| 轉讓說明事項 | 一、受讓須知：1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日**:**前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內工作日9:**-**:**。意向受讓方在信息公告期內向中心提交《資產受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。2.意向受讓方需在信息公告期截止之日**:**前，向廣東聯(lián)合產權交易中心結算賬戶交納交易保證金（以到賬為準）。2.1意向受讓方若違反資產交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為資產交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在交易活動結束之日或受讓方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式轉入廣東聯(lián)合產權交易中心結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。2.3廣東聯(lián)合產權交易中心結算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：賬戶名稱：廣東聯(lián)合產權交易中心有限公司賬號：******************4開戶行：中信銀行廣州北京路支行3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調查保密承諾函》后，在信息公告期內查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。4.廣東聯(lián)合產權交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。4.1.信息公告期內，不涉及優(yōu)先購買權情況的：經(jīng)公開征集產生一個合格意向受讓方的，由轉讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產權交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產交易合同》；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網(wǎng)絡競價(多次報價)方式確定受讓方后，由轉讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產權交易中心的通知簽訂《資產交易合同》。4.2.信息公告期內，涉及原承租人優(yōu)先購買權情況的：①經(jīng)公開征集產生一個合格意向受讓方的，若該意向受讓方為優(yōu)先權人，則該意向受讓方即為本標的最終受讓方，項目以協(xié)議方式成交；若該意向受讓方為非優(yōu)先權人，轉讓方以該意向受讓方的受讓價格征詢優(yōu)先權人是否行使優(yōu)先購買權，優(yōu)先權人放棄行使優(yōu)先購買權的，由該意向受讓方成為受讓方；優(yōu)先權人行使優(yōu)先購買權的，由優(yōu)先權人以該意向受讓方的受讓價格并按照廣東聯(lián)合產權交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。②經(jīng)公開征集產生兩個（含）以上合格意向受讓方的，項目進入網(wǎng)絡競價。通過網(wǎng)絡競價方式確定最終報價人，若最終報價人為優(yōu)先權人的，確定其為受讓方；若最終報價人為非優(yōu)先權人合格意向受讓方的，轉讓方以該最終報價人的最終報價征詢優(yōu)先權人是否行使優(yōu)先購買權：優(yōu)先權人放棄行使優(yōu)先購買權的，由該最終報價人成為受讓方；優(yōu)先權人行使優(yōu)先購買權的，由優(yōu)先權人以該最終報價人的最終報價并按照廣東聯(lián)合產權交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。5.受讓方須在廣東聯(lián)合產權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產權交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。5.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。5.2廣東聯(lián)合產權交易中心賬戶（用于收取服務費用）：賬戶名稱：廣東聯(lián)合產權交易中心有限公司賬 號：************************開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產意向并向廣東聯(lián)合產權交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產權交易中心審查，符合受讓條件和轉讓要求并取得廣東聯(lián)合產權交易中心出具的《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。二、受讓方應履行的義務：1.受讓方須承諾已知悉相關購房政策文件的有關規(guī)定，并已自行確認完全符合相關購房政策文件的要求。如因不符合相關購房政策規(guī)定而導致無法辦理權屬變更登記的，由此產生的責任由受讓方自行承擔。2.標的資產按現(xiàn)狀交易。意向受讓方參加受讓報名前可通過現(xiàn)場勘查自行對標的資產情況負責，包括但不限于標的資產結構、性能、價值及房產的其他情況。意向受讓方放棄對標的資產現(xiàn)場勘查的，不影響其按本義務及其他相關交易文件承擔相應責任，并承擔由此而產生的一切法律風險。3.意向受讓方一旦提交資產受讓申請視為接受轉讓方已擬定的《資產交易合同》等文本，成為受讓方后無條件與轉讓方簽署包含前述《資產交易合同》在內的文件。4.交易雙方應在廣東聯(lián)合產權交易中心出具《組織簽約通知書》之日起5個工作日內簽訂《資產交易合同》。5.受讓方應在《資產交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內付清全部交易價款。6.受讓方須按照交易合同的約定履行相應義務。7.受讓方按約定簽訂《資產交易合同》并支付交易服務費后，其交納的交易保證金按約定轉為交易價款的一部分。8.受讓方負責辦理標的資產交易后的有關該標的資產的一切產權變更等手續(xù)，轉讓方予以協(xié)助，受讓方自行承擔權屬變更風險。若最終未能完成標的物業(yè)過戶權屬變更，受讓方不得以此為由，要求變更已簽訂的交易合同或解除交易合同或追究轉讓方責任。交易雙方在產權交易機構出具交易憑證之日起**0個工作日內，轉讓方與受讓方按照標的資產現(xiàn)狀進行交接。交接后所產生的風險如瑕疵缺陷、損毀等均由受讓方承擔。受讓方從交付之日起負責標的資產的所有安全和風險，并承擔與標的資產相關的一切權利和義務。 |
