煙臺(tái)市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
（煙自然資規(guī)告字〔****〕第5號(hào)）
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)煙臺(tái)市人民政府批準(zhǔn)，煙臺(tái)市自然資源和規(guī)劃局決定在煙臺(tái)市土地市場網(wǎng)（網(wǎng)址:https://www.ytlands.cn）公開掛牌出讓4宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
單位：平方米、萬元（人民幣）
| 宗地 序號(hào) | 宗地位置 | 土地出讓面積（約） | 用地性質(zhì) | 容積率 | 規(guī)劃建筑面積（約） | 出讓 年限 | 出讓起始價(jià) | 競買保證金 |
| 煙J[****] ****號(hào)萊山區(qū)界牌東北宗地 | 位于萊山區(qū)，東至興科路,西至五卒山東路，北至港城東大街，南至鳳凰大街。 | ******平方米 | 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、居住用地 | ≤1.6且>1.3 | 建筑密度小于等于**%，綠地率大于等于**%。 規(guī)劃地上建筑面積大于**.**萬平方米且小于等于**.**萬平方米。商業(yè)建筑面積約3.0萬平方米，商務(wù)建筑面積約1.8萬平方米，住宅建筑面積不大于**.**萬平方米，配套公建面積不少于****平方米（計(jì)容配套公建社區(qū)食堂約**0平方米；不納入容積率計(jì)算配套公建面積約****平方米，包括:文化體育活動(dòng)中心約**0平方米、社區(qū)警務(wù)室約**平方米、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站約**0平方米、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施約**0平方米、物業(yè)用房約****平方米、老年人日間照料中心約**0平方米）。規(guī)劃地下車庫及設(shè)備用房建筑面積約**.0萬平方米。
| 居住用地**年、商服用地**年 | ****0 | ****0 |
| 煙J[****] ****號(hào)馬山寨海景豪庭項(xiàng)目以北MSZ-**-**宗地 | 位于高新區(qū)，煙臺(tái)世界設(shè)計(jì)公園范圍內(nèi)，東、西、北至用地邊界，南至馬山寨規(guī)劃路。 | ****5平方米 | 商業(yè)用地 | ≤1.0且>0.7 | 建筑密度小于等于**%，綠地率大于等于**%。規(guī)劃地上建筑面積不大于****5平方米且不小于****1平方米。規(guī)劃地下車庫面積約****0平方米。
| 商業(yè)用地**年 | **** | **** |
| 煙J[****] ****號(hào)濱海路以北宗地 | 位于高新區(qū)，煙臺(tái)世界設(shè)計(jì)公園范圍內(nèi)，東、西、南、北至用地邊界。 | ****9平米 | 居住用地 | ≤1.**且>1.0 | 建筑密度小于等于**%，綠地率大于等于**%。規(guī)劃地上面積大于****8平方米（計(jì)容建筑面積大于****9平方米，其中：住宅大于****8平方米，社區(qū)配套商業(yè)及商務(wù)設(shè)施大于**1平方米），規(guī)劃地上面積小于等于****6平方米（計(jì)容建筑面積小于等于****7平方米，其中住宅小于等于****6平方米）。配套公建大于****平方米（其中社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施**0平方米，文化活動(dòng)站**0平方米，物業(yè)管理用房**0平方米，文化體育設(shè)施用房**5平方米，老年人日間照料中心**0平方米，養(yǎng)老用房**平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站**0平方米，警務(wù)室**平方米，公廁**平方米），不計(jì)算容積率。規(guī)劃地下車庫建筑面積約****0平方米。
| 居住用地**年 | ****0 | ****0 |
| 煙J[****] ****號(hào)青年南路以西、三和路以北宗地 | 位于芝罘區(qū)，北至用地邊界、南至三和路、東至青年南路、西至用地邊界。 | ****0.7平方米 | 居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 | ≤1.1且>1.0 | 建筑密度小于等于**%，綠地率大于等于**%。規(guī)劃地上建筑面積≤****0平方米且>****0平方米，規(guī)劃計(jì)容建筑面積≤****0平方米且>****0平方米，其中住宅建筑面積≤****0平方米，計(jì)入容積率配套公建不小于****平方米，包括商業(yè)建筑面積約****平方米，城市書房建筑面積≥**0平方米，不計(jì)入容積率配套公建不小于****平方米，包括社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施(含社區(qū)居委會(huì)工作用房、居民公益性服務(wù)設(shè)施和區(qū)域性黨群服務(wù)中心)建筑面積≥**0平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積≥**0平方米，老年日間照料中心建筑面積≥**0平方米，室內(nèi)健身用房建筑面積≥**0平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積≥**0平方米，警務(wù)室建筑面積≥**平方米。地下車庫建筑面積約****0平方米。
| 居住用地**年、商服用地**年 | ****0 | ****0 |
二、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人及其他組織（法律、法規(guī)及國家相關(guān)規(guī)定限制的除外），均可按《煙臺(tái)市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》的要求,辦理CA數(shù)字證書，申請(qǐng)參加競買。本批次出讓宗地不接受聯(lián)合競買。參與住宅用地競買的企業(yè)須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，不接受自然人申請(qǐng)競買。
三、公告期、繳納競買保證金截止期限、掛牌出讓期
(一)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告期為:****年**月**日9時(shí)至****年**月**日9時(shí)。
(二)申請(qǐng)人可于****年**月**日9時(shí)至****年**月**日**時(shí)前登錄煙臺(tái)市土地市場網(wǎng)，提交競買申請(qǐng)并通過系統(tǒng)獲取保證金繳納賬號(hào)，通過網(wǎng)銀或電匯繳納保證金。競買保證金到賬截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)（以煙臺(tái)市土地市場網(wǎng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）。申請(qǐng)人須以辦理CA數(shù)字證書的名稱一次性足額交納競買保證金（競買保證金帳號(hào)由系統(tǒng)自動(dòng)生成）。逾期，煙臺(tái)市土地市場網(wǎng)將自動(dòng)停止受理申請(qǐng)(因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時(shí)間差，建議競買申請(qǐng)人保證金繳納時(shí)間適當(dāng)提前)。
（三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓期為：
****年**月**日9時(shí)至 ****年**月**日**時(shí)。
四、資格審查
依據(jù)《煙臺(tái)市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》，網(wǎng)上掛牌交易期結(jié)束后，進(jìn)入網(wǎng)上掛牌出讓審查期，審查期不超過3個(gè)工作日（詳見競買須知）。
五、競買資料的取得
申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日期間，登陸煙臺(tái)市土地市場網(wǎng)，在首頁的“‘土地市場’→‘土地出讓’”欄中點(diǎn)擊意向地塊，對(duì)意向地塊的詳細(xì)資料和具體要求進(jìn)行查詢或下載（包括出讓公告、競買須知、土地使用條件及要求、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）。
六、其他事項(xiàng)
本次出讓公告若內(nèi)容發(fā)生變更的，煙臺(tái)市自然資源和規(guī)劃局將按原公告渠道發(fā)布補(bǔ)充公告，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)自變更公告之日起，相應(yīng)順延。
七、出讓人及聯(lián)系方式
出讓人：煙臺(tái)市自然資源和規(guī)劃局
地址：煙臺(tái)市萊山區(qū)新苑路7號(hào)
電話：****-******3
網(wǎng)址： http://www.landchina.com/
煙臺(tái)市自然資源和規(guī)劃局
****年**月**日
