未被列入建筑市場失信黑名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和省級建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)嚴重失信名單的信息為準）。
（2）投標人及其擬派項目總負責人、施工總負責人、設計總負責人自 **** 年 1 月 1 日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄（以“中國裁判文書網”為準）。
（3）投標人及其擬派項目總負責人、施工總負責人、設計總負責人投標截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“信用中國”為準）。
（4）投標人及其擬派項目總負責人未被市場監(jiān)督管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
（5）投標人及其擬派項目總負責人未被人力資源社會保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內）并共享至信用信息共享平臺。
（6）浙江省外投標人（指施工企業(yè)）必須持有《省外企業(yè)進浙承接業(yè)務備案證明》且在有效期內，或提供浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)對外發(fā)布的投標人進浙備案的網頁（顯示已備案截圖）復制件。
4. 招標文件的獲取
4.1本項目招標文件及其相關附件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網上下載方式發(fā)放溫州市公共資源交易網龍港分網（網址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）
4.2招標文件下載網址：潛在投標人通過CA鎖在登錄溫州市公共資源交易網龍港分網（http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）自行下載招標文件。
4.3招標文件網上下載時間：公告發(fā)布之日起至投標文件遞交截止時間。
4.4未在溫州市公共資源交易網-電子交易平臺注冊并辦理CA的投標人，請到溫州市政務服務管理中心辦理，詳見溫州市公共資源交易網“辦事指南-企業(yè)注冊及CA網址（http：//ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日9 時**分，電子招標投標交易平臺為：溫州市公共資源交易網龍港分網（網址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）。
5.2逾期上傳的投標文件，招標（代理）人不予受理。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在溫州市公共資源交易網龍港分網及浙江公共資源交易服務平臺發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招 標 人：龍港市產業(yè)科技發(fā)展集團有限公司
地 址：溫州市龍港市世紀大道印藝小鎮(zhèn)客廳**樓A區(qū)
聯(lián) 系 人：呂先生
電 話：**********1
招標代理機構：浙江鼎力工程項目管理有限公司
地址：溫州市龍灣區(qū)蒲州街道湯車路**號湯錦園商業(yè)辦公樓1號樓**-**層
聯(lián) 系 人：占日紅
電 話：**********5
行政監(jiān)督部門：龍港市自然資源與規(guī)劃建設局
地 址：龍港市西一街**6號
電 話：****-********
龍港市產業(yè)科技發(fā)展集團有限公司
浙江鼎力工程項目管理有限公司
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