| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、受讓須知：1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日**:**前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:**-**:**。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認(rèn)可和接受。2.意向受讓方需在信息公告期截止之日**:**前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）。2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：賬戶名稱：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司賬號：******************4開戶行：中信銀行廣州北京路支行3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險。4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。4.1.信息公告期內(nèi)，不涉及優(yōu)先購買權(quán)情況的：經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個合格意向受讓方的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。4.2.信息公告期內(nèi)，涉及原承租人優(yōu)先購買權(quán)情況的：①經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個合格意向受讓方的，若該意向受讓方為優(yōu)先權(quán)人，則該意向受讓方即為本標(biāo)的最終受讓方，項目以協(xié)議方式成交；若該意向受讓方為非優(yōu)先權(quán)人，轉(zhuǎn)讓方以該意向受讓方的受讓價格征詢優(yōu)先權(quán)人是否行使優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先權(quán)人放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的，由該意向受讓方成為受讓方；優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，由優(yōu)先權(quán)人以該意向受讓方的受讓價格并按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。②經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個（含）以上合格意向受讓方的，項目進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價。通過網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終報價人，若最終報價人為優(yōu)先權(quán)人的，確定其為受讓方；若最終報價人為非優(yōu)先權(quán)人合格意向受讓方的，轉(zhuǎn)讓方以該最終報價人的最終報價征詢優(yōu)先權(quán)人是否行使優(yōu)先購買權(quán)：優(yōu)先權(quán)人放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的，由該最終報價人成為受讓方；優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，由優(yōu)先權(quán)人以該最終報價人的最終報價并按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。5.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。5.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：賬戶名稱：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司賬 號：************************開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標(biāo)的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。二、受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：1.受讓方須承諾已知悉相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。2.標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。意向受讓方參加受讓報名前可通過現(xiàn)場勘查自行對標(biāo)的資產(chǎn)情況負(fù)責(zé)，包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、性能、價值及房產(chǎn)的其他情況。意向受讓方放棄對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)場勘查的，不影響其按本義務(wù)及其他相關(guān)交易文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險。3.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的《資產(chǎn)交易合同》等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。4.交易雙方應(yīng)在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具《組織簽約通知書》之日起5個工作日內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》。5.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部交易價款。6.受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。7.受讓方按約定簽訂《資產(chǎn)交易合同》并支付交易服務(wù)費(fèi)后，其交納的交易保證金按約定轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。8.受讓方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的資產(chǎn)交易后的有關(guān)該標(biāo)的資產(chǎn)的一切產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助，受讓方自行承擔(dān)權(quán)屬變更風(fēng)險。若最終未能完成標(biāo)的物業(yè)過戶權(quán)屬變更，受讓方不得以此為由，要求變更已簽訂的交易合同或解除交易合同或追究轉(zhuǎn)讓方責(zé)任。交易雙方在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具交易憑證之日起**0個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交接。交接后所產(chǎn)生的風(fēng)險如瑕疵缺陷、損毀等均由受讓方承擔(dān)。受讓方從交付之日起負(fù)責(zé)標(biāo)的資產(chǎn)的所有安全和風(fēng)險，并承擔(dān)與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。 |
