東莞市 集體 建設用地使用權網上掛牌出讓公告

經東莞市人民政府批準， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網上交易方式掛牌出讓一宗 集體 建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：

（ 一） 1.地塊周圍基礎設施達到三通，即通路、通電、通水，按現狀出讓 ； 2.自宗地掛牌成交后**日內由東莞市橋頭鎮(zhèn)石水口嶺廈股份經濟合作社將出讓宗地按現狀條件交付給競得人使用。

（ 二 ）競買保證金設定為 **3 萬元人民幣。

（ 三 ）規(guī)劃建設要求：1. 競得人須按規(guī)字第****-**-****號《建設用地規(guī)劃條件》的要求進行建設，其余工業(yè)項目控制指標按自然資發(fā)〔****〕**號文件要求設定 ；2.該地塊開發(fā)建設期為 2年 ，宗地建設項目在 **2 7 年 1 月 ** 日前開工，在 **2 9 年 1 月 ** 日前竣工 。

（四） 地塊的建設環(huán)保標準須符合《關于橋頭鎮(zhèn)申請設定****年**1地塊工業(yè)用地環(huán)保控制指標的復函》的要求。

（ 五 ） 競得人注冊地不在東莞市橋頭鎮(zhèn)，則競得人須自宗地掛牌成交后**日內在東莞市橋頭鎮(zhèn)成立具有獨立法人資質的全資子公司開發(fā)和使用該地塊。該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地《項目投資效益協(xié)議書》的全部權利、義務 ，并按規(guī)定在 東莞市橋頭鎮(zhèn)納稅（由東莞市橋頭鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（ 六 ） 競得人須與東莞市橋頭鎮(zhèn)人民政府、東莞市橋頭鎮(zhèn)石水口嶺廈股份經濟合作社簽訂《項目投資效益協(xié)議書》（由東莞市橋頭鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管） 。

（七） 宗地權利人在土地使用期限內申請土地使用權轉讓的，必須獲得東莞市橋頭鎮(zhèn)人民政府同意，轉讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項目投資效益協(xié)議書》（含補充條款）的條款（由東莞市橋頭鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（八） 競得人須自宗地掛牌成交后3 個工作日內簽訂《成交結果確認書》，自簽訂《成交結果確認書》后5個工作日內與東莞市橋頭鎮(zhèn)石水口嶺廈股份經濟合作社簽訂《集體經營性建設用地使用權出讓合同》，并與東莞市橋頭鎮(zhèn)人民政府、東莞市橋頭鎮(zhèn)石水口嶺廈股份經濟合作社簽訂《集體經營性建設用地使用權出讓監(jiān)管協(xié)議》（由東莞市橋頭鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

二、競買資格和要求：

競買 申請 人須同時滿足以下條件:（一） 僅限 中華人民共和國境內的企業(yè)法人單獨申請； （二） 競買申請人所運營的項目必須為“東莞市重大項目工作領導小組”認定的東莞市重大 建設 項目（含重大預備項目） 。 但 競買 申請人具有以下情況 的不得參與競買 ： （ 一 ）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（ 二 ）被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負責人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人的（由東莞市橋頭鎮(zhèn)人民政府協(xié)助市公共資源交易中心進行審查）。

三、本次 集體 建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、 本次網上掛牌出讓活動通過東莞市公共資源交易網上交易系統(tǒng)（ https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list ）進行。本次網上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設用地使用權網上掛牌出讓須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網上參與競買。

五、本次 集體 土地使用權網上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時整， 網上 報價期限 為： **2 5 年 ** 月 ** 日 9 :** 至 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** :** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的 成交價款付款期為 ** 日， 即在簽訂《 集體經營性建設用地使用權出讓合同 》后 ** 日內 一次性 付清所有 地價款 （地價款的付款時間以繳費人到稅務部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據（電子）》的時間為準） 。 競得人除須繳納地價款外，還須同時支付相關稅費 （稅費標準按現行規(guī)定計算，如有變動，以《**2 5 WT **3 號地塊土地使用權出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的3%計征）、印花稅（按成交價的0.5‰計征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《 集體經營性建設用地使用權出讓合同 》后 1 5 日內付清定金（定金金額相當于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的**%，定金按成交價款的**%設定）。定金抵作建設用地使用權出讓價款。

七、聯系方式

（一）東莞市自然資源局

聯系地址：東莞市東城大道**8號測繪大廈

聯系人： 袁 小姐 聯系電話：****3 **2

（二）東莞市橋頭鎮(zhèn)人民政府

聯系地址：東莞市橋頭鎮(zhèn)中興路**9號

聯系人： 鄧 先生 聯系電話：********

東莞市自然資源局

** 2 5 年 ** 月 ** 日

附件：